Härligt belägen fastighet med stort uppvärmt garage på stor tomt och med naturreservatet som närmste granne! Här bor ni omgiven av vacker natur och med närhet till både Olofström och Bromölla. Mindre villa i fräscht skick med två sovrum på övre plan, stort härligt vardagsrum på entréplan som bjuder in till både umgänge och avkoppling. Stort uppvärmt garage på 80kvm, byggt 2021. Varmt välkommen att anmäla er till visningen!

Välkommen till en smakfullt renoverad och mycket välplanerad lägenhet om drygt 72 kvm – här kommer du att trivas! Bostaden har genomgått en totalrenovering sedan 2022 med genomgående stilrena materialval och enhetliga ytskikt. Här möts du av en välkomnande och rymlig hall med gott om förvaringsutrymmen. Det moderna köket erbjuder bra arbetsyta, bra med förvaring och plats för matgrupp – perfekt för både vardag och umgänge. Badrum med dusch och smakfulla materialval. Lägenheten rymmer två välplanerade sovrum samt ett ljust och trivsamt vardagsrum med härligt ljusinsläpp och fransk balkong som skapar rymd och karaktär. Här bor du centralt med gångavstånd till tågstation, service, affärer och idrottsplats samt med närhet till vackra strövområden kring Ivösjön – perfekt för dig som uppskattar natur och friluftsliv. Två förråd ingår och i föreningen finns gemensam tvättstuga. Fiber är inkluderat i månadsavgiften. Stabil och välskött förening med god ekonomi och mer tillgångar än skulder – vilket genererar en låg månadsavgift. Detta är en trygg investering för framtiden. Varmt välkommen att boka in dig för visning!

Välkommen till ett hem där både utrymme och trivsel får ta plats! I ett omtyckt område i Bromölla hittar du denna 1,5-plansvilla – perfekt för den större familjen som söker gott om utrymme och smarta lösningar. Här är flera stora renoveringarna redan utförda, vilket ger dig trygghet och möjlighet att direkt börja njuta av ditt nya hem. Stora, sociala ytor – både inne och ute Villan bjuder på generösa sällskapsytor där vardagsrum, kök och matplats binder ihop huset på ett naturligt och inbjudande sätt. De stora fönsterpartierna skapar ett härligt ljusinsläpp och ger samtidigt fin utsikt mot trädgården. Med flera sovrum och flexibla ytor passar bostaden utmärkt för familjen som behöver både plats att umgås och plats att dra sig undan. Ute på tomten väntar en rymlig trädgård som ramas in av grönska. Här finns gott om plats för lek, odling, avkoppling eller för att skapa den uteplats du alltid drömt om. Det är en tomt som bjuder in till livskvalitet året runt. Nära naturen – nära allt du behöver Läget är svårslaget. På kort avstånd når du fina grönområden, promenadstigar och rekreationsplatser som gör vardagen lite härligare. Samtidigt har du nära till skolor, affärer och kommunikationer – ett praktiskt boende där det mesta finns inom räckhåll.

Välkommen till Ringvägen 26 - en trivsam enplansvilla med källare i lugnt och omtyckt område i Bromölla! Här erbjuds ett välplanerat hem med generösa ytor, både ovan och under mark, perfekt för såväl familjen som för dig som vill ha gott om plats för umgänge och hobby. Entréplanet bjuder på ett ljust och fräscht, nyare kök från Ballingslöv med goda arbetsytor, utmärkta förvaringslösningar och plats för matbord. Intill ligger det rymliga vardagsrummet med fint ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Vidare finns två bra sovrum samt ett helkaklat badrum i smakfullt utförande. En trappa ned öppnar källarplanet upp för stora möjligheter. Här finns generösa sällskapsytor, gott om förvaring, tvättstuga, badrum samt utrymmen som med enkelhet kan användas som extra sovrum, hemmakontor eller hobbyrum - ett perfekt komplement till entréplanet. Tomten är lättskött och erbjuder fina grönytor samt en härlig uteplats i västerläge där du kan njuta av eftermiddagssol och långa, sköna sommarkvällar. När kylan kryper på flyttar man med glädje in i uterummet och fortsätter kvällen. Huset är beläget i familjevänliga Bromölla ca 400 meter från Ivösjön. På Ringvägen 26 har du nära till både förskolor, skolor, vårdcentral, butiker och matbutiker samtidigt som simhall och lekplatser finns alldeles intill. För pendling med buss eller tåg finns smidiga anslutningar medans E22an går i närheten för smidig förflyttning med bil. Varmt välkomna att boka in er till visning via mäklarens hemsida! Följ oss gärna på Instagram på @Skandiamaklarna_kristianstad. Där får ni full uppdatering på både aktuella och framtida förmedlingar.

Välkommen till ett trivsamt och tryggt boende på populära Rökebacken – ett område som uppskattas av barnfamiljer för sitt lugna läge, närhet till lekplats och pulkabacke samt smidiga gångvägar till både förskola och skola. Här bor ni dessutom med närhet till vackra Ivösjön med bad- och fiskemöjligheter – perfekt för sommarens utflykter och avkopplande stunder vid vattnet. Denna välbyggda familjevilla erbjuder generösa ytor och en genomtänkt planlösning med 6 rum, varav 3–4 sovrum, samt möjlighet att skapa ytterligare sovrum vid behov. Här finns två badrum som förenklar vardagen för familjen. Hemmets hjärta är det härligt stora köket som öppnar upp mot vardagsrummet och skapar en social och inbjudande atmosfär. I vardagsrummet finns en mysig eldstad som höjer trivseln under årets kallare månader. Från bostaden når ni även ett stort och trivsamt uterum – en perfekt plats att förlänga utesäsongen och njuta av såväl vårsol som sena sommarkvällar. Tomten bjuder på en fin, grönskande trädgård med egen sommarbevattning – idealiskt för dig med trädgårdsintresse eller för barnens lek och spring. Här erbjuds ett komplett familjeboende i ett lugnt och naturnära område med närhet till både service och fritidsaktiviteter. Kommunalt vatten och avlopp Sommarbevattning från egen borrad brunn. (Elpump ca 4-5 år) Fiber, jordfelsbrytare och villalarm finns installerat. Besiktningsprotokoll samt energideklaration finns att inhämta på mäklarens hemsida. Varmt välkommen att boka in dig för visning.

Välkommen till denna pittoreska villa belägen på Genvägen i centrala Näsum. Denna bostad är en perfekt förstabostad med fem rum, varav 2 sovrum och flertalet sällskapsytor. Här möts du av ett vardagsrum med en vacker kakelugn som ger både värme och trivsel. Allrummet har plats för en matgrupp, vilket gör det funktionellt för sociala tillställningar. Köket är utrustat med diskmaskin och gasspis, och badrummet erbjuder komfort med badkar, wc och golvvärme. Dessutom finns en praktisk tvättstuga med dusch. På övre plan finner du ytterligare en sällskapsyta samt ett sovrum, vilket ger möjlighet till en avskild viloplats. Utomhus väntar en rymlig och lummig trädgård, perfekt för avkoppling och trädgårdsaktiviteter. Garagebyggnaden, renoverad 2011, har utrymme för både verkstad och förvaring. Med en tomtarea på 972 kvadratmeter finns gott om plats för både fritidsaktiviteter och framtida utveckling. Denna villa erbjuder ett harmoniskt boende i hjärtat av Näsum. Varmt välkommen att boka visning!

Familjevilla med naturnära läge i Bromölla – rymligt boende för hela familjen! Välkommen till ett hem där både funktion och trivsel möts! På ett lugnt och naturnära läge i villakvarter, med skogen runt hörnet och skolor på bekvämt avstånd, hittar du denna rymliga villa fördelad på två plan – perfekt för den stora familjen eller dig som vill ha gott om plats. Entréplan erbjuder ett generöst vardagsrum i vinkel med plats för både matgrupp och stor soffhörna. Här finns även möjlighet att skapa ett extra sovrum om behovet finns. Den mysiga kaminen ger både värme och stämning under årets kalla dagar. Köket är välplanerat med gott om förvaring i skåp och lådor, och en praktisk dörr leder direkt ut till uteplatsen i söderläge – perfekt för sommarens måltider. På samma plan finns ett rymligt sovrum med egen dusch och toalett, klädkammare samt en stor groventré med tvättmöjligheter. Övervåningen bjuder på ett stort allrum, tre lättmöblerade sovrum och ett extra rum som kan användas som kontor, walk-in closet eller delas upp till två mindre sovrum. Här finns även ett badrum med både dusch och bubbelbadkar samt ytterligare en rymlig klädkammare. Läget är svårslaget – här bor du nära naturen men ändå med all service inom räckhåll. Bromölla erbjuder skolor F-9, matbutiker, vårdcentral och goda kommunikationer. Detta är ett hem som ger dig flexibilitet, utrymme och livskvalitet. Missa inte chansen att skapa ditt drömboende här! Bromölla erbjuder ett strategiskt läge med utmärkta tågförbindelser som gör vardagen enkel och flexibel. På bara några minuter når du Kristianstad, och med direkttåg tar du dig snabbt vidare till Malmö och Köpenhamn på under två timmar – perfekt för både arbete, shopping och nöjen. Samtidigt har du hela Blekinge inom räckhåll, med dess charmiga kuststäder och fantastiska skärgård som bjuder på båtliv, bad och naturupplevelser året runt. Här kombineras närheten till storstadens puls med lugnet och skönheten i Sveriges sydligaste skärgård – en unik livsstil för dig som vill ha det bästa av två världar.

Hyresfastigheten omfattar ett charmigt hus som idag är integrerat i galleriverksamheten samt en separat byggnad med två generösa utställningsrum, förrådsutrymmen och en ramverkstad. Galleri Kråkeslätt är beläget längs Kristianstadsvägen, endast några kilometer från Bromölla centrum, och har varit ett välkänt galleri sedan 1960-talet. För dig som vill fortsätta utveckla en galleriverksamhet är detta ett etablerat utflyktsmål för konstintresserade. Fastigheten lämpar sig även utmärkt för annan typ av verksamhet tack vare sitt lättillgängliga läge, med E22 bara några minuter bort. Båda byggnaderna är i gott skick. Det äldre bostadshuset har anor från 1600-talet och är uppfört i korsvirke. En vinkel tillkom under 1960-talet då huset renoverades och byggdes om. Hela huset har vasstak, där stora delar nyligen lagts om. Utställningsbyggnaden uppfördes på 1960-talet och fick sin vinkel under 1990-talet. Byggnaden har plåttak. Huset rymmer tre allrum/vardagsrum och ett bibliotek som idag används inom galleriet, ett kök med matplats, en entréhall, ett badrum samt en gästtoalett. I den tillbyggda vinkeln finns tre kontor, goda förvaringsmöjligheter och en hall. Boytan uppgår till ca 159 kvm i ett plan. Utställningsbyggnaden erbjuder två rymliga utställningssalar med högt i tak, ett vackert ljusinsläpp och fina fönsterpartier som ramar in naturen utanför och skapar en harmonisk atmosfär i rummet. Övriga delar av byggnaden utgörs av ramverkstad, förråd och toalett. Delar av övre plan nyttjas idag som förråd. Den totala ytan är ca 133 kvm. Det är inte lov att bosätta sig i bostaden utan ska användas till verksamhet. Parkeringen vid sidan av arrenderas idag och går att fortsätta med om så önskas. För mer information eller för att boka en personlig visning, vänligen kontakta fastighetsmäklare Emelie Karlsson eller Linda Friberg.

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat hem med ljusa ytor och modern standard. Rymlig hall med klinkergolv och bra förvaring. Tre sovrum i bra storlek samt modernt nyrenoverat badrum med både dusch och badkar. Det öppna vardagsrummet har fint ljusinsläpp och ansluter till matplats och kök – perfekt för sociala tillfällen. Köket är fräscht med köksö, gott om förvaring och uppdaterade vitvaror. Från köket nås den överbyggda altanen med trägolv. Praktisk tvättstuga med ny tvättmaskin/torktumlare, grovvask och extra wc med dusch. Tidigare sammanbyggt garage/förråd är ombyggt till två extra rum, perfekt som gästrum eller kontor. Ett energieffektivt vattenburet värmesystem och solceller bidrar till låga driftskostnader. Garage finns bredvid och inplastad krypgrund med ny krypgrundsavfuktare är installerad. Kommunalt vatten och avlopp. Besiktningsprotokoll och övrig dokumentation finns att inhämta på mäklarens hemsida. Varmt välkommen att boka in dig för visning.

Vägen slingrar sig fram under lövskogens skira grenverk. Ett par stålgrindar med fjärrstyrning och kodlås glider sakta upp och du passerar den första av två stora garagebyggnader. Den stora tomten ute på udden är omfamnad av stenmurar och skyddande grönska. Infarten med singel sluttar ner mot sjön där den stora, stensatta gårdsplanen tar vid. Vattnet glittrar till mellan höga lövträd – vågorna slår mot den egna stenkajen och bryggan cirka 20 meter ner. Mot entrésidan är den stora villan från 2021 traditionell; med stående svartbrun lockpanel, vita snickerier samt dubbla glasburspråk under ett svagt sluttande tak med glaserat tegel. På andra sidan, ut mot den fria panoramautsikten över sjön, öppnar sig den L-formade byggnadens lekfulla formspråk med bitvis heltäckande glaspartier och stenterrasser i flera etage i den skyddade vinkeln. Vinkelbyggnadens arkitektur har drag av ett skepp med fören nästan nere vid vattenbrynet. De stora, spinnakerliknande markiserna förstärker skeppssymboliken. En junikväll faller kvällssolen in över stenterrasserna och de kortklippta gräsytorna som fortsätter ner till den lilla sandstranden. I solnedgången är himlen alldeles röd ovanför den tysta lövskogen längs stranden på andra sidan. En ensam häger slår ner på den blanka vattenytan där ute och en ljummen sjöbris för med sig doften av hav och nyklippt gräs. En sådan stilla kväll är atmosfären snudd på magisk på den tysta och skyddade platsen. Villans interiör präglas av stora rumsvolymer och tidlöst blonda ytor, till stor del vända mot den fria sjöutsikten via skjutbara glaspartier och flertalet burspråk. Flera ytor har öppet upp till nock. En väl sammanhållen och sparsmakad designlinje löper genom villan med rena naturmaterial som massiv ek och kalksten samt platsbyggda lösningar i vitt med stiliserade speglar. På entréplanet finns en åttkantig entréhall, sällskapsytor i öppen planlösning med Kvänumkök och matsal samt flera utgångar till terrasser och trädgård. Här finns även två stora arbets- eller sovrum samt ett badrum. Ett halvetage ner finns bland annat groventré, badrum, tvättstuga samt ett platsbyggt bibliotek med utgång till klassisk porch under tak. Ytterligare ett litet etage ner överraskar villan totalt med stora skeppsformade sällskapsytor med kalkstensgolv och heltäckande glaspartier nästan nere vid sjön. Ovanpå denna huskropp finns en klassisk master bedroom-svit med badrum, walk-in-closets och sjöutsikt. I villan finns även en större gästvåning med hall, allrum och badrum på ett eget plan. Villan har upp till fem sovrum, tre badrum, Kvänum-kök, gäst-wc, stora sällskapsytor på tre etage, gästvåning, stor tvättstuga, groventré, inre hallar, öppen spis, kamin, downlights, ljudsystem, terrasser i flera etage, lång T-brygga, sandstrand, bastubyggnad och bryggdäck vid vattnet mm. De två garagebyggnaderna rymmer sex exklusivt inredda garage med klinkergolv, kaklade väggar, elportar, verkstadsinredning mm. Läget i naturskön miljö invid Ivösjön öppnar för ett aktivt liv med båt- och vattensport, fiske, jakt mm. Till Bromölla kör du på tio minuter och cyklar på en kvart. Till Karlshamn eller Kristianstad kör du på en dryg halvtimme.

Prisjusterat! 1-plans villa med inredd källare med centralt lugnt läge nära affärer, bra kommunikationer och fina strövområden vid Ivösjön. 2020-2021 har en omfattande renovering av fasadens tillbyggnad utförts, invändigt har man satt nytt innertak och ändrat väggar. Källaren har också genomgått renovering med klinker och puts till väggar. Nytt yttertak 2021 samt ny värmepump 2023 (vattenburet system) genererar låga driftkostnader! Trädgården är härlig och lummig med inslag av fina äppelträd. Sommarbevattning finns att tillgå ihop med grannen. Garage/förråd finns på tomten. Villan inrymmer en rymlig hall med plats för ytterkläder och skor, badrum med kakel och klinker i beige nyans, kök med ljusa köksluckor och bra förvaring, 2 bra sovrum samt nyrenoverat allrum med bra ljusinsläpp. Källaren består av en stor möblerbar hall, gillestuga med braskamin (ej sotad) som idag används som sovrum, tvättstuga, relaxrum med en härlig infrabastu samt badrum med dusch, pannrum och förvaringsutrymmen. Huset är besiktigat av OBM 2023-03-08. Besiktningsprotokoll samt energideklaration finns att inhämtas på mäklarens hemsida. Vid tillträdet kommer en försäkring mot dolda fel att tecknas. Kommunalt vatten och avlopp. Fiber finns. Varmt välkommen att boka in dig på visning! För att boka annan visningstid kontakta mäklaren. Lena 0703-40 23 27.