Välkommen till denna trivsamma och välskötta villa med naturskönt läge i omtyckta Gällstad Lundby -en idyllisk miljö för er som söker lugn, gemenskap och närhet till naturen, samtidigt som Linköping nås på bekvämt pendlingsavstånd. Här erbjuds en mysig och uppvuxen trädgård med vackra fruktträd, bärbuskar och grönskande omgivningar som harmonierar med intilliggande skog. Ett perfekt hem för barnfamiljen med gott om ytor för bus och lek. Huset uppfördes 1938 och byggdes till 1992 med övervåning samt ett generöst dubbelgarage om ca 42 kvm. Idag erbjuder bostaden genomgående gedigna materialval, välplanerade ytor och moderna bekvämligheter. Nuvarande ägare har investerat i solceller som bidrar till en mer energieffektiv drift och en billigare vardag. Det finns även elbilsladdare installerad på garaget. De stilrena markiserna är både sol och vindstyrda, vilket ger ett bekvämt inomhusklimat utan att du behöver lyfta ett finger. Dessutom är garageportarna eldrivna , en detalj som förstärker den bekväma och lyxiga känslan i hemmet. Entréplanet bjuder in till umgänge och samvaro. Ni välkomnas av en rymlig hall med god förvaring, klinkergolv med golvvärme samt en eldstad som skapar en varm och hemtrevlig känsla. Det smakfulla köket, renoverat 2017, är fullt utrustat och erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring samt matplats vid ett ljust fönsterparti. På golvet ligger vacker ekparkett som fortsätter in i matsal och vardagsrum. Matsalen rymmer 6 till 8 personer och ligger i öppen anslutning till det luftiga vardagsrummet. Härifrån nås den rymliga altanen i soligt läge med utsikt över den grönskande trädgården och skogen -en självklar plats för sommarens middagar och avkopplande stunder. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum med dusch, wc och tvättställ samt golvvärme. Övre plan rymmer bostadens mer privata del med ett trivsamt allrum, ett större sovrum samt två ytterligare sovrum. Samtliga rum har parkettgolv. Här finns även ett rymligt badrum med badkar och takfönster samt en separat klädkammare. En extra komfort är den installerade frikylan, kopplad till husets bergvärmesystem, som ger effektiv och i princip kostnadsfri svalka under årets varmare dagar. Källarplanet har bra takhöjd och är delvis inrett. Här finns gästrum, generös tvättstuga med arbetsbänk och förvaring, matkällare samt pannrum med bergvärmepanna installerad 2021 och generösa förvaringsmöjligheter. Dessutom finns ett duschrum med wc. Från källaren nås det stora dubbelgaraget direkt, en bekväm lösning i vardagen. I Gällstad Lundby bor ni i ett lugnt och familjevänligt samhälle med fin grannsämja och närhet till naturen. Endast fem minuter bort ligger Vikingstad, här finns livsmedelsaffärer, service, föreningar, populära utomhusbassänger, förskolor och attraktiva skolor. Från Vikingstad finns goda kommunikationer med bussar in till Mjärdevi Science Park, Linköpings Universitet och sjukhuset. Med pendeln når du enkelt alla stora städer i Östergötland. Endast 7 minuters resa in till centrala Linköping. Bilresa in till centrala Linköping på 10 minuter. Detta är ett hem att trivas i från första stund, med naturnära läge, moderna lösningar och gott om plats för hela familjen. Varmt välkommen på visning!

Nu har vi nöjet att saluföra en mycket fin tomt på 2 068 kvadratmeter belägen i Gammalkil, utanför Unnerstad och Löt, endast 20 minuter från Linköping, ca 6 km till Mantorp och ca 8 km till Vikingstad. Detta är huset för dig som vill kombinera ett unikt lugnt och lantligt boende men ändå lätt kunna ta dig till Linköping på ca 20 min. Landskapet runt omkring och miljön är något som måste upplevas på plats! Ta tillfället i akt, att förverkliga drömmen om ett nybyggt hus på landet. Tomten är knuten till en husleverantör. I denna annons rekommenderas Reformhus husmodell VIVACE 124 som är en harmonisk 1-plansvilla om 124 kvm där charm och funktionalitet förenas. Oavsett om du söker ditt första hem eller en bekväm plats för avkoppling och vardagslyx, är VIVACE 124 det perfekta valet. Den smarta planlösningen gör att varje kvadratmeter utnyttjas optimalt. Pris på nyckelfärdigt hus 2.950.000kr, detta inkluderar platta med golvvärme, komplett hus med inredning och uppvärmning. Köket är från Ballingslöv och uppvärmning är frånluftsvärme. Tillkommande kostnad är tomt, markarbete, anslutningsavgifter och byggherrekostnader. Gällande vatten & avlopp så får man ombesörja och bekosta borrad brunn och enskilt avlopp. El, ca, 92 150 kr ink moms Fiber, ca 22 500kr ink moms Djupborrad brunn , ca 113 000kr ink moms 3-kammar brunn, ca 137 500kr ink moms. Besök reformhus.se för flera husmodeller, vi hjälper till att rita hus efter kundens önskemål. För frågor runt hus och byggnation kontakt Nils Fredriksson 072 710 88 00 Tomten är avstyckad och aktuell fastighet omfattas inte av någon detaljplan eller områdesbestämmelse. Mäklarens uppdrag omfattar enbart förmedling av den aktuella tomten. Huset på bilden är endast ett exempelhus från säljaren och överensstämmer inte med verkliga förhållanden.

Unnerstad - Tomtmark för nybyggnation med lantligt läge. Här har du möjlighet till stallplats och möjlighet att arrendera ytterligare mark. Välkommen till Unnerstad, där drömmen om ditt framtida hem tar form! Här erbjuder vi två fantastiska tomter för nybyggnation med husleverantören A-hus, var och en om cirka 2000 kvadratmeter, perfekta för att uppföra ditt egna drömhus. Denna möjlighet ger dig som köpare full frihet att förverkliga din vision av det perfekta hemmet. Beläget med ett idylliskt lantligt läge, bjuder Unnerstad in till ett avskilt och fridfullt boende med naturen som närmsta granne. Här kan du njuta av fint soligt läge och öppna landskap, den drygt 2000 kvm stora tomten gör även möjligt till den som önskar garage, växthus eller pool. För hästälskare finns möjligheten att hyra boxplats på Unnerstad Ödegård, vilket ligger inom bekvämt avstånd. Du kan ha din passion för hästar nära ditt nybyggda hem, kanske blir detta hela familjens stora fritidsintresse? Omfamna lugnet och skönheten i naturen med närhet till skogar och grönområden. Här kan du njuta av promenader, löpturer och andra friluftsaktiviteter. Allt du behöver ligger inom räckhåll. Vikingstad erbjuder skolor, förskolor och bekvämligheter för vardagslivet, vilket gör detta till den perfekta platsen för både familjer och ensamstående. I Vikingstad finns pizzeria, ICA Supermarket och pendeltåg. Med bil tar du dig till Linköping på drygt 20 minuter, vilket ger dig tillgång till stadens alla faciliteter och arbetsmöjligheter. Länk: A-hus modellprogram https://www.a-hus.se/?gclid=Cj0KCQjwn9CgBhDjARIsAD15h0DSf_DUC_uw7qFwcr5Aj85NxsKUSMAv2rppeo1Ncis4Xn2kOetZOTsaAuQkEALw_wcB Varje tomt är cirka 2000 kvadratmeter. Du kan bygga ditt drömhus tillsammans med A-hus, en av de mest pålitliga och erfarna husföretaget i branschen. Tillsammans kommer ni att skapa ett hem som är anpassat efter dina behov och önskemål. Om du är redo att förverkliga din dröm om ett eget hem, tveka inte att kontakta vår mäklare för mer information och boka en visning. Här får du möjligheten att skapa ditt drömhus i ett idylliskt och naturskönt område. Varmt välkommen till Unnerstad!