Välkommen till denna välplanerade och moderna villa i natursköna Ytterån! Med en generös boyta om 180 kvadratmeter erbjuder detta hem en perfekt kombination av komfort, stil och hållbarhet. Villan är energismart med både bergvärme, solceller, solcellsbatteri samt elbilsladdare vilket bidrar till låg driftskostnad och gör det framtidssäkrat. Välkommen till Ytterån 609! Här stiger du in till en fint renoverad hall med exklusiv offerdalsskiffer på golvet som ger ett harmoniskt och inbjudande intryck med gott om plats för avhängning. Från hallen når man sedan det smakfulla köket med härlig köksö där familj och vänner kan umgås över härliga middagstillställningar. Matsal och vardagsrum byggdes till 2012 och har en öppen planlösning och öppet upp till nock vilket skapar en social atmosfär samt härlig golvvärme. I vardagsrummet finns även en mysig kamin att värma sig framför och från detta rum når man den stora altanen och baksidan av tomten som ligger i soligt läge. På entréplan finns även ett rymligt sovrum samt ett fint renoverat badrum. På övre plan finns tre bra sovrum samt WC. På källarplanet finner man tvättstuga, hobbyrum, matkällare samt förrådsutrymmen. Det är även nytt tak, fiber samt elbilsladdare till bilen. Den lummiga och stora tomten på 1970 kvadratmeter ger möjlighet till både lek i lekstugan, aktivitet och odling för den odlingsintresserade. Här bor man barnvänligt med förskola alldeles runt knuten. Här finner du även härlig natur, bensinmack och populära restaurangen Ytterån 149 samt Glass Åparken sommartid. Matbutik finns ca 5 minuter bort i Nälden och det är bra pendlingsavstånd in till Östersunds stadskärna med brett utbud av butiker och restauranger. Missa inte denna fina villa i hjärtat av Ytterån - varmt välkommen på visning!