Skogsfastighet med gårdscentrum där ni möts av en virkestät och välbalanserad skogsdel med starkt kassaflöde och goda framtidsutsikter. Fastigheten omfattar cirka 71 hektar, varav omkring 53 hektar produktiv skogsmark med ett virkesförråd om cirka 7 000 m³sk och en jämn åldersfördelning. Över 50 % av virkesförrådet, motsvarande mer än 3 500 m³sk, utgörs av föryngringsavverkningsbar skog (S1 och S2), vilket skapar goda möjligheter till omedelbara intäkter och stabila inkomster över tid. Skogen är huvudsakligen talldominerad med god bonitet, och fastigheten har generellt god åtkomst till skiften, vilket ger rationell och kostnadseffektiv drivning. Jakträtt ingår. Bostadshuset omfattar 5 rum och kök disponerat som 1½ plan med källare, med fyra sovrum och wc/badrum på båda våningsplanen. Uppvärmning sker via bergvärme installerad 2024, dock med vedpannan kvar. Fastigheten har vatten från kallkälla, trekammarbrunn från 2012 samt fiberbredband via Skekraft.net. Interiören renoverades omfattande 2010 med uppdaterat kök och nya ytskikt, och huset fick på 70/80-tal nytt tak, tre-glasfönster, fasad och avloppsstam samt omdränerad källare med platonmatta. Bostadshuset är byggt 1952 och utbyggt 2010, sammantagen boyta uppgår till 116 kvm. I direkt anslutning till bostaden finns ett väl samlat gårdscentrum med en maskinhall om ca 10 x 10 meter, uppförd med gjuten betongplatta och två portar, varav en vikport om ca 3 x 3 meter. Byggnaden lämpar sig väl för maskinförvaring, verkstad eller entreprenadverksamhet och är i dagsläget oisolerad, men enkel att isolera för den som önskar skapa uppvärmda ytor. Ladugård med förrådsutrymmen samt en äldre sommarbostad om ett rum och kök (renovering pågår). Fastigheten erbjuder även goda framtida möjligheter till djurhållning, såsom häst, får eller mindre besättning, med cirka 5,5 hektar åkermark. Tomten är väl uppvuxen och omsorgsfullt anlagd med perenna växter, buskar och blommor, samt äppelträd, körsbärsträd och jordgubbsland, vilket skapar en trivsam och grön gårdsmiljö. Fastigheten har även tillgång till enklare båtplats med förbindelse till Bureälven vidare till Bobysundträsket och Burträsket vilket skapar fina möjligheter till fiske, bad och friluftsliv. Skolskjuts finns till Bobysund för förskola och årskurs 1–6, med fortsättning i Burträsk för årskurs 7–9. Detta är en mycket väl sammansatt skogs- och gårdsfastighet som passar utmärkt för dig som söker aktivt skogsbruk med goda intäktsmöjligheter, kombinerat med ett tryggt, modernt och naturnära boende. Välkommen att boka visning!

Här erbjuds en komplett hästgård i Valliden, med ett naturnära och rofyllt läge samtidigt som centrala Skellefteå nås på cirka 30 minuter. En plats för dig som söker kombinationen av ett välfungerande boende, goda förutsättningar för hästhållning och generösa ytor – både inne och ute. Bostadsbyggnaden har sitt ursprung från 1930-talet och har med tiden byggts ut till ett rymligt och funktionellt hem i tekniskt mycket gott skick. Den nyare entrédelen välkomnar in i huset och binder samman planlösningen på ett naturligt sätt. Entréplanet präglas av sociala ytor där kök och vardagsrum samspelar på ett trivsamt sätt, här med vattenburen golvvärme och en värmande täljstenskamin som bidrar till både komfort och atmosfär. Vidare finns ett mindre sovrum eller kontor, badrum med dusch samt en ordentlig tvättstuga. Övre plan utgör den mer privata delen med ett stort allrum, fyra sovrum och ytterligare ett badrum – gott om plats för den större familjen eller för dig som önskar generösa ytor. Fastigheten omfattar totalt cirka 6 hektar mark, varav omkring 1,5 hektar utgör hagar med möjlighet att producera eget hö. Här finns en välutrustad ladugårdslänga med tre stora boxar, varmbonad sadelkammare med vatten och tvättmaskin samt höfläkt – praktiska och genomtänkta lösningar för hästhållning. På gården finns även ett stort dubbelgarage med varm del, en sovstuga i mycket gott skick samt ett charmigt gårdshus med utvecklingspotential för den som vill sätta sin egen prägel. Uppvärmning sker via jordvärme, vilket ger ett energieffektivt och driftsäkert boende. Detta är en fastighet som erbjuder en helhet – ett hem att trivas i, utrymme att utvecklas och möjligheten att leva nära naturen utan att ge avkall på närheten till stadens service. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

I natursköna Hjoggböle strax utanför Bureå erbjuds nu en välhållen lantbruksfastighet med ett vackert läge där åkermarken ansluter mot Bureälven. Fastigheten omfattar drygt 10 hektar mark, varav cirka 7 hektar åkermark med goda brukningsförutsättningar för häst, djur eller odling. Läget vid älven ger dessutom fina möjligheter till ett aktivt friluftsliv med närhet till vatten och möjlighet att ta båt vidare ut mot Hjoggböleträsket. På gården finns ett välskött och löpande renoverat bostadshus. Under 2007 genomfördes omfattande renoveringar då huset fick nytt tak, ny fasad och nya treglasfönster. Samtidigt renoverades hela bottenvåningen med nytt kök och uppdaterad interiör. Uppvärmningen sker via bergvärme där en ny värmepump installerades 2024, och samma år utfördes även omdränering runt huset. Fastigheten är ansluten till bredband och har vatten via en gemensam vattenförening samt avlopp via gemensam trekammarbrunn. Bland ekonomibyggnaderna finns en vidbyggd nyare ladugårdsdel om cirka 125 kvm med en generös takhöjd på omkring 4,5 meter. Byggnaden erbjuder stor flexibilitet och kan anpassas efter behov, exempelvis för maskinverkstad, hästhållning, djurhållning eller annan verksamhet. Utöver detta finns ytterligare ekonomibyggnader på gården såsom varmgarage, isolerad maskinverkstad, bagarstuga och förrådsbyggnader som ger gott om plats för förvaring, hobbyverksamhet. Det här är en gård med många möjligheter – perfekt för dig som söker ett lantligt boende med goda ytor för verksamhet, hobby eller mindre jordbruk. Ingår i Hjoggböle Vvo som omfattar jakt på ca 2 800 ha. Säljstart maj/juni 2026

Välkommen till Ljusvattnet 291 – en charmig gård med ett ovanligt fritt och öppet läge, samtidigt som den ligger tryggt och bekvämt i byn. Här omges bostaden till största delen av vidsträckta åkermarker som skapar en härlig känsla av rymd, lugn och landsbygdens frihet. Till gården hör hela 4,75 hektar åkermark, vilket gör fastigheten mycket väl lämpad för dig som drömmer om en framtida hästgård eller annan djurhållning. Möjligheterna är många – här finns gott om utrymme att förverkliga lantliga drömmar. Läget är dessutom något alldeles extra. Gården ligger vackert placerad med utsikt över båda sjöarna inre och yttre Ljusvattnet, vilket ger en rofylld och naturnära miljö att njuta av året runt. Som en extra bonus ingår även cirka 1,5 hektar skog, ett perfekt vedskifte som ger god tillgång till ved för husets vedkamin – både praktiskt och stämningshöjande under årets kallare månader. För den jaktintresserade finns möjlighet till jakt för boende i byn inom ett omfattande jaktområde om cirka 3 000 hektar. Bostadshus i två plan med 117 kvm boyta och möjlighet till ytterligare boyta genom inredning av kallvind (total möjlig yta ca 142 kvm). Huset rymmer 3 rum och kök, varav ett sovrum, samt två badrum, ett på varje våningsplan. Huset är ursprungligen byggt 1943, men genomgick 1990 en omfattande totalrenovering där fasad, tak, fönster, el, VVS och grund åtgärdades – endast stommen bevarades. Övervåningen inreddes 1997 med allrum/TV-rum och badrum. Uppvärmning via vattenburet system med elpanna, kompletterat med vedkamin. Fiber finns indraget. Vatten via vattenförening och enskilt avlopp från 1990. Plattbelagt soldäck i västerläge vid entrén samt inglasad farstutkvist som skyddar mot väder och vind. Till fastigheten hör ett isolerat garage om ca 30 kvm med 3,6 m takhöjd och 3 m vikport, lämpligt även för traktor. Vidare finns en maskinhall om ca 80 kvm med betongplatta samt en timrad loge med nyare tak, indragen el och gott om förvaringsmöjligheter. Ljusvattnet är en naturskön och levande by med cirka 200 invånare, belägen ca 15 km sydväst om Burträsk och 35 km från Skellefteå. Byn omges av de tre sjöarna Inre och Yttre Ljusvattnet samt Lappsjön, vilket skapar en vacker miljö med stora möjligheter till bad, fiske och friluftsliv året runt. Här finns ett aktivt föreningsliv och stark bygemenskap, med bland annat Byagården som samlingspunkt för bad, bastu, grillplatser och gemensamma aktiviteter. För fiskeintresserade erbjuder sjöarna gott om abborre och gädda, och i närheten finns även Bureälven med fint örings- och harrfiske. Trots det lugna och lantliga läget har du endast cirka 15 km till Burträsk, där ett komplett serviceutbud finns med förskolor och skolor, vårdcentral, livsmedelsbutik, bensinstation, bank och övrig service – en perfekt kombination av natur, gemenskap och vardagsbekvämlighet. En gård för dig som vill bo nära natur och vatten, med trygg gemenskap och god tillgång till service. Säljstart våren/sommaren 2026

Här ute vaknar du av fågelkvitter, njuter av kaffet på altanen, odlar i egen trädgård och känner friheten av att ha dina 4,6 hektar mark runt omkring dig. Det finns gott utrymme för både småskaligt jordbruk, djurhållning eller bara en plats att koppla av. Denna fastighet har i nuvarande ägares regi genomgått stora förbättringar: År 2021 byggdes ett nytt badrum i separat byggnad, helkaklat med godkänt tätskikt, golvvärme, nytt maskinrum med tryckfat, varmvattenberedare samt ny el med jordfelsbrytare. En ny vattenslang grävdes in till köket på frostfritt djup. Samma år installerades även en ny vattentank till kallkällan med dränkpump och pem-slang (40 mm) nedgrävd två meter under mark på 125 meters avstånd från fastigheten. Dessutom dränerades framsidan av huset, fasaden målades om, och nya grangolv lades i kök, hall och sovrum, vilka behandlades med såpa. Invändigt målades hall, vardagsrum och ovanvåning. Under 2022 lades nytt golvbjälklag i garaget, nya portar installerades och ett nytt trallgolv i impregnerat virke byggdes. Taket ovan sovrum tätades och en ny luftvärmepump installerades. År 2023 genomfördes en omfattande fönsterrenovering där alla fönster skrapades trärent, kittades om och målades fyra gånger med linoljefärg. Två nya fönster sattes även in i garaget. Samma år byggdes en ny altan med plintar nedgrävda en meter i mark. Fastigheten omfattar totalt 4,6 hektar mark och erbjuder utöver huset även garage och en rundloge. Kort sammanfattat en mycket trevligt gård med lantlig charm, många gedigna förbättringar och gott om plats både inne och ute!