Välkommen till en oslagbart charmig gård där historia och modern funktion möts i en fantastisk symbios. Här står ett vackert bostadshus från mitten av 1800-talet, där tidstypiska detaljer som kakelugn och gjutjärnsspis bevarats och skapar en genuin atmosfär. Med sex sovrum, tre badrum och generösa sällskapsytor finns gott om plats för både familjeliv och gäster. Utöver bostaden finns en imponerande kurslokal om ca 130 kvm – en luftig och inspirerande miljö med öppet till nock, frilagda bjälkar och ett stort fönsterparti som släpper in ljuset och ger magnifik utsikt över de böljande ängarna. Här finns ett enklare kök och oändliga möjligheter för kurser, fester eller andra tillställningar. Som en extra bonus finns två avstyckade tomter med förhandsbesked, vilket öppnar upp för spännande utvecklingsmöjligheter för den som vill bygga nytt, skapa generationsboende eller investera långsiktigt. Denna unika gård är en dröm för den som söker en plats med själ, historia och potential. Här bor du i en idyllisk landsbygdsmiljö med närhet till både Åsa och Frillesås – perfekt för dig som vill njuta av lugn och natur men ändå ha bekvämt avstånd till allt du behöver. På bara 45 minuter når du Göteborg, och både Kungsbacka och Varberg ligger 20 minuter bort. Dessutom är det bara tio minuter till den nya pendelstationen i Åsa. Just nu är del av marken ca 20 000 kvm (1:7 2) under fastighetsreglering. Den delen som är öster och norr om Landavägen. När regleringen är genomförd kommer fastigheten omfatta den uppgivna ytan om ca 3,5885 ha. Se karta under dokument.

Varmt välkomna till Varbergsvägen 1222 och en gård som har allt. Här finns goda möjligheter både för privathästhållning och för verksamhet. Det havsnära läget med utsikt över det böljande blå vattnet kombineras med praktisk närhet till E6 och kommunikationer. Det bästa av två världar! Via den belysta allén, mellan hagar och träd, tar ni er till den rymliga och grusade gårdsplanen som ger gott om utrymme för parkering av bilar, större samt mindre lastbil, transporter och andra fordon som hör gården till. Gården har en välplanerad och lättarbetad gårdsbild där 10 vinterhagar och 10 sommarhagar kompletterar de 10 boxarna som finns i stallet. På den vänstra sidan om bostadshuset är paddocken placerad med sitt fina läge som låter er blicka ut mot havet. Paddocken är 25 x 50 m. Utrymme finns om man önskar förlänga. Med altan som vetter mot paddocken och havet finner ni det mindre bostadshuset som byggdes 2020 (på samma ställe som en tidigare byggnad stått). Huset har en hall, en öppen planlösning med sällskapsrum och kök, ett rymlig sovrum samt ett modernt badrum med dusch, kommod, wc-stol och tvättmaskin samt torktumlare. I samma byggnad finns ett uppvärmt och isolerat garage. Till höger om huset finns en skrittmaskin som förenklar vardagen och i anslutning till den är ridhuset med måtten 22 x 56,5 m placerat. Här får ni ett fantastiskt ljus genom stora ljusinsläpp och noggrant utvald belysning och frisk luft fyller ridhuset genom dess smarta konstruktion. Underlaget är sand (utan fiber) och ett smidigt bevattningssystem finns att tillgå. För den som önskar finns det hindermaterial som kan tas över. Stallet med sina 10 boxar har en ut- och ingång från vardera håll - mot ridhuset och mot paddocken. Här är det en rejäl takhöjd som ger plats för stora hästar. Stallgången låter er ställa ut flera hästar på gången samtidigt och spolspiltan erbjuder möjligheter för tvätt och skötsel. Två av stallets boxar är fölboxar. Den uppvärmda sadelkammaren är stor och rymmer såväl utrustning som sittgrupp och annat möblemang. Härifrån nås även ett större loft som ger upphov till många idéer kring användningsområde. Gårdens huvudbostad har charmig karaktär och har genomgått flera större renoveringar. Tak och fasad har bytts ut (förutom sidan som vetter mot havet och är plåtklädd). Groventrén, där ni finner tvättstugan från 2015, nås via den trevligt planerade innergården som är väl skyddad av hus, stallbyggnad och plank. Här har ni en lugn oas där ni kan samlas med familj och vänner för att njuta av grillkvällar, sol, bad eller glöggmingel. Bardelen skapar en härlig samlingsplats och spabadet låter er njuta av ett varmt dopp under stjärnorna en kall vinterkväll. Groventrén är utrustad med en stor arbetsbänk som sträcker sig över tvättmaskin, torktumlare och underskåp. Här finns även en tvättho. Det praktiska klinkergolvet i grått låter er ställa av stövlar, skor och annat. De rymliga garderoberna tillsammans med krokar skapar gott om förvaring för ytterkläder. Vidare från tvättstugan når ni en passage i mjukt gröngrå ton med platsbyggda garderober och tapetserade väggar. Från passagen, nås det första badrummet som har mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns dusch, kommod, spegelskåp, skåpsförvaring, badkar, handukstork och WC-stol. Tillbaka i passagen och till vänster öppnar sig den härliga sociala ytan med en stor middagsplats och mediarum. Här finns gott om utrymme för ett större middagsbord, en rejäl soffgrupp och mediabänk. Väggarna går i vitt och fönster från två väderstreck ger ett fint ljus till rummet. Från sällskapsrummet nås huvudentrén som är väl tilltagen med plats för större garderobsförvaring om så önskas. Väggarna är klädda i charmigt randig tapet i mjuka toner och golvet är delvis mörkt klinkergolv som sedan övergår i ljust trä. Hallen har en klädkammare under trappan som ger utrymme för förvaring. Vidare från hallen nås bostadens första sovrum som idag nyttjas som kontor. Rummet har en trevlig golvyta med plats för säng, skrivbord och förvaring. Sovrummet har en utgång mot hallen men även in till köket. Köket nås också från passagen vid groventrén. I köket finner ni köksluckor i mjuk cremevit nyans och lantlig stil. Den mörka bänkskivan, tillsammans med köksön, ger fina arbetsytor för matlagning och bakning. Köket är utrustat med spis med ugn, köksfläkt, diskho, diskmaskin, kyl, frys och en vedeldad spis. Tillbaka i huvudentrén och upp för trappan öppnar sig en ytterligare sällskapsyta med plats för en mindre soffgrupp, bord och vägghängd TV. Övre plan har tre sovrum av trivsam storlek som alla rymmer en större dubbelsäng och förvaring. Två av sovrummen har även en walk in closet som ger gott med plats för klädförvaring. Badrummet på övre plan stod klart 2019 och har ett mörkt träfärgat golv, vita kaklade väggar, en stor kommod med förvaring samt dusch och WC-stol. Här bor ni på en mycket trevlig och välplanerad gård som skapar möjligheter för såväl familjen som verksamheten. Med två bostäder finns det utrymme för generationsboende eller uthyrning. Med ridhus, paddock och skrittmaskin finns alla praktikaliteter för en enkel och välfungerande hästhållning. Närheten till såväl Åsa som Fjärås och Kungsbacka låter er ha ett stort utbud av affärer och service. På bara några minuter når ni påfarten till E6 som tar er vidare i landet och både tågstation och busshållplats finns i närheten för kommunikationer. Välkomna att hitta hem och förverkliga er gårdsdröm på Varbergsvägen 1222! (Till fastigheten hör även Kungsbacka Torpa 9:33 som är ca 1 hektar betes-/åkermark med en egen fastighetsbeteckning, vilket ger gården en areal om ca 4 hektar totalt). Renoveringar: 2017 - Bytt tak 2018 - Byggt toalett och tilläggsisolerat övervåning 2019 - Nytt ridhus uppfört 2020 - Ny skrittmaskin 2020 - Uppgradering av innegård 2020/2024 - Nya grushagar med nya staket 2025 - Bytt ytterpanel på norr och öst sidan

Välkommen till ett hem i ett trevligt område där solen följer dig från morgon till kväll och fågelkvitter sätter tonen för dagen. På en härlig tomt med skogen som närmaste granne ligger ett hus som direkt känns som hemma. Varmt, mysigt och fullt av möjligheter, perfekt för dig som vill landa, skapa och trivas. Huset har välplanerade kvadratmeter med två sovrum, kök och ett inbjudande allrum som blir hemmets hjärta, samt badrum och tvättstuga. Sovrummen kan användas för familj, gäster eller hemmakontor, och allrummet ger plats för både vardag, stilla stunder och härliga middagar med vänner och familj. Trädgården är en plats där årstiderna verkligen får liv. På gräsmattan finns utrymme för födelsedagsfiranden, spontana fikastunder eller långa sommarkvällar. I det lilla växthuset kan du plantera och odla säsongens grönsaker och blommor, och våren kan fylla trädgården med färg och doft från krokusar, tulpaner och syren när du vill. Gäststugan och de öppna ytorna ger plats för både vila och gemenskap, och här finns små vrår att skapa egna hörnor för läsning, lek eller kreativa projekt. Läget kombinerar en fridfull atmosfär med närhet till både Frillesås och Åsa centrum, där du hittar allt från livsmedelsbutiker och träningscenter till tennis- och padelbanor, vårdcentral, apotek, restauranger och skolor. En kort cykeltur tar dig till havet för ett uppfriskande dopp och vackra promenadstråk slingrar sig genom skog och natur. Närliggande busshållsplats ger smidiga förbindelser vidare till Åsa och pendeln som enkelt tar er söder och norr ut.

Varmt välkomna till Statskullevägen 5, en modern villa med högt läge och naturskön tomt. Via den grusade uppfarten tar ni er upp till carporten som rymmer en större bil. I anslutning finns ett pannrum med praktiskt förrådsutrymme för trädgårdsverktyg och annat. Huset byggdes 2010 men genomgick en större ombyggnation/renovering 2024 vilket ger en modern standard genomgående i bostaden. Planlösningen bjuder in till att undersöka möjligheter för fler sovrum om behov finns. Entrén möter er med en väl tilltagen hall som likväl kan delas av och skapa ett kontor eller mindre sovrum. I hallen slås man direkt av den fantastiska takhöjden som ger luft till rummet. Väggarna går i en behagliga skogsgröna nyanser. Här finns plats att sätta in garderobsinredning för förvaring av ytterkläder. Till höger om hallen är tvättstugan placerad. Det mörka golvet bryts av med krispigt vita väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare samt en tvättho. Master bedroom har en ljusblå färg på väggarna och ljust golv. Genom fönster i två väderstreck flödar ljuset in i rummet. Master bedroom ger plats för en större dubbelsäng och förvaringsmöbler. Praktiska garderober finns placerade direkt till höger från dörren. Intill sovrummet finns badrummet som har ett modernt stuk med grafitsvarta kakelplattor på väggarna och vitt klinkergolv. I badrummet finns en vit kommod med förvaring, wc-stol och dusch. Vidare tar ni er via en mindre etagetrappa till bostadens hjärta som är de sociala ytorna. Direkt till vänster finns en klädkammare med ett mindre fönster. Klädkammaren kan nyttjas för förvaring eller varför inte ett mindre kontorsutrymme eller för att hushålla med en gästsäng. Utrymmet är idag inrett med två klädhyllor, ljust golv och ljusgrå färg på väggarna. Det trevliga köket med stora fönster och burspråk har ett vackert ljus och rymd. Ljust golv och vita väggar fångar upp den redan ljusa och luftiga känslan. Den mörka bänkskivan är väl tilltagen och ger gott om utrymme för matlagning och bakning med familj och vänner. Klassiskt vita skåpsluckor kombineras med ett marinblått kakel med struktur. Genom såväl över- som underskåp ges underbara förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat ned integrerad ugn, mikro, diskmaskin, spishäll, köksfläkt och delad kyl/frys. Rummet ger plats åt ett stort köksbord som rymmer en större middagsbjudning. Via den glasade altandörren tar ni er vidare ut till altanen där eftermiddags- och kvällssolen skiner. Från altanen kan ni direkt till höger ta er in i det trivsamma uterummet. Även här finns utrymme för ett middagsbord eller soffgrupp. Från uterummet finns en dörr direkt in till sällskapsrummet som präglas av fantastisk takhöjd och vita väggar. Sällskapsrummet ger utrymme för en större soffgrupp och förvaringsmöbler samt mediabänk. Från hallen vid sällskapsrummet nås loftvåningen som idag nyttjas som kontor. Ramas utrymmet in med väggar istället för staket som klär utrymmet idag så finns möjligheten att nyttja utrymmet som sovrum. Här bor ni i ett modernt boende med raka snitt och mycket ljus. Närheten till kommunikationer, salta bad, barnomsorg och service ger en praktiskt vardag. Tågstationen nås med bil på ca 7 minuter, badplats ca 3-5 minuter, idrottshall, skola och apotek ca 7 minuter. Kungsbacka centrum nås på drygt 20 minuter och Varberg på knappa 30 minuter med bil.

Nu finns möjligheten att förverkliga din husdröm på en avstyckad och byggklar tomt i det eftertraktade området Vassbäck i södra Åsa. Här bor du med havet som granne – bara några stenkast till strandlinjen. Perfekt för dig som vill kombinera lugnet vid kusten med närheten till stadens bekvämligheter. Vi säljer denna vackra tomt tillsammans med LB-Hus vilket ger dig ett stort urval med många olika husmodeller. Alla med en modern och hög standard. Här är några exempel på vad totalkostnaden landar på utifrån tre olika storlekar på hus. I totalkostnaden igår både hus och tomt samt vatten, avlopp, lagfart och alla andra kända kostnader. Optimal 90 för endast 6 130 000 kr. Optimal 178 med förhöjt väggliv (oinredd ovanvåning): 6 512 000 kr. Optimal 161 med sadeltak (nyckelfärdigt): 7 434 925 kr. Optimal 204 2-plans med sadeltak (nyckelfärdigt): 7 761 125 kr. Produktionskostnadskalkylerna finns bifogade och via denna länk hittar du fler bilder på husen och många fler hus. https://www.lbhus.se/vara-hus/ Kontaktperson på LB-Hus är Adam Kruse. 070-601 21 63, adam.kruse@lbhus.se Detaljplanen ger dig friheten att skapa ditt drömhem: Bygg upp till 200 m² (den yta bygglovspliktiga byggnader upptar på marken). Med de nya bygglovsreglerna får du nu bygga till 30 kvm utan bygglov inom detaljplan. Tillbyggnad kan adderas redan från start. Totalhöjd för bostaden får vara hela 8,5 meter. Det ger er möjlighet att bygga tvåplanshus. Läget? Svårslaget! Nära Åsa centrum, badstränder och pendelstation Smidigt pendlingsavstånd till Kungsbacka, Göteborg och Varberg Ett område som är lika populärt som det är vackert Kort sagt: Här får du en unik chans att skapa ditt eget paradis vid havet. Tomten är tillgänglig nu – anmäl ditt intresse idag.