Välkommen till ett hemtrevligt och väl omhändertaget hus i ett lugnt och familjevänligt villaområde. Den här villans funktionella planlösning passar utmärkt för barnfamiljen och redan vid första anblick möts du av ett trivsamt hus med tillhörande tvåbilsgarage med elektriska portar och en inbjudande uppfart. Entréplanet genomsyras av generösa ytor och ett fint ljusinsläpp. Här finns en stor och rymlig hall, ett kök med goda arbetsytor och plats för stort matbord där hela familjen får plats och ett vardagsrum i direkt anslutning till köket vilket gör hela planlösningen väldigt social. Utöver detta finns två sovrum, en praktisk tvättstuga och ett badrum. En trappa upp möts du av ett stort och luftigt vardagsrum med fungerande kamin och en balkong där du kan njuta av lugnet och omgivningarna. Här finns även ett generöst sovrum som med enkla medel kan delas av till två, vilket ger flexibilitet efter behov. Utöver detta finns även badrum nummer två här uppe. Tomten är trivsam och insynsskyddad med gräsmatta och fruktträd som ramar in huset på ett harmoniskt sätt. Här finns gott om utrymme för lek, odling eller avkoppling i en privat och rofylld miljö. Ett välskött hem med stor potential, beläget i ett lugnt område, perfekt för dig som söker ett tryggt och funktionellt boende med plats för hela familjen. Kontakta mäklare Karl Lindén på 0701471800 alt, karl.linden@lansfast.se för mer info och visning!

Välkommen till ett rymligt familjehus i Pålsboda, ett hem som erbjuder gott om plats för hela familjen och generösa ytor för både vardag och umgänge. På bottenvåningen möts du av ett mycket stort vardagsrum med plats för matsal, ett kök med alla bekvämligheter, en toalett med handfat samt en stor altan. En trappa upp finns tre sovrum, en rymlig hall, ett stort badrum och en balkong. I källaren finns ytterligare möjligheter med ett rum som kan användas som extra sovrum, tvättstuga, hobbyrum, matkällare samt pannrum med luft vatten värmepump. Trädgården om 1300 m² ger gott om utrymme för lek, odling och avkoppling. 2023 installerades en energieffektiv luft-vatten värmepump. Nuvarande ägare har också bytt ut hela maskinella utrustningen i köket, lagt golv och tapetserat om med ljusa tapeter. Pålsboda erbjuder ett lugnt läge med smidiga avstånd. Det tar cirka 25 minuter till Örebro med bil och 15 minuter till Hallsberg eller Kumla. Det finns också bussförbindelser. Här finns ett brett serviceutbud med ICA stormarknad och apotek, skola från förskola till årskurs 9, vårdhem, två gym, frisör, postkontor, restauranger, pizzeria, konditori samt både järnhandel och blomsterbutik. Området bjuder dessutom på närhet till natur, sjöar och skogar, vilket ger fina möjligheter till ett aktivt och naturnära liv. Välkommen att höra av dig till Charlotte Björkgren för att anmäla ditt intresse!

Välkommen till Örnvägen 17 i Pålsboda, en hemtrevlig och välplanerad familjevilla. Här bor ni med lugnt och tryggt läge på återvändsgata utan genomfartstrafik. Perfekt läge för barnfamiljen, där cykel- och gångbana leder tryggt hela vägen till skolan. Huset erbjuder generösa 150 kvm fördelade på en och en halv plan, med flexibla ytor som enkelt anpassas efter familjens behov. Idag finns 3 sovrum men det stora sovrummet på övervåningen kan med enkla medel delas av för att skapa ytterligare ett sovrum. Entréplanet bjuder in till social samvaro med ett kök med matplats och vardagsrummet i vinkel med plats för både soffgrupp och matsalsmöbler. På övervåningen finns ett allrum, en perfekt yta för tv-hörna, lekrum eller extra sällskapsyta som även har utgång till en balkong. För familjens bekvämlighet finns två badrum, ett på vardera våningsplan, vilket gör vardagens logistik smidigare. Fiber är installerat. Fönster är bytta 2010 och träfasaden är bytt 2004. Trädgården erbjuder en härlig gräsyta med plats för lek och spring, och för de yngre finns en lekstuga. Till huset hör även garage med praktisk förrådsdel som ger gott om förvaring för både verktyg, cyklar och fritidsutrustning. Här bor du i en lugn och trygg miljö med närhet till både natur och goda kommunikationer. I Pålsboda finns förskola och skola, mataffär, idrottsanläggningar och fina grönområden. För den aktiva familjen finns fritidsaktiviteter genom det lokala föreningslivet. Närheten till skog och natur ger goda möjligheter till promenader, löpning och friluftsliv året runt. Pendlarläget är också en stor fördel, då nya större vägar tar er smidigt till närliggande orter som Hallsberg, Kumla samt Örebro.

Välkomna till det hemtrevliga putsade huset på Villagatan 9, Pålsboda om 160 välplanerade kvadratmetrar fördelat på 1½ plan med inredd källare. Hela villan har renoverats varsamt med finess och grace och har ett fint ljus insläpp från fönster i flera väderstreck med en delvis öppen planlösning. Villan erbjuder på entréplan en välkomnande hall med yta för hängning av ytterkläder, genomgångsrum med slammad och renoverad öppen spis ( ej godkänd i dagsläget ) med vackert trägolv, stort vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och umgänge samt utgång till en takad altan. Det ljusa sociala och funktionella köket har plats för det stora matbordet för härliga måltider med familjen. Köket har en praktisk utformning, längs ena väggen finns diskbänk, induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin och förvaring för porslin och på den motsatta sidan finns kyl/frys i full höjd samt mikro/ugn. Entréhallen är navet i huset där du enkelt tar dig till resterande rum på entréplan samt trappa till både övre plan och källaren. Övre plan har tidigare varit en oinredd vind som nu renoverats och här finner vi ett stort allrum, mindre loft med tak till nock med en robust stege för rekreation eller där barnen kan leka koja, klädkammare, två sovrum samt en separat toalett med wc, handfat. Övre plan har genomgående laminatgolv och ljus träpanel på väggar och i tak. Källarplan erbjuder genomgående hall med textilmatta, förråd/vinkällare, hobbyrum. Badrum med badkar och dusch, pannrum/förråd med textilmatta samt fjärrvärmecentral. En separat toalett med wc, handfat. En grandios tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och bra plats för att sätta in en avlastningsbänk. Sovrum med praktisk garderob, laminatgolv och kan med fördel användas till hemmakontor alt gästrum. Kallförråd under altanen som nås både från källaren och utifrån trädgården. Trädgården är njutningsfull med fina gräsytor som är optimala för barnens lek och grillning i glada vänners lag. Här finns möjlighet att skapa sin egna odling i pallkragar eller ett grönsaksland. På kvällen förflyttas aktiviteterna till den takade altanen som inger sköna avkopplande stunder. Detta är ett hem att trivas i ! Varmt välkomna hem till Villagatan 9! För tillfället är huset uthyrt till den 30/4 och därefter kommer att fotograferas men ni kan redan nu visa ert intresse genom att kontakta mäklaren Mia Matthews/ mia@boldfast.se