DRÖMLÄGENHET MED ALLA RÄTT! Varmt välkomna till denna ljusa och luftiga ägarlägenhet med magisk utsikt i rakt frontläge på kajen. Direkt när du kliver in genom dörren är det en känsla av lyx som måste upplevas på plats. Här bor ni insynsskyddat med en svårslagen utsikt mot vattnet i alla rum. Lägenheten har en stor inglasad balkong med utsikt mot Årstaviken och Södermalm. På vårkanten utvidgas lägenheten till ca 111 kvm golvyta och nuvarande ägaren utnyttjar balkongen mer än invändigt under det varma halvåret. Bostaden ligger attraktivt belägen intill kajkanten på populära Liljeholmskajen med närhet till stan. Den har en mycket tilltalande planlösning och genomgående är det en exklusiv känsla. Ni erbjuds ett modernt fullutrustat kök. Rymliga och funktionella sovrum, med möjlighet att bygga ytterligare ett enligt alternativ planlösning. Gott om förvaring genom garderober. Fräscha påkostatade badrum i modern stil med tvätt- och torkmaskin. Bostaden ligger på absolut bästa adress på Liljeholmskajen och i den enda byggnaden som erbjuder ägarlägenheter. Högst upp i tornet finns en gemensam takterrass i anslutning till en gemensamhetslokal som är helt fantastisk. En ägarlägenhet är som ett hus på höjden där du köper din fastighet och blir lagfaren ägare. Det innebär låga fasta kostnader samt att du som ägare har frihet att hyra ut din bostad utan tillstånd eller sälja den till vem du vill. Det är möjligt att sälja till så väl juridiska som fysiska personer. Genom detta koncept betalar du inte för några gemensamma lån till en bostadsrättsförening vilket gör att månadsavgiften blir betydligt lägre än i en traditionell bostadsrättsförening. K7 Liljeholmskajen samfällighetsförening har bildats för förvaltning av gemensamhetsanläggningen. Samfällighetsföreningen hanterar delade resurser som exempelvis trapphus, hissar, fasader, avlopp och gemensamma takterrassen. Äganderätt innebär att juridiska personer har möjlighet att förvärva lägenheten och att man får fritt hyra ut i andrahand! Liljeholmskajen är ett lugnt området utan genomfartstrafik. Mycket bra kommunikationer med både tunnelbana, bussar och tvärbana på promenadavstånd och pendeltåget når du genom hissen till Årstabron. Här lever du i en unik marin boendemiljö med grönskande parker, strandpromenad, joggingspår, utegym, bad- och båtbryggor samt sjökrogar m.m. precis utanför porten. Senaste tillskottet är dessutom en lyxig rooftop restaurang samt padelbanor i bergrummet - hur coolt? Månadsavgift till samfälligheten är: 2847 kr (Inkl. garage(2042), uppvärmning, drift och underhåll) betalas till en samfällighetsförening. En garageplats i Bergrumsgaraget ingår fram till år 2042, vilket innebär hela 16 års parkering utan extra kostnad. Värdet av denna förmån uppgår till över 500 000 kr, baserat på dagens prisnivå för en garageplats – ett värde som dessutom förväntas öka årligen fram till 2042. Missa inte denna investering!

Stilren hörntvåa med sjöutsikt! Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade hörntvåa med effektiv planlösning, stor balkong och sjöutsikt! Bostaden har stora fönsterpartier med fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck och bör upplevas på plats. Lägenheten är attraktivt belägen intill kajkanten på populära Liljeholmskajen med närhet till stan. Bostaden har en mycket tilltalande öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, samt utgång till den rymliga balkongen där ni har möjlighet att grilla. Vidare erbjuds ett modernt fullutrustat kök från Ballingslöv med en påkostad maskinpark. Ett välplanerat sovrum med klädkammare. Lägenheten har ett fräscht badrum med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare, samt genomgående fräscha golv och målade väggar. Bostaden ligger på den attraktiva delen av Sjöviksvägen och föreningen är ekonomiskt stabil. Till bostaden hör ett rymligt källarförråd. Längst med Sjöviksvägen ligger BRF Berghus 2. Föreningen består av 45 lägenheter och har nyttjanderätt till 32 parkeringsplatser samt styrelserum, rullstolsförråd, cykel- och barnvagnsrum. Från takterrassen i samma port kan man avnjuta sommarens varma kvällar och mellan husen skymtar såväl vattnet som Tantolunden. En spång från takterrassen gör det dessutom enkelt att ta sig till och från Årstabergs pendeltågstation via grönområdet. Belåningen har stabilt sjunkit de senaste åren och är just nu ca 8000 kr/kvm. Föreningen äger marken (ej tomträtt). På några minuters promenad ligger Liljeholmstorgets galleria med allt du någonsin kan behöva i form av shopping och övrig service. Mycket bra kommunikationer med både tunnelbana, bussar och tvärbana på promenadavstånd och pendeltåget når du genom den nya hissen till Årstabron. Här lever du i en unik marin boendemiljö med grönskande parker, strandpromenad, bad- och båtbryggor samt sjökrogar m.m. precis utanför porten. Senaste tillskottet i området är dessutom en lyxig rooftop restaurang. Kontakta ansvarig mäklare för mer info/förhandsvisning!

Välkommen till denna insynsfria etta som disponerar över 35 välplanerade kvadratmeter. Lägenheten har förenat kök och vardagsrum i en öppen planlösning, vilket ger möjlighet att umgås medan middagen tillagas. Den fantastiska balkongen nås från allrummet och har sol på förmiddagarna. Allrummet har goda ljusinsläpp från fönster och intill finns en sovalkov som rymmer en stor säng där man enkelt kan skärma av med en gardinskena i taket. Köket har bänkskiva i trä och kaklad stänkskiva som matchar fint och är utrustat med rostfria energieffektiva vitvaror såsom kyl/frys, integrerad diskmaskin, fläkt, induktionshäll, ugn och micro. Badrummet är helkaklat med grått klinkergolv och utrustat med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, WC, duschhörna, kommod, förvaringsskåp och arbetsbänk för funktion och bekvämlighet. I hallen finns en naturlig avhängningsyta och gott om förvaring i skjutdörrsgarderober. För extra förvaring ingår dessutom nyttjanderätten till ett praktiskt förråd i källaren. BRF Vakna är en förening som består av 71 st lägenheter och 2 st hyreslokaler. Föreningen erbjuder 30 st parkeringsplatser i samfällighetsföreningens garage under huset, p-plats med laddstolpe finns. Föreningen har varit proaktiv och bundit alla lån till en snittränta om ca 2,90%. BRF Vakna är en miljömedveten produktion av Ikano bostad vilket har resulterat i energiklass B, det innebär att man här bor i en bostad som byggts med miljömedvetna material, har god ventilation och är energieffektiv. Detta ger även dig som boende lägre omkostnader och ett bättre ekonomiskt värde över tid. Energiklass B innebär också att du kan ansöka om grönt bolån hos de flesta banker.

Välkommen till denna fantastiska trea som erbjuder genomgående hög standard, tilltalande planlösning och en stor balkong som vetter i söderläge! Härligt ljus bostad med hemtrevlig känsla tack vare fönster i tre väderstreck och rymliga rum. Bostaden har genomgående ekparkett vilket ger en enhetlig och elegant känsla. I hallen finns goda avhängningsytor och gott om plats för en förvaringsmöbel och dessutom finns en stor klädkammare i anslutning till hallen. Vidare erbjuds ett fullutrustat kök i vinkel med gråmelerad bänkskiva och matchande stänkskydd med låg kant, vitvaror såsom stor kyl/frys, integrerad diskmaskin, fläkt, induktionshäll, inbyggd ugn och inbyggd micro. Köket är ljust och fint tack vare fönster i gavel och här finns det plats för ett stort matbord. Vardagsrummet är luftigt med bra ljusinsläpp och gott om plats för en stor soffgrupp. Vidare erbjuds två sovrum varav ett mindre rum intill hallen som fungerar perfekt som ett barnrum, gästrum eller hemmakontor. Bredvid det mindre rummet finns Master Bedroom som med enkelhet rymmer en dubbelsäng och sängmöbler. Här flödar ljuset från två håll och dessutom finns en inbyggd skjutdörrsgarderob. Lägenheten har också ett helkaklat badrum med klinkergolv som är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, duschhörna, kommod, handdukstork, arbetsbänk och förvaringsskåp. Till lägenheten hör även nyttjanderätten till ett stort källarförråd. BRF Sjöviksgläntan är en välskött förening med 140 st lägenheter. I föreningen finns källarförråd, övernattningslägenhet, cykel/barnvagnsförråd, miljöstation, kommersiell lokal för uthyrning, gemensamhetslokal som kan användas som styrelserum eller andra tillställningar. Föreningen har en stabil ekonomisk plan, belåningen ligger på ca 9000 kr/kvm och föreningen följer en amorteringsplan. Dessutom har föreningen 66 st garagesplatser varav 10 st platser med laddstolpe. Byggnaden har en hög standard och är uppförd av JM som färdigställde huset 2024.

Upplev en ultimat boendestandard i denna fyrarummare (nyttjas som femma) som inte bara erbjuder generösa kvadratmeter, utan också en unik design och överlägsen komfort. Med en imponerande boyta på 103 kvadratmeter och en utformning i eftertraktat gavelläge, är detta ett tillfälle att äga en spektakulär bostad. Bostaden utmärker sig med sitt attraktiva läge på Sturehill och en balkongyta om 17 kvadratmeter fördelat på två inglasade balkonger i olika väderstreck. Bostaden har genomgående ljus ekparkett vilket ger en enhetlig och elegant känsla. Hallen har klinkergolv och präglas av avhängningsytor samt goda förvaringsmöjlighter via skjutdörrsgarderob. Vidare erbjuds ett stort sovrum med gott om förvaringsmöjligheter via den platsbyggda skjutdörrsgarderoben vilket bidrar till både hög funktionalitet och komfort. tre mindre sovrum med gott om ljusinsläpp via fönster. Två badrum, ett mindre och ett större varav det större är utrustat med badkar, tvättmaskin och torktumlare - en lyxig bekvämlighet till din vardag. Lyxigt kök från Vedum med generösa arbetsytor och gott om förvaring, fullutrustat med energieffektiva rostfria vitvaror från Siemens. Köket är förenat med vardagsrummet i en öppen planlösning, i vardagsrummet finns gott om plats för både soffgrupp och stort matbord, här flödar ljuset fritt via fönsterpartier i två olika väderstreck. Bostaden har två stora skjutdörrsgarderober och som om det inte vore nog ingår även nyttjanderätten till ett praktiskt externt förråd. BRF Sturehillshöjden är en äkta förening som står ekonomiskt stark och består av 82 lägenheter och en hyreslokal. I föreningen finns garage med 55 st bilplatser och 3 MC-platser, cykelförråd, soprum och en gästlägenhet som kostar 400 kr/natt. Föreningens kassa är solid, lokalhyresgästen bidrar till ett stabilt och starkt kassaflöde och föreningen amorterar kontinuerligt på sina lån enligt plan. En underhållsplan är upprättad som sträcker sig från 2022 till 2066. Byggnaden har energiklass C och är av hög standard, uppförd av JM som färdigställde huset 2016. Fastigheten är belägen på idylliska Sturehill där det är nära till det mesta. Goda kommunikationer från busshållplats nära intill men även närhet till Årstaberg som erbjuder pendeltåg, tvärbana och bussterminal, alternativt tunnelbanan i Liljeholmen centrum. Från Sturehill har man promenadavstånd till all service man behöver såsom mataffärer, gym och ett stort utbud av caféer och restauranger med uteserveringar. Storstadens puls finner du på andra sidan Liljeholmsbron/Årstabron. Det bästa av två världar! Här lever du i en unik boendemiljö med grönskande parker, strandpromenad, bad- och båtbryggor samt sjökrogar m.m. Nyligen öppnade en exklusiv rooftop-restaurang nere på Liljeholmskajen samt padelbanor i bergrumsgaraget.

OTROLIG FYRA MED TAKTERRASS OCH INGLASAD BALKONG MED SJÖUTSIKT ÖVER MÄLAREN. Välkomna till denna efterlängtade, ljusa och rymliga fyra med 11 kvm takterrass samt inglasadbalkong om 9 kvm med utsikt över Mälaren. Den delvisa öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande atmosfär med stora fönsterpartier som låter ljuset flöda och bjuder på en rogivande sjöutsikt. Här erbjuds tre rymliga sovrum, två stilrena badrum samt generösa förvaringsmöjligheter. Njut av både en solig terrass om 11 kvm i eftertraktat söderläge och en inglasad balkong med utsikt över sjö och innergård – perfekta platser för avkoppling och umgänge året runt. Ett hem som kombinerar komfort, elegans och naturnära känsla.

I ett fantastiskt läge vid Liljeholmen är det nu dags att erbjuda er en av föreningens bästa 3:or, dessa lägenheter är sällan till salu. Här bor ni högt upp i huset på våning 8 av 9 med en stor kungsbalkong om ca 18 kvm. På balkongen kan ni avnjuta härliga sommardagar helt utan insyn med kvällssol och fri utsikt över city samt sjön Trekanten. Från bostaden ser ni vatten från tre håll och kan avnjuta middag med spektakulär utsikt och se solen gå ner över Stockholm. Tack vare att lägenheten är belägen högt upp i huset, finner ni en takhöjd som är högre än normalt för nyproduktion (2,70 m). Ni får inte missa föreningens fantastiska pool, varifrån ni blickar ut mot Trekantsparken och sjön. Poolterrassen har bästa solläge och erbjuder vackra solnedgångar. T-bana, tvärbana och bussar direkt utanför porten.

Denna ljusa och välplanerade tvåa bjuder på ett lugnt och avskilt läge i ett av områdets mest omtyckta kvarter. Här får du ett hem som kombinerar bekvämligheten av lägenhetsboende med den härliga känslan av att bo i radhus - med egen uteplats precis utanför dörren. Planlösningen är genomtänkt och social med ett rymligt sovrum, stort badrum och en halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och ett rejält middagsbord där vänner och familj kan samlas. För den som önskar finns även möjlighet att bygga om bostaden till en yteffektiv 3:a. Lägenheten är i ett genomgående gott och funktionellt skick, vilket gör att du kan flytta in direkt och med tiden sätta din egen prägel om så önskas. Uteplatsen blir som en förlängning av bostaden under sommarhalvåret - perfekt för att njuta av morgonkaffet i friska luften, grilla med vänner eller duka upp för en härlig middag utomhus. Utanför bostaden breder dessutom gröna ytor ut sig, vilket skapar en rogivande och lummig miljö. Här finns gott om plats för lek, umgänge och avkoppling, både för paret och barnfamiljen. Föreningen är trygg och stabil med flera genomförda underhållsåtgärder. Nybodaringen är ett lugnt och uppskattat område, beläget på ett cirka 45 meter högt berg med vacker utsikt och skyddat från genomfartstrafik. Här bor du omgiven av grönska, gångvägar och lekplatser, men samtidigt med närhet till kommunikationer, skolor, förskolor och service. På kort promenadavstånd når du Liljeholmskajens restauranger och strandpromenader, Årstaviken, tvärbanan och pendeltåget vid Årstaberg. Dessutom finns en välfungerande samfällighet som tar hand om vägar, parkering och gemensamma ytor, vilket bidrar till en trivsam, ordnad ochtrivsam miljö. Parkeringsplatser finns både i föreningen och inom samfälligheten. Här bor du i ett fridfullt område nära storstadens puls, med den härliga känslan av att bo i radhus!

*Accepterat pris & flexibelt tillträde!* Välkommen till denna kvadratsmarta lägenheten i Nybodahöjden. Bostaden har stora fönsterpartier och utnyttjar varje kvadratmeter på bästa sätt med rymligt vardagsrum, praktiskt och stort kök med plats för matgrupp, gott om förvaring i hallen och ett helkaklat badrum. Huset en gammal skola som helrenoverats 2000 och är k-märkt. Det perfekta första boende för er som vill bo nära Liljeholmen/Midsommarkransen. Byggnaden är K-märkt och arkitektritad år 1936 som totalrenoverades år 2000. Föreningens fastighet är ett flerbostadshus på adress Nybodaringen 39-47. Fastigheten består av 2 bostadsbyggnader med 3 våningsplan innehållande 27 st bostadsrättslägenheter. Nybodahöjden ligger mellan Liljeholmskajen och Årstaberg, perfekt för barnfamiljen med fina grönområden och lekparker samt helt utan genomfartstrafik. I direkt närområde finns kommunikationer via buss, tvärbana, tunnelbana och pendeltåg. En kortare promenad tar er till vattnet vid Årstaviken och med cykel rullar ni till Södermalm på ca 10 min. Kontakta gärna ansvarig mäklare för mer information!

Välkommen till denna stilrena och välplanerade tvåa som kombinerar modern komfort med ett rofyllt läge på Nybodaringen. Här möts du av ljusa och smakfullt renoverade ytor, en genomtänkt planlösning och ett fantastiskt ljusflöde från fönster i två väderstreck. Den genomtänkta planlösningen gör det enkelt att disponera bostaden helt efter eget behov. Här finns gott om plats för en eller flera personer att bo bekvämt och ytorna kan anpassas för att passa olika livsstilar. Köket och vardagsrummet smälter samman i en halvöppen lösning, vilket skapar en social och inbjudande miljö med utrymme för både matplats och en generös soffgrupp. Sovrummet ligger lugnt och avskilt och kan med enkelt inredas för att rymma både mer förvaring och en arbetsplats om så önskas. Smarta förvaringslösningar finns i hela bostaden, vilket gör den lätt att hålla organiserad. Det helkaklade badrummet är utrustat med tvättmaskin samt generösa ytor för en smidig vardag. Utanför väntar grönskande omgivningar som ger en rofylld och trivsam miljö - perfekt för både par, små familjer och den som vill ha gott om utrymme för sig själv. Läget är idealiskt med gångavstånd till kommunikationer och ett brett utbud av service, samtidigt som Nybodaringen erbjuder ett lugnt och naturnära boende. Möjlighet till parkeringsplats finns i området och föreningen har även egna platser för medlemmarna att hyra. Lägenheten ligger i ett lugnt och populärt område på Nybodahöjden, med närhet till bra kommunikationer, service, promenadstråk, lekplatser samt skolor och förskolor. På några minuters gångavstånd når du Liljeholmskajen, Årstavikens vatten, Årstabergs pendeltågstation och tvärbana. Här får du den perfekta kombinationen av lugnet i bostaden och stadens liv och puls en kort promenad bort!