På våren brukar drömmen om ett eget lantställe slå rot hos många. I och med nya bolånereglerna så ser spelplanen på årets fritidshusmarknad lite annorlunda ut. Ta del av expertmäklarens bästa tips och vi kan lova att du kommer känna dig mer påläst.
<h3>Nya bolåneregler – så kan de hjälpa dig att köpa fritidshus i vår</h3>
<ul>
<li aria-level="1">Mindre kontantinsats ger snabbare tillträde 
Du kan låna upp till 90 % av fritidshusets värde, vilket gör att drömmen om ett eget smultronställe kan bli verklighet snabbare.</li>
<li aria-level="1">Flexiblare ekonomi med lägre amorteringskrav 
Mindre strikta amorteringskrav ger mer utrymme i månadsbudgeten, vilket kan göra det enklare att kombinera fritidshuslån med vardagsekonomin.</li>
<li aria-level="1">Tydligare låneramar skapar trygghet 
Reglerna hjälper dig att hålla dig inom en hållbar lånenivå, vilket gör det enklare att planera för både driftskostnader och framtida renoveringar.</li>
<li aria-level="1">Planera renoveringar smart 
Begränsningar för tilläggslån uppmuntrar till genomtänkta renoveringar, så att fritidshuset kan bli precis som du vill – utan ekonomiska överraskningar.</li>
<li aria-level="1">Bra läge att köpa på våren 
Med vårens breda utbud av fritidshus kan du kombinera de nya lånevillkoren med större valmöjlighet och goda chanser att hitta ditt drömhus.</li>
</ul>
<a href="https://www.boneo.se/artikel/maklaren-forklarar-sa-paverkas-du-av-de-nya-bolanereglerna-2026">LÄS OCKSÅ: Mäklaren förklarar — så påverkas du av de nya bolånereglerna 2026</a>
<h3>Mäklaren tipsar: det viktigaste inför ditt fritidshusköp</h3>

matcha-bostad-25

Matcha Bostad

<h4>Hur påverkar de nya bolånereglerna vårens konkurrensen om fritidshus?</h4>
— Fritidshusmarknaden kom tillbaka starkt 2025 efter att ha varit nästan vilande under pandemin. Nu när belåningsgraden kan öka förväntas efterfrågan ytterligare förstärkas, framför allt på “vanliga” fritidshus i prislägen upp till cirka 4 miljoner kronor. Priserna i detta segment ligger fortfarande under toppnivåerna under pandemin och toppåret 2021. Den mer exklusiva marknaden, med fritidshus i skärgård eller jordbrukslandskap, har redan återhämtat sig till prisnivåer från toppåret 2021 – om den ens påverkats alls.
<h4>Vilka risker bör man ha koll på vid köp av fritidshus?</h4>
— Vid ett genomtänkt köp dyker det sällan upp helt oväntade kostnader. Eftersom fritidshus ofta köps med starka känslor, finns dock risken att man dras med av platsens charm och inte helt ser byggnadens faktiska skick. Många fritidshus besiktas inte innan försäljning, så tipset är att noggrant undersöka skicket – och inte bara fokusera på de vackra omgivningarna. Lite pyssel är ofta en del av charmen, men det är klokt att ha realistiska förväntningar.
<h4>Hur påverkar begränsade tilläggslån intresset för renoveringsobjekt?</h4>
— Begränsade tilläggslån kan göra marknaden för renoveringsobjekt något mindre attraktiv. Historiskt har köpare varit mer intresserade av färdiga fritidshus som går att använda direkt, och den trenden kan förstärkas med de nya lånebegränsningarna. För den som ändå vill satsa på ett renoveringsobjekt blir det extra viktigt att planera finansieringen noggrant och ha realistiska förväntningar på både kostnader och tidsåtgång.
&nbsp;
Lycka till med fritidshusköpet! 
&nbsp;
<a href="https://www.boneo.se/bostad?sort=field_property_publish_date&amp;order=desc&amp;f[]=field_property_type:Fritidshus">Se alla fritidshus på G! och till salu här</a>

Mäklaren om hur du gör smarta val på den nya spelplanen.

Bostadsmarknaden

Mäklarpanelen

Guide — så stylar du villan eller lägenheten inför visning

Äntligen långhelg — var hade du helst firat påsk?

Drömboende med historia: guide till kulturklassade bostäder

Startpage

Behöver balkongen eller trädgården i din nya bostad lite kärlek innan du kan njuta till fullo av årets varmaste månader? Men hur undviker man de vanligaste misstagen? Det vet trädgårdsdesignern <a href="https://www.instagram.com/newgenerationgardens/">Nicole Wilson</a>, känd som både programledare och författare, som nedan delar med sig av sina bästa tips.
<h2>Hej Nicole, ponera att man har en helt ny balkong eller trädgård att planera, vart börjar man? </h2>
— Det är ju stor skillnad på en balkong och en hel trädgård men ett generellt tips är att tänka på helheten från början. På så vis slipper du göra om vilket kan bli kostsamt beroende på omfattningen. Andra saker man kan tänka på är: 
<ul>
<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Utemiljöns förutsättningar. Vad är det för storlek på tomten eller balkongen? Var vill du ha utblick och var vill du ha insynsskydd? Vad vill du kunna se inifrån? Vad är det för stil på husets arkitektur och vad är det för stil inomhus? Är detta något du kan jobba med även på balkongen eller i trädgården?</li>
</ul>
<ul>
<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Rätt växt på rätt plats är a och o. Ta reda på vad platsen har för växtzon, och jordmån samt väderstreck och soltimmar. Hur mycket blåser det? Är det torrt eller fuktigt? Finns det stora träd eller buskar som kan komma att konkurrera med dina nya växter? En fördel med balkong är att du själv styr vilken jord du har i krukorna. Däremot så trivs olika växter olika bra även här beroende på solljus, vind och vattentillgång.</li>
</ul>
<ul>
<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Fundera på vilken känsla du vill fånga. Sätt ett koncept som du kan luta dig tillbaka på och som kommer hjälpa dig att ta beslut under arbetets gång. Material, färg och form samt växter är några exempel på saker som kan påverka känslan på din balkong eller i din trädgård — beroende på hur man kombinerar dem.</li>
</ul>

1-kopia-3-2

1 (kopia 3)

Bilder från Nicole Wilsons nya bok “<a href="https://www.nok.se/titlar/allmanlitteratur-illustrerad-fack/I-huvudet-pa-en-tradgardsdesigner/bab8329d-6b2e-49a5-b917-1f48cc922b9b">I huvudet på en trädgårdsdesigner</a>” med Natur &amp; Kultur förlag, 2024. Fotograf: Karin Hasselström.
<h2>Vilka är de 3 vanliga misstagen folk gör vid val av växter till sin utemiljö?</h2>
1. Missar att ta reda på ståndorten, dvs växtplatsen och dess egenskaper som påverkar växten (se ovan svar). Rätt växt på rätt plats är A och O.
2. Missar att tänka på prydnadsvärdet året runt. Det är vanligt att åka till plantskolan och köpa de växter som är fina och blommar där och då. Då får man en trädgård eller en balkong som bara blommar under en kort period. Tänk på växtföljden och prydnadsvärdet hela året.
3. Missar att ta reda på vad buskar och träd får för sluthöjd och slutbredd. Om man vill ha ett körsbärsträd utanför köksfönstret och väljer en sort som blir 15 meter hög så kan det sluta med att man bara ser en kal stam utanför fönstret på sikt. Om trädet blir brett så kan det också ge skugga till en plats  när det växer till sig, som du trodde skulle ha sol.

3-kopia-2-3

3 (kopia 2)

Bilder från Nicole Wilsons nya bok “<a href="https://www.nok.se/titlar/allmanlitteratur-illustrerad-fack/I-huvudet-pa-en-tradgardsdesigner/bab8329d-6b2e-49a5-b917-1f48cc922b9b">I huvudet på en trädgårdsdesigner</a>” med Natur &amp; Kultur förlag, 2024. Fotograf: Karin Hasselström. 
<h2>Om du fick ge ett tips till balkongägaren och ett tips till de med trädgård, vad skulle det vara?</h2>
Balkong: Tänk växtlighet i nivåer. Krukor i olika storlekar, klätterväxter på spaljéer, ampelkrukor i taket. Har du plats så gör även ett litet träd i en stor kruka mycket för rumsligheten.
Trädgård: Våga bryta den öppna gräsmattan för att istället skapa olika rum och en spännande trädgård. Tänk golv, väggar och tak — som i ett hus! 
<h2>Sist men inte minst, kan du se några trender för säsongen gällande val av växter till bostadens utemiljö? </h2>
— Jag ser att många vill ha prydnadsgräs och pollinatörsvänliga växter. Ett mer vildvuxet uttryck helt enkelt. Det är också många som väljer att sluta klippa delar av gräsmattan eller vill få till en äng i en del av trädgården.

2-kopia-3-2

2 (kopia 3)

T.v. Omslaget från Nicole Wilsons nya bok “<a href="https://www.nok.se/titlar/allmanlitteratur-illustrerad-fack/I-huvudet-pa-en-tradgardsdesigner/bab8329d-6b2e-49a5-b917-1f48cc922b9b">I huvudet på en trädgårdsdesigner</a>” med Natur &amp; Kultur förlag, 2024. Fotograf: Karin Hasselström. 
Behöver du hjälp med din trädgård? Spana in New Generation Gardens hemsida <a href="http://www.newgenerationgardens.com">här</a>. Glöm inte heller att beställa hem din <a href="http://www.newbotanic.se">odlingskollektion</a> inför utesäsongen. Ännu mer inspiration finns att hämta på <a href="https://www.instagram.com/newgenerationgardens/">Instagram</a> samt i <a href="https://www.instagram.com/dicksonochwilson/">podden</a>. 
Lycka till med din utemiljö!

Experten om hur du får till rätt känsla på rekordtid.

Bostadsresan

6 smarta säljtips — så får du din bostadsannons att stå ut från mängden

Unik etagevåning i anrikt sädesmagasin till salu

Prisvärt fritidsliv nära stan: 3 saker du vill veta om kolonistugor

En annons med många klick kan se bra ut på pappret – men siffrorna säger ingenting om hur framgångsrik försäljningen faktiskt blir. Det är utgångspunkten i vår nya varumärkeskampanj: att utmana en av branschens vanligaste missuppfattningar – att många besökare automatiskt leder till fler relevanta köpare och bud.
Budskapet är enkelt och utgör själva grunden för hur Boneo fungerar: det spelar ingen roll hur många som ser din bostadsannons om de faktiskt inte är intresserade av att köpa. En nyfiken person – till exempel en snokande granne, eller en bostadssurfare som kikar på annonsen bara för att titta – bidrar inte till ett faktiskt bud eller att bostaden säljs till rätt pris.
– Många säljare tror att framgång ligger i antalet visningsbesökare eller hur många klick ens bostadsannons fått, men det kan ofta vara ett missvisande mått. Med vår kampanj uppmärksammar vi vikten av att annonsera sin bostad mot rätt målgrupp – alltså riktiga bostadsköpare, säger Nathalie Olsson, Marketing Manager på Boneo.
På Boneo matchas bostadsannonser mot över 500 000 aktiva spekulanter som nyligen gått på visningar för liknande bostäder i samma område, via hundratals anslutna mäklarbolag.

boneo_adshel_gbg-malmo%cc%88-1

Boneo_Adshel_Gbg-Malmö-1

boneo_citybuss_sthlm-1

Boneo_citybuss_Sthlm-1

boneo_rulltrappa_sthlm_1

Boneo_rulltrappa_Sthlm_1

boneo_utomhusska%cc%88rm_gbg_avenyn

Boneo_utomhusskärm_Gbg_Avenyn

Kampanjen rullas ut mot storstäderna Stockholm, Göteborg och Malmö, med närvaro även i utvalda regionstäder. Mediemixen inkluderar utomhusreklam, sociala medier, digitala kanaler, podcasts och radio. 
 
<a href="https://www.boneo.se/saljare">Går du i säljtankar och vill annonsera bostaden på Boneo? Läs mer här</a>

Har du sett Boneo på stan eller i kollektivtrafiken?

Boneo

Stallbyggnaden i bruksmiljö som blev storslagen drömbostad

Köpläge för fritidshus — 3 utvalda idyller

4 tips — så vet du om loppisfyndet kommer att passa därhemma

härnösand

Mäklarhuset Härnösand

Johan Tusa

Ansvarig mäklare

Varmt välkommen till denna fastighet med stora utvecklingsmöjligheter. Denna fastighet passar utmärkt till ett vårdhem, stödboende, ungdomsverksamhet, pensionärsboende, kontorslandskap eller som en privatbostad för er som söker många rum. Uppvärmning sker via fjärrvärme och fastigheten är handikappanpassad med bland annat en installerad hiss. 
 
Varmt välkommen att boka en vising.

Mäklarhuset

https://www.maklarhuset.se/bostad/sverige/vasternorrland/harnosand/tulegatan/571477?referrer=boneo

Hittade inga träffar tyvärr

Hittade 1 bostäder

Tulegatan 3

Hur många vill köpa din bostad?