Välkommen till Fågelbärsvägen 2C – en modern och välplanerad tvåa om 56 kvm med ett fantastiskt hörnläge, belägen på våning 2 av 4 i ett hus med hiss. Här bor du i ett stilrent och energieffektivt hus från 2018, med genomtänkta materialval, generösa ljusinsläpp och en inglasad balkong med utsikt mot grönska. Redan i hallen möts du av ett välkomnande intryck med praktiskt klinkergolv som övergår i parkett längre in, samt goda förvaringsmöjligheter i två garderober. Lägenheten öppnar upp mot ett ljust och rymligt vardagsrum, där stora fönsterpartier skapar ett fantastiskt ljusflöde genom hela bostaden. Den öppna planlösningen mot köket ger en naturlig plats för både vardag och umgänge. Härifrån nås även den inglasade balkongen – en uppskattad förlängning av bostaden som kan nyttjas stora delar av året och erbjuder en rogivande vy över området. Köket är ljust och modernt med ytor som harmonierar fint med bänkskiva i ljust laminat och kakel som stänkskydd. Köket är fullt utrustat med kyl, frys, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro samt induktionshäll med fläkt. Köket är öppet mot vardagsrummet och ger plats för matbord för 4-6 personer. Master bedroom är rymligt och har plats för dubbelsäng samt förvaring i garderober. En stor klädkammare/inomhusförråd ger mycket goda förvaringsmöjligheter och bidrar till ett ordnat boende. Badrummet är helkaklat och rymligt, utrustat med duschhörna bakom vikbara duschväggar, wc, handfat i kommod, spegelskåp och handdukstork. Här finns även bekväma tvättmöjligheter i form av tvättmaskin och torktumlare. Uppvärmning sker via vattenburet system kopplat till fjärrvärme och ventilationen är ett modernt FTX-system, vilket bidrar till både komfort och energieffektivitet. Månadsavgiften om 4 197 kr inkluderar värme, vatten, Telia Triple Play (tv, bredband och telefoni), elnätsavgift samt bostadsrättstilläggsförsäkring – ett bekvämt och kostnadseffektivt boende. Brf Blåeld är en välskött och relativt ny förening med 69 lägenheter fördelade på tre hus. Föreningen erbjuder barnvagnsförråd, cykelförråd, miljöstation, lekplats samt goda parkeringsmöjligheter. Parkeringsplatser och carport finns att hyra, flera utrustade med laddstolpar för elbil. Föreningen har genomfört både 2-års- och 5-årsbesiktning samt investerat i laddinfrastruktur och långsiktig underhållsplanering. Här bor du i hjärtat av Sturefors – ett lugnt och barnvänligt område med stark gemenskap och närhet till både service och natur. På gångavstånd finns välsorterad ICA-butik, skolor, förskolor och busskommunikationer som tar dig till Linköping city på cirka 17 minuter. Området präglas av grönska, motionsspår, rekreationsmöjligheter och ett aktivt föreningsliv. Med bil når du city på omkring 15 minuter, och cykelvägarna är väl utbyggda. Ett hem som kombinerar modern standard, genomtänkt planlösning och ett av Sturefors mest attraktiva lägen. Varmt välkommen att boka visning.

Smakfullt renoverad enplansvilla med hörnläge och stor trädgårdstomt i hjärtat av Sturefors! Välkommen till denna välplanerade och stilfullt renoverade enplansvilla med eftertraktat hörnläge i populära Sturefors! Här erbjuds ett boende där varje detalj är noga genomtänkt – perfekt för barnfamiljen såväl som för dig som söker ett bekvämt och modernt hem med det lilla extra. Huset omges av en generös trädgårdstomt som bjuder in till lek, odling och avkoppling – med både garage och carport som praktiska komplement. Invändigt möts du av en ljus och öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och matplats – hjärtat i hemmet där en vacker eldstad bidrar med både värme och stämning. Det stilrena köket har en inbjudande köksö som passar perfekt för såväl vardagsmatlagning som sociala tillställningar. Skön golvvärme i hela huset samt genomgående ekparkett skapar en varm och enhetlig känsla, och de moderna, helkaklade badrummen samt den exklusiva tvättstugan förstärker helhetsintrycket av kvalitet och omsorg. Här finns fyra rymliga sovrum – alla i ljusa färger och med plats för både vila och lek. Bostaden ligger i ett lugnt och barnvänligt område med direkt närhet till skola, förskola, grönområden och elljusspår. På bara tre minuters promenad når du både mataffär och restaurang, och busshållplatsen ligger också inom bekvämt gångavstånd. En optimal kombination av stil, funktion och läge – ett hem att trivas i länge. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Stilfull, historisk hyresfastighet med ett fint läge i Sturefors - ca 15 min från Linköping centrum. Här kan ni bo ståndaktigt och mycket billigt i en 8-rummare på 216 kvm med egen entré och trädgård för endast ca 1 200 kr/månad! Se beräkning nedan. Fastigheten innefattar 4 lägenheter där varje bostad har egen entré. Den totala boarean är 398 kvm och vid full uthyrning en årsintäkt om ca 644 000 kronor och en driftkostnad om 91 000 kronor. Övriga kostnader såsom försäkring, fastighetsavgift och kostnader för möblerade lägenheter tillkommer med ca 36 000 kr/år. Överskott före räntor ca 517 000 kr/år. Avkastningsgrad 4,7 %. Om ni väljer att helt hyra ut alla 4 lägenheter får ni ett resultat på nästan 300.000 kr/år, dvs. 25 000 kr/månad. Flertalet renoveringar har genomförts de senaste åren, se bifogat dokument. Fastigheten har tidstypiska detaljer såsom fungerande eldstäder, stuckaturer, gedigna trägolv och fina träbalkar. Lägenheterna är ljusa och fräscha. Uppdelning av lägenheter ser ut enligt följande: 8 rok 216 kvm. Ledig för ny ägare. 3 rok 79 kvm, uthyrd. 2 rok 60 kvm (Uthyres möblerad), uthyrd. 1 rok 43 kvm ( -”- ), uthyrd. Den övre 8-rumslägenheten "ägarbostaden" har egen tvättstuga på första plan i anslutning till entrén. De övriga tre lägenheterna har gemensam tvättstuga i källarplan. Lägenheterna har var sitt förråd. Varje lägenhet har egen parkeringsplats invid respektive entré. Den stora lägenheten har just blivit hyresledig och är inte utannonserad i avvaktan på om den nya ägaren av fastigheten själv önskar bo där eller vill fortsätta med att hyra ut den. Om den nya köparen skulle välja att själv bo i 8-rummaren blir nettokostnaden ca 1 200 kr/månad vid belåning 75 % och 3 700 kr/månad vid belåning 85%. (Ränta 2,7 %). Amortering tillkommer. Om ni väljer att hyra ut alla 4 lägenheter får ni en intäkt på ca 300 000 kr/år, dvs. ca 25 500 kr/månad vid belåning 75 % och en intäkt på ca 265 000 kr/år, dvs. ca 22 000 kr/månad vid belåning 85 %. (Ränta 2,7 %). (Beräkningen är exkl amortering) Ta chansen att förverkliga drömmen om en storslagen fastighet och samtidigt en smart investering!

Välkommen till denna fantastiska villa i Sturefors, byggd 2018 och fulländad med en tredje våning 2020. Här möts stilren design och moderna lösningar i en bostad som erbjuder både funktion och estetik. Det exklusiva HTH-köket, specialdesignat med en köksö, vinkyl och takhöga kakelplattor, är hemmets hjärta. Med två eleganta smidesrumsväggar och vattenburen golvvärme i både badrum och hela nedervåningen, är varje detalj noggrant utvald för högsta komfort. Huset står på en stor och privat tomt, perfekt för dig som älskar utomhusliv. Här finns ett spabad med omgivande trädäck, ett fullt utrustat utekök med bardisk, och gott om sol hela dagen. På tredje våningen möts du av två franska balkonger som inte bara erbjuder en härlig bris på sommaren, utan även en fantastisk utsikt över en fårhage och solnedgången. Förutom generösa 2.5 meter i takhöjd och väl tilltagna rum, finns det praktiska förvaringslösningar i alla sovrum, samt ett stort walk-in closet på tredje våningen. Fönsterbänkar i marmor, spotlights och ett nymålat hus i elegant grått (2024) ger ett extra lyxigt intryck. Bilparkering är inget problem då du har plats för upp till fyra bilar i carport och på uppfarten. Dessutom ingår ett praktiskt förråd och laddstation för elbil. Med fiberuppkoppling via Tele2 och ett larm från Verisure är både modern teknik och säkerhet väl omhändertagna. Ett boende med allt du kan önska i ett lugnt och familjevänligt område med fantastiska grannar.