Modern 3:a med solig balkong och genomtänkt planlösning – Kolonnvägen 50, Nya Ulriksdal Välkommen till denna stilfulla och välplanerade trerummare om 80 kvm i attraktiva Nya Ulriksdal – ett område som kombinerar stadens bekvämligheter med naturnära omgivningar. Här bor du i en nyproducerad bostad med moderna materialval, generösa sociala ytor och en solig balkong i ett högt läge. Här har man utfört påkostade renoveringar såsom en underbar köksö, platsbyggda garderober, smart inredning i klädkammare samt att golven nyligen har slipats och polerats. Detta kombinerat skapar en känsla av lyx. I den rymliga hallen möts du av gott om förvaring tack vare platsbyggda garderober som skapar en välkomnande och organiserad entré. Vidare öppnar bostaden upp sig med en öppen och ljus planlösning mellan kök och vardagsrum – perfekt för både sociala tillställningar och avslappnade hemmakvällar. Köket är modernt och funktionellt med stilrena detaljer och en inbjudande köksö som naturlig samlingspunkt. Från köket nås även den generösa balkongen som vätter mot syd-väst där du kan njuta av solens strålar större delen av dagen och kvällen. Lägenheten erbjuder två sovrum, varav det större rummet rymmer både dubbelsäng och arbetsplats – optimalt för den som arbetar hemifrån eller behöver extra yta. Det andra sovrummet lämpar sig väl som sovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor. För dig som uppskattar smart förvaring finns en stor klädkammare med praktisk inredning som enkelt håller ordning på både kläder och annat du vill stuva undan. Badrummet är rymligt och välutrustat med både tvättmaskin, generös arbetsyta och god förvaring – bekvämt och funktionellt för vardagens behov. Här bor du på ett attraktivt läge med närhet till pendeltåg, bussar, restauranger, service och vackra naturområden. Perfekt för både familjen och dig som söker det lilla extra i vardagen. • Nybyggd och modern bostad om 80 kvm • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med köksö • Rymlig balkong i soligt läge - Stort tillhörande vindsförråd! • Stor klädkammare. • 100 meter till pendeltåg • 2 minuter till motorvägen • Populärt läge i Nya Ulriksdal med närhet till restauranger, gym, spa och mycket annat Bostaden ligger perfekt placerad mellan Mall of Scandinavia och Ulriksdals slott – med gångavstånd till båda. Inom promenadavstånd finns även Ulriksdal sporthall och det populära barnområdet Mulle Meck-parken. Området erbjuder dessutom flera skolor och förskolor för olika åldrar. Från Ulriksdal station tar du dig smidigt till city – endast två stopp till Odenplan och tre stopp till T-Centralen – och pendeltåget går även direkt till Arlanda flygplats. En bostad att trivas i från första stund – varmt välkommen hem! Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information om visning, bostaden och området. Michel Dagher: 070-445 41 40

Varmt välkommen till en välplanerad trea med balkong högst upp i huset! Lägenheten disponeras med stora sociala ytor mellan kök och vardagsrum där matplats och soffgrupp naturligt har sin plats. Vidare in finns två rymliga sovrum med garderober och ett stort badrum med dusch och tvätt. Balkongen är inglasad och vetter mot lugn park. Lägenheten ligger högst upp i huset och har en takhöjd på 2.70 m! Bo i en av områdets bästa föreningar som aldrig höjt årsavgiften sedan etableringen 2014, utan i stället sänkte den med 8 % 2022. BRF Slottsbacken i Ulriksdal har sedan länge den klart lägsta belåningsgraden i området, vilken under 2025 kommer att sjunka ytterligare med nära 10 %. Genom att först installera solpaneler på föreningens tre hustak, sedan sälja ca 470 kvm mark till medlemmar med lägenheter i marknivå, och nu omvandla den tidigare kontorslokalen till denna lägenhet, kommer skuldsättningsgraden att minska från drygt 5.900 till under 5.400 kr/kvm. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer info!

Nu finns chansen att förvärva denna välplanerade 3:a högst upp i huset med balkong i sydväst samt en milsvid utsikt över golfbanan! Här bor ni helt utan insyn med fantastiskt ljusinsläpp. Här bor ni i en optimalt planerad trea med mycket förvaring och stort socialt utrymme! Köket och vardagsrummet vetter mot varandra och är en perfekt samlingspunkt. Härifrån når ni den soldränkta balkongen. Vidare finns två bra sovrum med platsbyggd förvaring i det större sovrummet. Hallen har rejäla garderober med stora spegelskjutdörrar. Badrummet är rymligt med dusch, golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. Föreningen Brf Slottsportalen är en god och stabil förening. Föreningen har garageplatser och det finns lediga platser i dagsläget. Styrelsen har inga planer på att göra några större renoveringar det närmsta året. På framsidan finns en fin inhägnad lekplats som kan nyttjas av medlemmarna. Kommunikationer Ulriksdal är mycket tilltalande omgivet av grönska samtidigt som det ligger intill Ulriksdals station som tar dig in till Stockholms city på bara några minuter på mycket kort gångavstånd från lägenheten. Alternativt finns ett flertal busslinjer att välja på bland annat mot Solna C, Brommaplan och direktbuss till Stockholm C. Direkttåg till Uppsala/Arlanda. På endast någon minut är ni ute på E4an för den som åker bil. Tunnelbanestationen Bergshamra ligger några minuter bort med buss. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer info!

Varmt välkomna till denna fantastiska 2:a med fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier! En lägenhet helt utan insyn högst upp i huset med 2.70 i takhöjd. Dispositionen är bra med öppna och sociala ytor där möbleringen naturlig faller på plats. Köket är öppet med full maskinell utrustning och gott om förvaring. Sovrummet är rymligt med garderober som sträcker sig runt väggen. Utsikten är helt fantastisk och balkongen är delvis inglasad vilket skapar ett extrarum som kan utnyttjas större delar av året. - Sällan till salu - Eftermiddag och kvällssol - Fri utsikt mot grönska - Ulriksdals lägst belånade förening - Tillhörande förråd i källaren - Garage med lediga platser - Några minuters promenad till pendeltåg och bussar Lägenheten ligger i Ulriksdals mest ekonomiska förening – som aldrig höjt årsavgiften sedan etableringen 2014, utan i stället sänkte den med 8 % 2022. BRF Slottsbacken i Ulriksdal har sedan länge den klart lägsta belåningsgraden i området, vilken under 2025 kommer att sjunka ytterligare med nära 10 %. Genom att först installera solpaneler på föreningens tre hustak, sedan sälja ca 470 kvm mark till medlemmar med lägenheter i marknivå, och nu omvandla den tidigare kontorslokalen till denna lägenhet, kommer skuldsättningsgraden att minska från drygt 5.900 till under 5.400 kr/kvm. Varmt välkomna att kontakta mäklaren!

Nu finns chansen att flytta in i en fantastisk 2:a högst upp i huset. En välplanerad bostad med en unik och genomgående planlösning och stor balkong i soligt läge! Bostaden är exklusiv med dess materialval, genomgående ekparkettgolv och ljusa väggar. Lägenheten präglas av mycket ljus och rymd tack vare den öppna planlösningen och de stora fönsterpartierna. Vardagsrum och kök har en öppen och social yta där köket erbjuder goda arbetsytor och plats för matbord, badrummet är rymligt och fräscht med tvättmöjligheter, ett perfekt sovrum, en rymlig klädkammare och hall med goda förvaringsmöjligheter. Från vardagsrummet når ni den stora balkongen som erbjuder många soliga timmar. Ulriksdal är mycket tilltalande omgivett av grönska samtidigt som det ligger intill Ulriksdals station som tar dig in till Stockholms city på bara några minuter. Alternativt finns ett flertal busslinjer att välja på bland annat mot Solna C, Brommaplan och direktbuss till Universitetet. Direkt­tåg till Uppsala/Arlanda. På endast någon minut är ni ute på E4:an för den som åker bil. Tunnelbanestationen Bergshamra ligger några minuter bort med buss. Varmt välkomna!

Välkommen till denna fantastiska lägenheten med stor uteplats i soligt läge. Uteplatsen vetter mot den lugna innergården omgiven av grönska. Här finns plats för blommor, loungemöbler och matplats. Bostaden har ett insynsskyddat läge med genomgående vackert parkettgolv och ljusa väggar. Planlösningen är öppen och kan inredas på flera olika sätt. Det finns möjlighet att sätta upp vägg mellan köket och rummet för den som önskar, se alternativ planlösning. Stilrent och fullt utrustat kök med diskmaskin, mikro, kyl/frys, spishäll med fläkt och ugn. Goda förvaringsmöjligheter i tre stora garderober i hallen och städskåp är placerad i köket. Till lägenheten hör även nyttjanderätten till ett förråd. Stort modernt badrum med dusch, golvvärme, handdukstork och egen tvättmaskin och torktumlare som bidrar till extra komfort. Ulriksdal är idealisk plats för dig som vill bo lugnt och fridfullt nära naturen men samtidigt vara ett stenkast från storstadspulsen. I området finns bland annat matbutik, gym, restaurang, café, hotell och golfbana. Gillar man att motionera och vara ute i naturen finns bland annat Råstasjön, Ulriksdals slottspark, Brunnsviken och Hagaparken i närheten. Du har även nära till Friends Arena med underhållning såsom konserter och sportevenemang och shoppinggallerian Westfiel Mall of Scandinavia som erbjuder det mest innovativa inom mode, mat, teknik, sport och design. Granne med Ulriksdals pendeltågsstations med ca 10 minuters resväg till Stockholm city. Även goda bussförbindelser som bland annat tar dig direkt till Stockholms city, Bergshamra, Solna C och Sundbyberg C. Till Arlanda kan man åka med Flygbussarna eller med pendeltåget. Med bil tar man sig snabbt ut och in till motorvägen. Resvägen med bil är dessutom kort till både Bromma flygplats och Arlanda. Från Ulriksdal finns det också många fina cykelvägar mot flera destinationer.