Charmig lantfastighet med stora möjligheter och generös tomt Välkommen till en naturnära idyll med stor potential! Här erbjuds en charmig villa i 1,5 plan med anor från tidigt 1900-tal, belägen på en rymlig tomt om hela 7 857 m², perfekt för dig som söker lugnet, utrymmet och möjligheten att skapa ditt eget drömboende. Bostaden om ca 100 m² bjuder på en trivsam planlösning med kök, vardagsrum, allrum, badrum samt två sovrum på ovanvåningen. Interiören präglas av hemtrevlig karaktär med inslag som synliga takbjälkar och klassiska materialval. Här finns goda möjligheter att modernisera och sätta din egen prägel samtidigt som husets själ bevaras. Den stora tomten öppnar upp för en mängd användningsområden – från odling och självhushållning till mindre djurhållning eller bara generösa ytor för rekreation och avkoppling. På fastigheten finns flera komplementbyggnader, däribland ett väl tilltaget dubbelgarage, uterum/gästrum, växthus, äldre djurstall, jordkällare, voljärer samt förråd, en unik tillgång för dig med intressen som kräver utrymme. Fastigheten värms upp via luft/vattenvärmepump och taket byttes 2016, vilket ger en bra grund att bygga vidare på. Här bor du i en rofylld miljö med naturen runt knuten, en plats där du kan förverkliga dina idéer och skapa ett hem att trivas i under lång tid framöver. Varmt välkommen att boka visning och upptäcka möjligheterna på plats!

Välkommen till Spången 2 / Spångengatan 26! Ett unikt tillfälle för dig som söker ett charmigt hem med möjlighet till egen verksamhet på samma adress. Här bor du i en välskött villa med inbjudande karaktär, samtidigt som du får tillgång till en rymlig verkstadsbyggnad med generösa ytor för företagsverksamhet, bilintresse eller annan hobby på professionell nivå. Bostaden, uppförd 1948, erbjuder 130 välplanerade kvadratmeter boyta och ytterligare cirka 80 kvadratmeter biarea. Här möts klassiskt formspråk och modern funktion i en trivsam helhet. Entréplanet bjuder på en välkomnande hall med trappa till både ovanvåning och källare. Det sociala köket från IKEA är både rymligt och praktiskt, med vattenburen golvvärme, gott om arbetsyta och utgång till ett inglasat uterum, perfekt för långa kvällar i lugn miljö. Intill ligger vardagsrummet med parkettgolv, luft/luftvärmepump och braskamin som skapar både värme och stämning. Ovanvåningen rymmer flera sovrum med varierande karaktär, bland annat ett med utgång till balkong. Här finns också ett helkaklat badrum från 2013 med golvvärme, dusch och handdukstork. Källarplanet erbjuder praktiska utrymmen såsom tvättstuga, pannrum och förråd, allt i gott skick. Tomten om 1 298 m² är friköpt och erbjuder gott om plats för både avkoppling och aktivitet. Det inglasade uterummet leder vidare till ett stort trädäck som vetter mot trädgården, inramad av grönska. Byggnaden värms mycket effektivt med en helt ny NIBE luft/vatten-värmepump installerad i november 2025, kompletterad med tre luft/luftvärmepumpar och en oljepanna som reserv. Fiber finns indraget. Den stora verkstadsdelen är något utöver det vanliga. Här finns generösa ytor för den som vill driva egen verksamhet, starta nytt eller ta över ett väletablerat företag på plats. Lokalerna är ljusa, välhållna och utrustade för professionellt bruk, vilket gör fastigheten till ett sällsynt tillfälle i trakten. Här har det bedrivits verksamhet under många år med gott rykte och många återkommande kunder, vilket gör detta till en unik möjlighet för dig som vill ta över en etablerad rörelse eller starta något eget med bästa förutsättningar. Läget vid Spången är attraktivt med närhet till natur, sjöar och Söderåsen men samtidigt gångavstånd till Ljungbyheds centrum med mataffär, café, skolor och service. Här kombineras livskvalitet med affärsmöjlighet på ett sätt som sällan dyker upp på marknaden. Välkommen att uppleva denna ovanligt kompletta fastighet på plats. Ett hem, en möjlighet och en investering i framtiden.