Välkommen till Charlottenburgsvägen 15 – en modern och välplanerad bostad om fyra rum och kök, totalt 91 kvm, belägen en halv trappa upp i en fastighet med hiss, garage och tillhörande källarförråd. Här bor du på en stillsam gata i hjärtat av Råsunda med nära till både natur, service och smidiga kommunikationer. Lägenheten utmärker sig genom påkostade materialval, genomtänkta detaljer och ett enhetligt mycket fint skick. Planlösningen är social och luftig med ett luftigt vardagsrum som skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. De stora fönsterpartierna i söderläge ger rummet ett fantastiskt ljusinsläpp och leder ut mot en trivsam balkong – en idealisk plats för soliga eftermiddagar tack vare fastighetens suterrängläge. Köket är både stilrent och funktionellt med generösa arbetsytor, fullstora kyl- och frysskåp, integrerade vitvaror samt gott om skåpsförvaring. Här finns dessutom plats för ett stort matbord, och den öppna bardisken mot vardagsrummet förstärker den inbjudande och sociala atmosfären. Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum med flexibilitet för olika behov – perfekt för barnfamiljen, den som vill ha ett hemmakontor eller gästrum. Det största sovrummet har dessutom en praktisk klädkammare i direkt anslutning. Två moderna badrum, varav det ena utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, bidrar till en smidig vardag. Lägenheten har gott om förvaring med garderober i samtliga rum samt extra utrymme i källarförrådet. NÄROMRÅDET Kvarteret är lugnt och grönt med tre småparker precis intill huset. Samtidigt bjuder denna del av Gamla Råsunda på ett brett utbud av service och flera restauranger/ caféer. I huset ligger Brödernas hamburgerrestaurang samt Lulu Sushi och Poké. Mindre matinköp gör ni enklast på Ica Furuvik intill ”Stråket” som bara ligger ett stenkast från porten. Här ligger också Texas Longhorn och Esuki sushi som levererar sushi som besökare vallfärdar till. För en After Work eller bara livsnjutning i vardagen rekommenderas Enrico´s café & vinbar med trevlig uteservering under sommaren. Vinbaren vill lyfta fram viner och tilltugg från mindre producenter. På kvarterskrogen Dick Turpin kan ni ta en bit mat eller något att dricka samtidigt som olika matcher visas på storbildsskärm. Mest uppskattat en helgmorgon är Du Bon Pain - "gott bröd" Råsundas troligtvis populäraste bageri med ett brett utbud av småkakor, bullar, frukostfrallor och matbröd. Vill ni ta en fika eller lunch erbjuder Café Mezzo riktigt bra kaffe och sallader som ni kan avnjuta på den trivsam uteservering i bästa solläge. Längs med Råsundavägen finns flera butiker och annan service såsom kemtvätt, frisör, florist, apotek, köttaffär och trevliga butiker. Uppe i Filmstaden, som ligger vid Näckrosen tunnelbanestation kan ni på filmhistorisk mark se de senaste filmerna på Råsundas egna biograf. Området kallades tidigare "Sveriges Hollywood" och här har många filmer spelats in i regi av Ingmar Bergman. I området ligger ett våffelcafé och restauranger att besöka innan eller efter ett biobesök. En kort promenad bort ligger Nordens största shoppingcenter Mall of Scandinavia som erbjuder ett brett utbud av modebutiker, all tänkbar service, flera restauranger och upplevelser på IMAX- biograf. Här finns också Ica Kvantum och Hemköp för större matinköp och ni parkerar bekvämt i garaget under gallerian. Till Solna Centrum är det inte heller långt och här finns förutom shopping och lunchrestauranger, vårdcentral, systembolag, bank mm. Här ligger också Solna Busstorg och T-banan Solna Centrum. GRÖNOMRÅDEN /FRITID/ HOBBY I närområdet ligger två Puls & Träning anläggningar och den personliga yogastudion Little Peace yoga. I Mall of Scandinavia har SATS en stor anläggning med både gym och träningsklasser. För dig som gillar att träna utomhus når ni Råstasjön ett kvarter bort. Råstasjön möter upp Lötsjön och tillsammans bildar de båda sjöarna en motionsslinga på ca 5 km längs vattnet. Intill Råstasjön ligger Solna Rackethall. I utkanten av Solna, norr om E18 ligger Ursviks stora motionsområde med elljusspår som bjuder på större träningsutmaningar och skidåkning under vintertid. Under sommaren är det många som tar cykeln eller buss 515 till Hagaparken för att ta ett dopp i Brunnsviken, njuta av en picknick eller besöka trevliga restaurangen Haga Forum för en brunch. Intill restaurangen ligger Haga Tennis med utomhusbanor precis intill vattnet. KOMMUNIKATIONER Kommunikationerna är utmärkta, T-banans blå linje stannar vid Näckrosen som nås på ca 5 minuters promenad. T-banan tar er till Solna C på någon minut eller T-centralen på ca 10 minuter. Fridhemsplan - 6 min eller Kista - 5 min. Buss 515 avgår på Råsundavägen. Bussen passerar Solna station och går därefter hela vägen in till Odenplan. Vid Solna station kan ni hoppa på tvärbanan eller pendeltåg. Pendeltåget tar er till bl.a. Odenplan på ett stopp eller vidare mot Arlanda. Tvärbanan går bort till Globen eller Bromma Blocks. Andra busslinjer utmed Råsundavägen är 509, 505, 70 och 176/177. Med bil kommer man enkelt ut på E18, E4 och E20. Det är bara 10 min med bil till Bromma flygplats/ Bromma Blocks. Arlanda ligger också tidsmässigt nära, flygbussarna avgår från Haga Norra, och tar ni pendeltåget tar det 40 min till Arlanda. Till Karolinska och Vasastan cyklar ni på 15 min. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse! - Gurvinder Singh, Bjurfors Solna

Välkommen till en friliggande villa i bostadsrättsform som kombinerar modern arkitektur, genomtänkta uppdateringar och ett boende utöver det vanliga. Bostaden stod klar 2019 och har sedan dess tagits om hand med stor omsorg – perfekt för dig som söker något alldeles extra i föreningen. Vi välkomnas in i en rymlig hall med en platsbyggd garderob samt en snygg sittbänk med smart förvaring, både supersnyggt och funktionellt. Stilrent och modernt kök där köket har uppdaterats med nya köksluckor och ny bänkskiva, vilket ger ett tidlöst och elegant intryck. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, perfekt för både vardag och fest. Intill köket ligger en separat ingång till den fräscha tvättstugan, utrustad med både tvättmaskin och torktumlare – praktiskt och smidigt. Det helkaklade badrummet på entréplan håller hög standard och vardagsrummet är ljust och luftigt med direkt utgång till den generösa altanen och trädgården – en härlig plats för sommarens middagar och avkoppling. På övre plan finner ni tre väl tilltagna sovrum samt en möblerbar hall. Även här finns ett helkaklat badrum, utrustat med badkar. Bostaden är genomgående väl omhändertagen och färgvalen skapar en ombonad, modern och harmonisk känsla. Parkering sker smidigt på den breda uppfarten, och huset erbjuder carport med elbilsladdare samt vidbyggt förråd. En villa för den kräsna – för dig som vill ha ett bekvämt, stilfullt och modernt boende med det lilla extra. Här bor ni i ett mycket barnvänligt område med gångavstånd till skolor, förskolor, natur, idrottsplats och service. I närheten finns populära Myternas skog och aktivitetspark för stora som små. Elbussen tar er smidigt till Älvängens centrum med handel, pendelstation, vårdcentral, caféer, träningsanläggningar och mycket mer. Pendlingsmöjligheterna är utmärkta – Göteborg nås på ca 25 minuter och Trollhättan på 20 min med pendeltåg. Älvängen bjuder på rikt friluftsliv med skog, bär- och svampmarker, badsjöar och vackra promenadstråk. Här finns flera förskolor samt skola upp till Åk 9, samt ett brett utbud av aktiviteter som fotboll, handboll, motocross och vintertid – utförsåkning i Alebacken. I närområdet finns även Ale GK – en av Västsveriges bästa golfbanor – samt gott om gårdar för hästintresserade. Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för intresse och visning, Ann-Sofie Johansson 0720-920068

+ Lyxiga tillval i köket + Ny inglasad balkong + Dimbar belysning med plejd + Läget + Hög standard Välkommen till en modern och mycket trivsam lägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, generöst ljusinsläpp och genomgående ekparkett. Här möts du av en harmonisk helhet med genomtänkta tillval och goda förvaringsmöjligheter. Det påkostade köket är både stilrent och funktionellt med extra skafferi, tystgående diskmaskin, blandare med utdragbar kran samt vitvaror i rostfritt och svart – en perfekt plats för både vardag och sociala tillfällen. Bostaden rymmer flera sovrum, inbyggda garderober och två badrum, varav ett med tvättmaskin och torktumlare. Den inglasade balkongen fungerar som ett extra rum stora delar av året och blir en naturlig förlängning av vardagsrummet. Dimbar belysning via Plejd i stora delar av lägenheten bidrar till en modern och flexibel boendemiljö. Ett inflyttningsklart hem med hög standard och en planlösning som passar både familjen och paret.

- Generös inglasad balkong - Välplanerad planlösning i gavelläge - Stora sociala ytor - Populär förening - Friköpt mark Äntligen finns nu en av områdets finaste 3:or till salu. Här erbjuds en optimal planlösning med väl utnyttjade kvadratmeter. Kök, badrum och ytskikt är samtliga i fint skick och bjuder in till ett kompromisslöst boende. Välplanerad planlösning och tillsammans med det naturliga ljus som flödar i bostaden bidrar detta till en härlig atmosfär genomgående i hemmet. Pricken över i:et blir den stora balkongen som dessutom är inglasad vilket gör den till en förlängning av bostaden. HSB Brf Svartvik 268 är en av de fyra stora föreningarna som bildar Minnebergs samfällighet. Här bor du i en stabil förening med 327 lägenheter med god ekonomi och välfungerande styrelse. Gedigna fastigheter på friköpt mark med låg belåning. Längs med strandpromenaden finns badplats, småbåtshamn, bryggor och gott om grillplatser. Att ta på sig morgonrocken och smita ned för ett morgondopp sommartid är ytterst populärt bland grannarna. Inom området finns även två större samlingslokaler samt lokaler för vävning, snickeri, gym, bastu m.m. Här finns också fem övernattningslägenheter för uthyrning samt en livlig föreningsverksamhet med bl.a bridgeklubb, båtklubb, fotoklubb och motionsrum. För barnfamiljen kan det vara skönt att veta att Minneberg har begränsad biltrafik och mängder med små mysiga lekplatser och grönområden inom området och närhet till den stora lekparken vid Tranebergsängen. I närområdet finns flera populära förskolor. Runt hörnet på torget finner ni finns Coop samt sushirestaurang. I en lugn oas är du därmed här omringad av vatten och grönområden med citypulsen endast en bro bort. Gångavstånd eller några minuters busstur till Alvik som är knytpunkt för tunnelbanans gröna linje, tvärbana och buss. Torget erbjuder även mysiga caféer, trevliga restauranger, Ica, apotek, SATS-gym samt SALK tennishall. Här hittar du helt enkelt allt du kan tänkas behöva. Måste upplevas på plats! Kontakta ansvarig mäklare för fler frågor: Rebecca Bloss 0707-700 455 En bostad ni inte får missa- varmt välkomna på visning!

Nu ges chansen att flytta in i denna helt nyproducerade 2:a med skandinavisk design. Hela lägenheten genomsyras av trendiga materialval och eleganta färgskalor från den urbana världen. Varenda kvadratcentimeter är väl genomtänkt vilket gör denna planlösning svårslagen! På 43 kvm erbjuds generösa sällskapsytor med ett kvalitetskök från Vedum med fullt utrustad maskinpark signerad Electrolux. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och det eftertraktade gavelläget med fönster i två väderstreck skapar ett trivsamt ljusinsläpp som ger en luftig känsla. Sovrummet är väl tilltaget och har två stora fönsterpartier. I anslutning till sovrummet finns en walk-in-closet och gott om plats till förvaring av kläder. Badrummet är helkaklat och inrett med dusch och kombimaskin. Till bostaden hör dessutom ett lägenhetsförråd i källaren. Här bor du i Mariehäll som tillhör Bromma och Stockholms kommun, även om det är bara några hundra meter till Sundbybergs centrum. Där finns storstadsmiljö i det lilla formatet. Och i förlängningen gamla Sundbybergs centrum (850 meter från bostaden) med genuin småstadsmiljö, restauranger och butiker. Från Sundbybergs station kan du ta dig vidare med både t-bana, tvärbana och buss. Stockholm city är aldrig mer än tio minuter bort! På bekvämt gångavstånd ligger Marabouparken, Sundbybergs båtklubb, Bromma Blocks och flygplatsen. Brf Nivå är en stor bostadsrättsförening som äger marken. I huset finns garage, cykelrum, barnvagnsrum, gemensam gårdsyta och två gemensamma terrasser. Missa inte denna sällsynta chans att förvärva en riktig fullpoängare till drömbostad!

På Fredsgatans kanske vackraste fastighet, anno 1925, finner du denna unika och välbevarade 3,5:a om generösa 104 kvm. Här möter klassiska sekelskiftesdetaljer i ett hem som andas hemtrevnad. Den pampiga takhöjden om 2,80 meter, tillsammans med djupa fönsternischer, spröjsade fönster och vackert speglade och spröjsade innerdörrar, skapar en tidlös atmosfär som är svår att motstå. Hemmets hjärta är matsalen som ligger i öppen anslutning till vardagsrummet. Detta skapar generösa sociala ytor där både middagar och umgänge får ta plats. Vid behov finns även möjlighet att göra om planlösningen till 4 rok genom att flytta köket till matsalen! Från det charmiga köket, med både originalserveringsskåp och skafferi bevarade, når du den stora balkongen i soligt västläge. Här kan du njuta av lugnet och utsikten över den vackra innergården – perfekt för eftermiddags- och kvällssol. Bostaden erbjuder idag två rymliga sovrum med gott om förvaring och plats för ytterligare möblemang. I anslutning till sovrummen finns även ett ytterligare rum perfekt för hemmakontor eller ytterligare förvaring. Fastigheten genomgick ett stambyte 2025 där exklusiva tillval lagts till! Här finns allt inom några få minuter: tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar som tar dig snabbt och smidigt in till city eller vidare! I direkt närhet hittar du parker, populära restauranger som Meno Male, lokala cafépärlor och det omtyckta kvartersbageriet Käcks. Området erbjuder dessutom de bästa förskolor och skolorna samt simhall och aktivitetsområde runt hörnet, vilket gör det lika attraktivt för barnfamiljer som för par och singlar! Varmt välkommen att kontakta mäklaren för visning! -Sekelskiftescharm med hög takhöjd, vackra fönsternischer och spröjs -Originalgolv i furu -Fönster i två väderstreck som skapar ett underbart ljusinsläpp -Stor balkong i rofyllt västläge mot innergården -Tvättmaskin i lägenheten -Möjlighet att skapa 4 rok -Stort vindsförråd med hiss hela vägen upp -Cykel- och barnvagnsförråd i fastigheten -Stabil förening med mycket god ekonomi