Backaområdet är ett centralt beläget bostadsområde i Ystad. Det tar inte många minuter att nå innersta centrum till fots. Området har allt man kan tänka sig - grönområde perfekt anpassat för hundägaren, Trolleparken med dess fotbollsmål, asfaltplan för barnen, närheten till både förskola och skola, ja listan kan göras lång över faciliteter som är önskvärda. Den blandade bebyggelsen i området ger också en trevlig sammansättning av människor där barn och vuxna möts i det dagliga livet. På promenadavstånd når du tågstationen som tar dig till Simrishamn i öster och Malmö, Lund och Köpenhamn i väster. Välkommen till Jens Thorssons väg 22 F - ett trivsamt boende med en fantastisk känsla. Entré och hall med modernt cementgolv. Större möblerbar hall med parkettgolv. Gästtoalett renoverad 2011 med klinkergolv, kakel på väggar. Rymlig tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin och torktumlare, arbetsytor och utgång till lättskött, trevlig trädgårdsyta. Stort, härligt allrum med fiskbensparkett, fönsterparti och utgång i söder, pampig trappa till ovanvåningen. Kök i öppen planlösning med allrum, köksinredning i vitt, fiskbensparkett, infälld belysning i tak, bänkskivor i marmor. På ovanvåningen väntar ett ljust och trevligt allrum. Stort masterbedroom med Walk in closet och utgång till mindre balkong. Ytterligare två sovrum. Badrum från 2011 med klinkergolv, kakel på väggar, dusch. Renoveringar från förra ägaren 2011-2016. 2011 Nya fönster och dörrar från Elitfönster. Nya innerdörrar i hela huset. Ny el inklusive elcentral och jordfelsbrytare. Nytt vatten och avlopp invändigt. 2012 Markiser i söder och norr, fjärrkontroll. Stensatt uppfart och uteplats i söder. Jacuzzi. Trädäck och staket på baksidan. 2013 Stensatt uteplats baksidan. 2016 Ny panel på utsidan av garageporten. Utvändig plåt målad. Nytt innertak och väggar i ett sovrum. Detta är gjort av nuvarande ägare 2017 - 2024. 2017 Nya innertak + spotlights kök och toalett uppe. Dimmer i merparten av brytarna. Trädgård i söder, gräsmatta + svart staket. Garderob med Elfasystem. 2018 Installerat radonsug. 2019 Nya staket på baksidan + belysning utvändigt i norr och söder. 2020 Gavelträ + garageport målad i söder. Trädäck framsida. Inredning tvättstuga. Ommålat + ny inredning i skogarderob. Ommålat + ny inredning pannrum/tvättstuga. 2021 Slipat fiskbensparkett på entréplan. Microcement i kök + hall. Ommålat panel i hallen. Ny fläkt i köket. 2022 Slipat skeppsgolv ovanvåning. Ny duschkabin i tvättstuga. 2024 Nu fjärrvärme + ny tvättmaskin och torktumlare. 2025 Nytt kylskåp Ny frys Laddstolpe för bil

Från Hörups backe rullar Österlens vackra, vidsträckta landskap ut sig som ett evigt skiftande lapptäcke. Vinterns karga slätter som byts mot det spirande gröna, rapsens nästan bländande gula om våren och de mjuka böljande sädesfälten då skördetid närmar sig. Här kan man följa årstiderna ”lite grand från ovan”, som Edvard Perssons berömda sångtext lyder. Från höjden har man fri sikt i alla fyra väderstreck, klara dagar skymtar havet och Bornholm vid horisonten och Stenshuvud i fjärran. Här är det lätt att finna ro och låta både tanken och blicken vandra, ”Sveriges vackraste arbetsplats”, sa bonden om djurstallarna som tidigare huserade på höjden. Snart sträcker de fyra huskropparna ut sig på åsryggen likt stallarna gjorde, vitkalkade murar binder samman längorna och ger både lä och avskildhet. Arkitekten beskriver att de ser de fyra husen som möjligheternas hus. De sträcker ut sig på 140 kvm på ett plan. Det går att förstora dem med hela 60 kvm, bara att införliva vinden. De har fått en öppen och luftig planlösning. Och stora rena glasytor. Så att du hela tiden är ett med landskapet och den oändliga utsikten. Husen har en öppen planlösning och erbjuder två sovrum på vardera gavel, slipade betonggolv, synliga takbjälkar och öppet upp i nock. Samtliga exponerade ytor är naturmaterial så som sten och obehandlat trä. Fönsterpartierna är likaså i trä, inoljade. Allt kommer att byggas på ett sätt som sammankopplar den äldre byggtraditionen i huvudsakligen två material, mursten och trä. På varje fastighet blir det även kalkputsade murar som gränsar av och håller samman de fyra fastigheterna och bidrar till ett gott mikroklimat. Murarna knyter an till Österlens karaktäristiska långsmala skånelängor med sina kalkade väggar och branta sadeltak, ofta kringbyggda med lador, uthus och murar för att skapa skyddade innergårdar. Robusta och byggda i gedigna material som mursten och trä. Ett riktigt hantverk gjort för att hålla genom generationer. Exteriört välkomnar en trevlig och lättskött trädgård på en plats hela 50 meter över havet. Detta gör att utsikten från samtliga av dessa hus är något utöver det vanliga. Husen byggs på ritning vilket innebär att varje köpare tar en dialog med säljaren kring huset i sig, diverse tillval och annat. Husen byggs först efter förvärv och produceras på plats av lokala hantverkare. Vi som mäklarfirma förmedlar endast tomterna. Välkommen till Hörups backe!

Från Hörups backe rullar Österlens vackra, vidsträckta landskap ut sig som ett evigt skiftande lapptäcke. Vinterns karga slätter som byts mot det spirande gröna, rapsens nästan bländande gula om våren och de mjuka böljande sädesfälten då skördetid närmar sig. Här kan man följa årstiderna ”lite grand från ovan”, som Edvard Perssons berömda sångtext lyder. Från höjden har man fri sikt i alla fyra väderstreck, klara dagar skymtar havet och Bornholm vid horisonten och Stenshuvud i fjärran. Här är det lätt att finna ro och låta både tanken och blicken vandra, ”Sveriges vackraste arbetsplats”, sa bonden om djurstallarna som tidigare huserade på höjden. Snart sträcker de fyra huskropparna ut sig på åsryggen likt stallarna gjorde, vitkalkade murar binder samman längorna och ger både lä och avskildhet. Arkitekten beskriver att de ser de fyra husen som möjligheternas hus. De sträcker ut sig på 140 kvm på ett plan. Det går att förstora dem med hela 60 kvm, bara att införliva vinden. De har fått en öppen och luftig planlösning. Och stora rena glasytor. Så att du hela tiden är ett med landskapet och den oändliga utsikten. Husen har en öppen planlösning och erbjuder två sovrum på vardera gavel, slipade betonggolv, synliga takbjälkar och öppet upp i nock. Samtliga exponerade ytor är naturmaterial så som sten och obehandlat trä. Fönsterpartierna är likaså i trä, inoljade. Allt kommer att byggas på ett sätt som sammankopplar den äldre byggtraditionen i huvudsakligen två material, mursten och trä. På varje fastighet blir det även kalkputsade murar som gränsar av och håller samman de fyra fastigheterna och bidrar till ett gott mikroklimat. Murarna knyter an till Österlens karaktäristiska långsmala skånelängor med sina kalkade väggar och branta sadeltak, ofta kringbyggda med lador, uthus och murar för att skapa skyddade innergårdar. Robusta och byggda i gedigna material som mursten och trä. Ett riktigt hantverk gjort för att hålla genom generationer. Exteriört välkomnar en trevlig och lättskött trädgård på en plats hela 50 meter över havet. Detta gör att utsikten från samtliga av dessa hus är något utöver det vanliga. Husen byggs på ritning vilket innebär att varje köpare tar en dialog med säljaren kring huset i sig, diverse tillval och annat. Husen byggs först efter förvärv och produceras på plats av lokala hantverkare. Vi som mäklarfirma förmedlar endast tomterna. Välkommen till Hörups backe!

På rätt sida vägen i Nybrostrand finner vi ett drömboende - ett nybyggt stenhus från 2019 som smälter in i omgivningen samtidigt som allt är toppmodernt och energieffektivt. Här har man inte gjort avkall på något utan byggt med hjärtat och valt en spännande arkitektur med olika höjdskillnader i tak och annorlunda vinklar, och dessutom valt både jordvärme och solpaneler för ett energieffektivt boende över tid. Orangeriet som är en betydenade del av bostaden, förlänger hela säsongen och tack vare glaspartierna kan man med enkelhet öppna upp mot köket - husets hjärta. På enbart ett fåtal år har man skapat en uppväxt och mysig trädgård med en härlig rumsindelning som ger plats för såväl sol som skugga. På norra sidan har man anlagt en köksträdgård med odlingslådor och ett växthus, utrustat med både el- och vatten. Runt huset är det tillgänglighetsanpassat med stenläggning utan avsatser, detta eftersom man byggt med hjärtat och haft långsiktiga planer. Det är även god tillgängligheten till biluppställningsplats, carport och förrådsbyggnad. Välkommen till detta exklusiva och välbyggda stenhus i Nybrostrand.

På svårslaget läge vid utkanten av Ingelstorps Ängar finner du denna omhändertagna och inbjudande bostad. Fastigheten är inbädda i det skånska slättlandskapet och erbjuder fri utsikt över Hammars backar. Här bor du sannerligen granne med naturen! Under 2012 genomgick fastigheten en totalrenovering, vilket resulterade i att du idag kan beskåda en bostadsbyggnad och gästhus i modern tappning, men med genomgående bevarade detaljer. Såväl bostad som gästhus erbjuder en öppen planlösning med rymliga sällskapsytor och stämningsfullt ljusinsläpp från flera väderstreck. Utemiljön är dessutom lättillgänglig, då bostaden erbjuder flertalet altandörrar där du når såväl poolområdet som resten av trädgården. På fastigheten har du därtill prydliga stenlagda gångar, ordentliga gräsytor, flertalet uteplatser samt en nyuppförd carport med tillhörande förråd. Allt detta avgränsas med en stödmur som omger fastigheten och ger ett enhetligt intryck. Varmt välkommen till denna mycket tilltalande fastighet!

I entrén möts du av en ljus atmosfär och modern design som genomsyrar hela huset. Från hallen når vi köket som är centrum för hemmet, en plats där familjen samlas för att laga och avnjuta måltider tillsammans. Den moderna inredningen och de påkostade materialvalen ger en påkostad känsla, medan den öppna planlösningen skapar en känsla av rymd och gemenskap. I anslutning till köket finner vi det stora vardagsrummet med sina ljusa materialval och med en snygg ribbvägg som ger en skön kontrast. Vidare på detta plan finner vi två sovrum fint renoverade med nya ytskikt. Det större av sovrummen har gott om plats för extra förvaring och även utgång till trädgården. På entréplan finns även en praktisk men äldre gästtoalett som dock är uppdaterad med nymålade väggar och golv. I källaren finner du en mysig gillestuga där du kan bjuda in till trevliga sammankomster och avkopplande stunder framför den öppna spisen. Här kan du umgås med vänner och familj i en avslappnad miljö och njuta av favoritfilmen på tvn. I källaren finns även badrummet som är en oas av avkoppling och lyx, med sina helkaklade väggar och eleganta inredning. Här kan du varva ned efter en lång dag och skämma bort dig själv med ett avslappnande bad eller en uppfriskande dusch. Utanför huset sträcker sig en vacker trädgård med uteplatser i söder och väster, vilket ger dig möjlighet att njuta av solen från morgon till kväll. Här kan du koppla av på terrassen och avnjuta en kopp kaffe medan du njuter av lugnet.

Stig in i din drömbostad på Peppingevägen 202, ett charmigt hus som kombinerar historisk charm från 1800-talet med moderna tillägg från 2020. Denna vackra fastighet kommer att imponera på dig från första ögonblicket. Tillbyggnaden på detta hus är en imponerande och unik detalj. Det rymliga allrummet har öppet till nock, vilket ger en luftig och ljus atmosfär. Stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en koppling till den underbara innergården. Altandörren öppnar upp för möjligheter till avkoppling och underbara utomhusstunder. Det ena badrummet på bottenvåningen är elegant designat med marockansk klinker på golvet och mässig detaljer, vilket ger en touch av lyx. Den vackra spiraltrappan i smide leder upp till övervåningen och är en fantastiskt vacker detalj som skapar en unik karaktär i rummet. Den vackra innergården med ölandssten är en perfekt plats att koppla av och njuta av fridfullhet. Här kan du sitta och njuta av trädgårdens skönhet och den lugna atmosfären. Köket är platsbyggt och har en vitoljad bänkskiva, vilket ger en känsla av elegans och modern stil. Det är den perfekta platsen för att skapa kulinariska mästerverk samtidigt som familj och vänner har plats att röra sig i närheten. På bottenvåningen finns även ännu ett badrum med dusch samt en separat tvättstuga, vilket ger extra bekvämlighet och funktionalitet i vardagen. Två sovrum på entréplan ger gott om utrymme för familjen eller möjlighet att använda ett av rummen som ett hemmakontor eller hobbyrum. På övervåningen, med dess snedtak, finns ytterligare två sovrum och ett allrum. Härifrån kan du njuta av en fantastisk utsikt över de vackra Kåsaberga kullarna. Detta utrymme erbjuder flexibilitet och möjlighet till en mysig och privat tillflyktsort. På tomten finns ett praktiskt förråd för extra förvaring samt flera uteplatser där du kan njuta av trädgårdens skönhet och umgås med nära och kära. Trädgården har också äppelträd, päronträd, röda och svarta vinbär, rabarber, rosor, silverregn och syrener som skapar en färgstark och frodig atmosfär. Detta hus på Peppingevägen 202 erbjuder en perfekt kombination av charm, stil och funktionalitet. Här kan du skapa vackra minnen och njuta av en fantastisk livsstil omgiven av naturskönhet och lugn. Från detta hem bor du med närhet till många av Österlens pärlor så som Kåsebergas hamn med dess utbud av restauranger och Ales stenar, rikskända Olof Viktors café, Pastafabriken i Ingelstorp samt inredningsbutiken Karl Fredrik på Eklaholm. Under sommaren öppnar ett bageri/café upp i Peppinge och erbjuder både frukostbullar och fikabröd. Med närhet till kustremsan erbjuds havet och vackra strandremsor både i öster och väster. Mindre matbutik finner du i Löderup och för större inköp når du Ystad på endast 20 minuter med bil.

En badhytt - många användningsområden Förvara dina badsaker, njut av ditt kaffe eller njut av atmosfären. Med en badhytt i Sandskogen förlänger du badsäsongen ordentligt. Denna blott 4-5 kvm stora byggnad möjliggör en smidigare badsäsong men skapar också förutsättningar för besök vid havet betydligt fler dagar än just ”de perfekta baddagarna". Badhytten är belägen några steg från Strandpromenaden, hav och bad. Strax öster om hytten finns det välkända Ystad Saltsjöbad och västerut finns en tennis- och padelanläggning.

Kåseberga och Ales Stenar är en destination som känns som det självklara valet när man är på Österlen. Sannolikt har Kåseberga varit ett fiskeläge enda sedan medeltiden. Än idag är detta småorten i Ystads kommun som förknippas med fisk och fiskhandlare. Från hamnen leder trappor och stigar upp till skeppssättningen bestående av 59 stenar -det välkända Ales Stenar. Kåseberga by är både mysigt och pittoreskt. Galleri och cafe blandas med såväl permanent- som fritidsboenden. Huvudgatan heter Ales väg och är den som ringlar sig från Kustvägen ner mot hamnen. Som ett av de sista husen i den mäktiga hamnen är Ales väg 33 - välkommen hit. Detta är det gamla båthuset där Sjöräddningssällskapet har bedrivet information- utställning- och museiverksamhet innan det de senaste åren har innehållit en designaffär med möbler med mera från förr och nu. Affären är belägen precis vid piren i hamnen. I köpet ingår byggnaden, belägen på fastigheten Kåseberga 14:111, ägd av Ystad kommun. Arrendeavtal med kommunen är upprättat med nuvarande ägare. Kommunen omprövar arrendet om annan verksamhet ska bedrivas. Boende medges ej. Prata med mäklaren för mer information.