Fastigheten är belägen på Klockars gränd i Gärdebyn, ett attraktivt och högt beläget område med utsikt över Siljan. Läget erbjuder god solexponering under hela dagen och särskilt gynnsamma kvällssolförhållanden, vilket förstärks av flera uteplatser runt huset. Fastigheten är placerad längst in på en återvändsgata, vilket medför mycket begränsad trafik och en lugn boendemiljö. Bostadshuset är ett souterränghus med genomtänkt planlösning och god funktionalitet. Huset rymmer två badrum, ett på varje våningsplan, samt möjlighet att inreda upp till fyra sovrum beroende på behov. I allrummet finns en kakelugn som bidrar till både trivsel och kompletterande uppvärmning. Huset har nyligen försetts med solceller, vilket ger förbättrad energieffektivitet och lägre driftskostnader. I källarplanet finns ett större förråd med god förvaringskapacitet, en klädkammare samt en rymlig tvättstuga. Dessa utrymmen ger fastigheten goda praktiska förutsättningar för både permanent- och fritidsboende. På tomten finns även ett garage utrustat med elbilsladdare samt en mindre förrådsbyggnad. Tomtens utformning och placering i terrängen ger både integritet och goda möjligheter till utevistelse. Fastigheten som helhet erbjuder ett modernt och funktionellt boende i ett naturnära och mycket attraktivt läge med utsikt över Siljan och närhet till Rättviks samhällsservice. Välkommen att anmäla dig på visning.

Stor tomt med lugnt, underbart läge i populära Gärdebyn. Enastående vacker utsikt över Siljan med bedårande solnedgångar. Gång/cykelavstånd till Rättvik centrum med allt det har att erbjuda i form av butiker, restauranger och bageri. Närhet till Vidablick med vandringsleder, cykelleder, skidspår, skoterleder, bad i Bysjön samt naturreservatet Dalen med mängder av vitsippor, liljekonvaljer och fåglar. Kommunalt V/A, el och fiber anslutning finns vid tomtgräns.

Villa med bra läge i Lerdal och stora ytor samt vacker utsikt över Siljan och med kvälls/morgon sol, gång/cykelavstånd till centrum med allt det har att erbjuda. Vacker trädgård med spring brunn, odlingar, fruktträd, häckar och buskar. Villan idag uppdelad i två lägenheter men kan med lätthet göras om till ett stort boende. Boarea ca 159 kvm fördelat på två lägenheter Lägenhet 1 N-plan) 2 rok med matplats, hall, duschrum. Lägenhet 2 Ö-plan) 3 rok med matplats, hall, duschrum Biarea ca 96 kvm med pannrum, tvättstuga, matkällare, allrum, förrådsutrymmen. Vidare finns balkonger till bägge lägenheterna och under tak samt med vacker utsikt över Siljan och kvällssol, balkong ö-plan med morgon sol, bergvärme anläggning, vedpanna med ack-tankar, öppna-spisar, kommunalt VA samt egen brunn för bevattning m.m. Varmbonat dubbelgarage med smörjgrop, el 3-fas. Växthus används idag som enkelt garage. Nytt tak 2003 samt nya betongpannor 2023 Fastigheten är besiktigad, energideklarerad E-klass C E-prestanda 78 kWh/kvm och år, brandskyddsbesiktigad, radonkollad och protokollen erhålles vid visning.

I ett högt och vackert läge intill Vidablick säljer vi nu denna fina tomt med milsvid utsikt över Siljan med omnejd. Här kan du bygga ditt nya drömhus med enastående natur i närheten och vackra promenadstråk samt motionsspår intill. I området råder en blandning av både villor och fritidshus. Det här är ett genuint område att trivas i. För Gärdebyn 4:82 medger planen uppförande av bostadshus om en sammanlagd area om 140 kvm, varav 115 kvm för huvudbyggnad och 25 kvm för komplementbyggnader. Byggnation av suterrängvåning är också möjlig vilket ger större möjligheter. Se vidare under dokument från kommunen för detaljplan och karta om hur du får bygga ditt nya drömboende! En stor fördel är att anslutningskostnaden för vatten och avlopp redan är betald. Välkommen med din intresseanmälan!