Välkommen till detta charmiga renoverade hus beläget i det populära villaområdet Södra Lundevallen i Sörberge! Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med en naturskön omgivning och närhet till både service och fritidsaktiviteter. Huset ligger på en fin hörntomt med direkt anslutning till ett vackert skogsområde – perfekt för sköna promenader och friluftsliv. På bekvämt gångavstånd finns nybyggda badhuset, fotbollsplan, sporthall och idrottsanläggning. För hockeyentusiasten ligger SCA Arena endast ett stenkast bort, och den motionsintresserade kan njuta av fina elljusspår i närheten. I centrala Sörberge finns restauranger och mataffär, och endast fem minuter bort med bil når du Timrå centrum med ett bredare utbud av butiker och service. I området finns även förskola, högstadie- och gymnasieskola, vilket gör det till en perfekt plats för familjen. Entrévåningen erbjuder en rymlig hall, ett ljust öppet kök med matrum och ett vardagsrum med vacker parkett. På ovanvåningen finns ytterligare två sovrum, ett allrum/hall och en toalett. Källarplanet rymmer en praktisk matkällare med hyllor, en tvättstuga, pannrum och en bastu med smidigt ”alltid på”-läge – perfekt för avkoppling året runt. En trivsam inglasad veranda finns i anslutning till entrén och den blickar ut mot den välskötta trädgården. Ett hemtrevligt och inbjudande boende i ett attraktivt område! Varmt välkomna att anmäla er till visning!

Välkommen till denna trivsamma 1,5-plansvilla med attraktivt läge på lugn återvändsgata – ett perfekt hem för den stora familjen. Bostaden erbjuder generösa och sociala ytor med vardagsrum och kök i öppen planlösning, där altanen nås direkt och skapar en naturlig förlängning av boendet. Det helkaklade badrummet är renoverat och utrustat med badkar. Totalt finns fem sovrum, vilket ger gott om plats för både familj, gäster och hemmakontor. Ovanvåningen rymmer ett stort och luftigt allrum samt två sovrum, med möjlighet att färdigställa ytterligare toalett enligt behov. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med naturen precis runt knuten, trygg gångväg till Fagerviks skola och närhet till både golfbana och strandpromenad – ett boende som kombinerar bekvämlighet och livskvalitet. Detta är ett hem som måste upplevas på plats. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till Kallkällgatan 4 ett trivsamt hem i populära Fagervik! Nu ges ett efterlängtat tillfälle att förvärva en villa på en lugn och omtyckt gata, med skogen som närmsta granne. Här bor du i ett barnvänligt område med tydlig ”bullerby-känsla”, där gemenskap och närhet till naturen står i centrum. Villan är uppförd i 1½ plan och erbjuder en välplanerad planlösning med fina sociala ytor på entréplan och med sovrumsdel på övervåningen. På entréplanet möts du av ett modernt kök som är renoverat 2023, ett rymligt vardagsrum med eldningsbar kamin samt ett nyrenoverat badrum/tvättstuga från 2023. Övre plan rymmer ett stort och flexibelt allrum, två sovrum samt en nyrenoverad toalett 2025. Här kan du flytta in med tryggheten om att alla stora renoveringarna redan är gjorda. Mellan 2022 och 2025 har huset uppdaterats med bland annat nya 2-glasfönster, ommålad fasad, balkong och uteplats samt flera andra förbättringar som ger ett energieffektivt och lättskött boende. Tomten är generös (2 tomter) och barnvänlig med stor gräsmatta som bjuder in till lek, studsmatta och sommarens alla aktiviteter. På tomten finns även en rymlig förrådsbyggnad ca 35 kvm med isolerad förrådsdel samt carport och vedbod – perfekt för förvaring och hobby. Läget är svårslaget för barnfamiljen. Fagerviks skola (F–6) ligger endast 700 meter bort och är vackert belägen nära både hav och skog. Skolan är känd för sin familjära atmosfär och inspirerande utemiljö. Högstadium och gymnasium nås smidigt i Sörberge. Varmt välkommen att upptäcka Kallkällgatan 4 på plats!

Välkommen till Strålvägen 16 i Sörberge! Här hittar du en enplansvilla med källare som erbjuder 92 kvm boarea och 110 kvm biarea på en tomt om 1151 kvm. Bostaden består av tre rum och kök, varav två sovrum, samt hall och badrum. Huset har äldre standard och lämpar sig väl för den som vill uppdatera efter eget behov. I källarplanet finns goda möjligheter till ytterligare disponering med utrymmen för förvaring, tvättstuga, pannrum och matkällare samt plats för att inreda fler rum om så önskas. Tomten är lättskött men ger samtidigt utrymme för utveckling, exempelvis större uteplats eller odlingsmöjligheter, samtidigt som ytorna för gräsmatta kan bevaras. Fastigheten ligger i ett lugnt och trevligt område med närhet till service, kommunikationer och natur. Uppvärmningen sker via vattenburet system med vedpanna som kan ersättas med en modernare och mer energieffektiv lösning. På tomten finns även garage, carport och asfalterad uppfart. Fastigheten lämpar sig för nya ägare som vill ta huset vidare in i ett nytt kapitel! Varmt välkommen med din intresseanmälan redan nu.

Välkommen till Violvägen 1 i Sörberge. Här finns nu denna trevliga trävilla som byggdes år 1929. Här ryms den stora familjen då det idag finns fem sovrum med möjlighet till sex stycken sovrum. På entréplan finns ljust kök renoverat år 2016. Helkaklat badrum med dusch i anslutning till hallen. Stort sovrum med garderober. Allrum med utgång till den inglasade altanen och vill man ha större allrum så går det med lätthet att öppna upp mot sovrummet. På övre plan finns det hall med skjutgarderob, fyra sovrum och ett allrum som kan göras om till sovrum om man vill det. Helkaklat badrum med dusch kombinerat med tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare. Förutom denna trevliga villa så finns förråd med garagedel, gårdshus med förrådsutrymmen och jordkällare samt en fristående förrådsbyggnad på tomten. Här finns gott om möjligheter, varför inte renovera gårdshuset till uthyrningslägenhet för goda intäkter eller för dig som drömmer om egen rörelse nära hemmet. Bara fantasin sätter gränser. Här har man delvis havsutsikt från villan och kort promenad ned till havet. Bostaden har en härlig tomt med stora ytor, perfekt för lek och spring eller för den trädgårdsintresserade. Här bor man centralt men med närhet till skogen och havet. Några minuter till Sörberge centrum och Timrå centrum från villan. Närhet till Midlanda flygplats, golfbana och Indalsälven. Promenadavstånd till Böle (Grundskola), Tallnäs förskola, Arenaskolan (Högstadieskola) och Timrå Gymnasium. Är ni intresserad av hockey så ligger NHC Arena på kort avstånd. I det området finns även förskolor, högstadium och gymnasium. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse.

Drömvillan i hjärtat av Fagervik – exklusivt renoverad med perfekt läge! Välkommen till Bergtoppsgatan 4, en stilren och inflyttningsklar familjevilla i eftertraktade Fagervik! Här har säljaren lagt ner stor omtanke och omsorg på varje detalj, vilket skapar ett hem där komfort och estetik möts i perfekt harmoni. Redan vid entrén möts du av en välkomnande och rymlig hall, följt av ett helkaklat badrum/ tvättstuga. Köket är modernt och generöst tilltaget med gott om plats för hela familjen. Det ljusa och luftiga vardagsrummet bjuder in till mysiga kvällar vid den eldningsbara öppna spisen, och på entréplanet finns även ett av husets fyra sovrum. Övervåningen erbjuder ett stort allrum med utgång till balkong – den perfekta platsen att njuta av en kopp kaffe med utsikt över fjärden. Här finns även tre rymliga sovrum samt ett stort badrum med både badkar och dusch. Villans uteplats är ett riktigt smultronställe med bästa tänkbara söderläge. Här kan du njuta av solen från morgon till kväll, perfekt för både avkoppling och trevliga grillkvällar med familj och vänner. Tomten är stor och barnvänlig, med gott om plats för både lek och aktiviteter. Fagervik är ett populärt och familjärt område där grannar snabbt blir vänner. Här finns Fagerviksskola (åk 1-6) endast 150 meter bort, och högstadium samt gymnasium finns i närliggande Sörberge. Området präglas av en charmig "Bullerby-känsla" med vackra omgivningar och närhet till både natur och fritidsaktiviteter. På gångavstånd finns Fagerviks båtklubb, badplatsen Grunna, fotbollsplaner, discgolfbana och långa promenadstråk längs Fagerstranden samt utegym. För den sportintresserade ligger Timrå Golfklubb endast 2,1 km från huset med restaurang, 18-hålsbana och padelbana och under vintertid så drar man längdspår runt golfbanan. Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska villa – anmäl ditt intresse redan idag och låt Bergtoppsgatan 4 bli ditt nya hem! Varmt välkommen att anmäla ditt intresse.

Kvadratsmart Fräsch