Den vita putsade fasaden, det röda tegeltaket och de spröjsade fönstren ger villan ett tidlöst och elegant uttryck. Huset är omsorgsfullt anpassat efter tomtens topografi och öppnar upp sig mot Helge å och den grönskande omgivningen. Resultatet är ett boende som upplevs både privat, luftigt och generöst – där varje vy känns genomtänkt. Redan vid ankomst möts du av en stenlagd uppfart, carport i husets stil och ett välskött helhetsintryck som tydligt signalerar kvalitet och omsorg. Vi kliver in i en ljus och välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter och praktisk förvaring. Härifrån leds du naturligt vidare in i bostaden, där planlösningen tydligt skiljer mellan sociala ytor och privatdel – en disposition som skapar både funktion och harmoni. Till höger från entrén öppnar bostaden upp sig mot ett storslaget kök och vardagsrum i öppen planlösning – hemmets självklara hjärta. Här möts du av ett vackert ljust trätak med generös takhöjd, stora spröjsade fönster i flera väderstreck samt glasade dörrar mot altanen som suddar ut gränsen mellan ute och inne. Köket från Ballingslöv är stilrent i vitt, med elegant grå stenskiva och en genomtänkt layout som kombinerar estetik med funktion. Köksön fungerar som samlingspunkt för både vardag och fest, med plats för barstolar och gott om arbetsyta. Köket är utrustat med induktionshäll, integrerad fläkt, ugn, micro, diskmaskin och övriga vitvaror från Siemens. I direkt anslutning ligger matplatsen, med utrymme för ett större matbord – en naturlig plats för middagar, samtal och långa kvällar. Vardagsrummet ramas in av generösa fönsterpartier och har gott om plats för större soffgrupp. Den stilfulla grå kaminen blir ett naturligt blickfång och tillför både värme och stämning under årets kallare månader. Via glasade dörrar når du den stora, insynsskyddade altanen som löper längs husets baksida. Här finns plats för både loungemöbler, matgrupp och solstolar. Utsikten över den terrasserade trädgården och vidare mot Helge å skapar en rogivande kuliss – en plats som lika väl lämpar sig för stilla morgonkaffe som för sommarkvällar i goda vänners lag. Från entrén och mot vänster sida möts du av ett allrum som fungerar utmärkt som tv-rum, läshörna eller barnens egen samlingsplats. Härifrån nås bostadens mer privata rum. Bostaden erbjuder tre generösa sovrum, samtliga med ljusa ytskikt och rofylld karaktär. Master bedroom är rymligt, har egen klädkammare samt direkt access till ett privat badrum. Här ryms enkelt dubbelsäng, sängbord och ytterligare möbler. Sovrum två och tre passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor och har garderober med skjutdörrar för smidig förvaring. I anslutning till sovrummen finns ett smakfullt badrum med hörnbadkar, handfat, wc och fina materialval. Ett spröjsat fönster ger naturligt ljus och skapar en behaglig atmosfär. Dessutom finns ett separat duschrum/wc i anslutning till entrén – praktiskt för både familj och gäster. Tvättstugan är funktionellt utformad med arbetsbänk, förvaring, tvättmaskin, torktumlare samt nyare värmepump. Här finns även groventré – perfekt efter trädgårdsarbete, bad eller fritidsaktiviteter. Den generösa tomten är vackert anlagd med gräsmattor, terrasserade nivåer, uppvuxna träd, buskar och planteringar som skapar både struktur och insynsskydd. Trädgården upplevs som en naturlig förlängning av omgivande landskap och erbjuder många platser för vila, lek och odling. I omedelbar närhet breder Helge å ut sig med utmärkta möjligheter till bad, fiske och naturnära rekreation. En mindre strand på den närliggande ön skapar en närmast privat badkänsla, och strax därutöver finns även en etablerad badbrygga. Njuravägen 35 erbjuder en sällsynt kombination av arkitektonisk kvalitet, genomtänkt planlösning, hög boendestandard och ett naturnära läge som få förunnas. Här bor du i ett lugnt och avskilt sammanhang, samtidigt som du har smidig närhet till samhällsservice, kommunikationer och vardagens bekvämligheter. Ett hem för dig som värdesätter livskvalitet, stillhet och estetik – och som vill flytta in och börja leva direkt. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Välkomna till denna imponerande villa på Kyrkogatan i Munka-Ljungby, där en unik och stor tomt väntar på att bli din oas. Här erbjuds ett ljust och luftigt boende med en välplanerad yta om 171 kvadratmeter fördelat på hela sex rum. Vid entrén möts du av en inbjudande hall som leder dig vidare till ett stort sällskapsrum, perfekt för både sociala tillställningar och lugna stunder. Med fönster i flera väderstreck flödar ljuset in, vilket skapar en härlig atmosfär. Köket har direkt access till en insynsskyddad uteplats, idealisk för sommarens alla måltider. På bottenplan finns även 2-3 sovrum och ett helkaklat badrum, utgång till garage och tvättstuga. Ovanvåningen erbjuder ett luftigt allrum med stora fönster, master bedroom samt ett helkaklat badrum med dusch. Utomhus väntar en underbar trädgård med flera mysiga uteplatser, perfekt för avkoppling och umgänge. Detta är ett boende som kombinerar komfort och stil, mitt i hjärtat av Munka-Ljungby. Missa inte chansen att göra denna villa till ditt nya hem! Munka Ljungby är ett trevligt och gemytligt samhälle. Här finns bland annat livsmedelsbutik, skola (Toftaskolan F-9), flera förskolor, mindre restauranger, vårdcentral, café och flera fritidsaktiviteter, goda pendlingsmöjligheter och närhet till Ängelholm och motorväg. Varmt välkomna att kontakta mäklare Alexandra för mer information.

Välkommen till ett hem där byns bekvämligheter möter landsbygdens rofyllda charm. Här bor ni med kort promenadavstånd till mataffär, skola, förskola, pizzeria, idrottsplats och smidiga kommunikationer – samtidigt som ni på baksidan av huset bjuds på en hänförande utsikt över böljande fält och det vackert kuperade skånska landskapet. Den perfekta kombinationen för er som vill ha både det praktiska vardagslivet nära och lugnet från naturen runt knuten. Bostaden är mycket välskött och har genom åren löpande renoverats och uppdaterats för att möta moderna behov, samtidigt som den hemtrevliga känslan har bevarats. Här möts ni av ljusa färgval, generösa sociala ytor och en planlösning som fungerar lika bra för familjeliv som för umgänge. Tre rymliga sovrum ger gott om plats för både familjemedlemmar och gäster. Dessutom en praktisk och fräsch källare med stora förvaringsutrymme och plats för hobbys. De senaste åren har flera större renoveringar genomförts som ger trygghet och mervärde för nästa ägare. Här kan bland annat nämnas nytt tak och plåt på fasaden (2023), nya 3-glasfönster, renoverat kök och badrum, samt moderna ytskikt på både entréplan och ovanvåning. Den energieffektiva luft/vatten-värmepumpen från 2016, tillsammans med vattenburet system och installerad kamin (2022), bidrar till ett behagligt inomhusklimat året runt. Fiber är indraget och huset är även anslutet till kommunalt avlopp. Uteplatsen och det tillbyggda uterummet ger härliga möjligheter till långa sommarkvällar med familj och vänner, medan den fjärrstyrda garageporten och grinden bidrar till både komfort och bekvämlighet. Till fastigheten hör även ett murat garage med gjutet golv, förrådsdel och plats för en bil. På gårdsplanen finns dessutom gott om plats och ytterligare parkeringsmöjligheter.

Nu finns chansen att bli nästa ägare av detta charmiga enplanshus om 139 kvm, som har varit ett tryggt och välskött hem för nuvarande ägare sedan huset byggdes. Beläget i det lugna och barnvänliga området Sofieberg, erbjuder detta hus både en härlig livsstil och en trygg plats för hela familjen. Huset har under åren genomgått stora och påkostade renoveringar, som säkerställer både dess livslängd och låga driftkostnader. Se fullständig renoveringslista under renovering i bostadsfaktan. Med en stor grönskande tomt om 834 kvm får du möjlighet att njuta av både privatliv och härliga utomhusaktiviteter. Här kan barn leka fritt och växa upp i en miljö där både natur och bekvämlighet möts. Tomten omges av en vacker flora som ger en avkopplande atmosfär och ger gott om plats för både odling, trädgårdsarbete och lek. En av de bästa delarna med detta hus är det inglasade uterummet, som snabbt kommer att bli din favoritplats under större delen av året – från tidig vår till sen höst. Här kan du njuta av begränsad insyn och vacker utsikt över områdets grönområde, vilket ger en extra känsla av lugn och harmoni. Planlösningen i huset är både genomtänkt och praktisk. Här finns ett ljust och socialt vardagsrum, ett funktionellt kök, samt 3-4 sovrum som erbjuder goda möjligheter för både familj och gäster. Förutom det helkaklade badrummet och WC:t finns ett allrum som kan användas som kontor eller lekrum beroende på behov. För den som värdesätter extra förvaring finns ett garage med förråd som rymmer både bil, cyklar, maskiner och verktyg, vilket gör det lätt att hålla ordning på allt man behöver och har. Bo familjevänligt på populära Sofieberg nära grönområden och härliga omgivningar såsom Filborna skogspark och Jordbodalen. Här finns omtyckta förskolor, skolor, lekplatser samt goda kommunikationer in till centrum på bara några minuter. På kort avstånd finns livsmedelsbutiker, pizzeria, vårdcentral och apotek. Med enbart några få minuters promenad når ni även Filborna Arena där bland annat gym och simbassänger finns. Helsingborgs centrum når ni på några minuter med bil, buss alternativt på cykelavstånd. Varmt välkommen att kontakta mäklare Bob Kjellsson för visning.