Mitt emellan Göta Kanal och Motala Ström ligger denna pampiga och unika hörnfastighet på Verkstadsön. En fin Fiskarhedenvilla i två plan med en totalyta på ca 241 kvm inklusive flygelbyggnaden. Huset uppfördes 2006 och är en modifierad och förstorad version av hustypen Tranan. Fastigheten har en uppsjö av attraktiva attribut och här ges generösa ytor för den stora familjen. Flygelbyggnaden omfattar ca 45 kvm och rymmer ytterligare två sovrum. Här finns även möjlighet att utveckla genom att bygga om till en liten mini villa som även kan ge god intäkt. Sjöutsikt vintertid över sjön Boren och/eller Motala ström från övervåningens sovrum, badrum, jacuzzi, allrum och sovrum/kontor. Högkvalitativt kök från Ballingslöv, två exklusiva badrum och ett härligt inglasat uterum om ca 18 kvm som förlänger säsongen. Eftermiddagssol vid altanen och poolen. Huset är installerat med markvärmepump, mekanisk fråntilluftventilation med värmeåtervinning och täljstenskamin. Fastigheten har ett stort garage på 45 kvm med en enkelinfart och en dörr. Garaget har plats för två bilar eller en bil och verkstad. Infarten är stor med plats för många bilar och/eller båtar. Förutom att ni blir granne med Göta Kanal så har ni en kort promenad till mysiga Mallboden med servering och underhållning samt Lokverkstadens Eventarena dit Sveriges artistelit kommer. Den härliga trädgårdstomten på 1.749 kvm med plommon-, äppel-, päronträd samt björnbär ligger optimalt utmed kanalen och ni har bara några få steg till en av alla badmöjligheter. Här bor ni intill fantastiska omgivningar med naturreservat, sjöarna Boren och Vättern, och på ömse sidor Göta Kanal och Motala Ström. Här finner ni småbåtshamn, Borenshultsområdets Båt- och Strandförening med möjlighet att köpa brygga/sjöbod, slussar, caféer, badplatser och full samhällsservice i absolut närhet. Varmt välkomna till visning! Huset disponeras enligt följande: Entré/hall med stilrena och slitstarka granitkeramikplattor 60x60, vitmålade väggytor, tapetserade väggytor och spotlights i tak med dimmer. I anslutning till entrén ligger tvättstuga med groventré. Tvättstugan är utrustad med vägg- och bänkskåp samt gott om förvaringsutrymme, tvättmaskin, torktumlare, diskho och tvättbänk i betong/rostfritt/laminat. Här upplever ni härligt ljusinsläpp från de två fönsterpartierna. Vägg- och golvbeklädnad i kakel/klinker samt takspotlights med dimmer. Vardagsrum med ekparkettgolv, tapetserade väggytor, Contura täljstenskamin och delvis öppen planlösning mot köket. Från rummet kommer ni ut till det inglasade uterummet. Ett sovrum finns i anknytning till vardagsrummet med dragdörr. För Er som önskar ett större vardagsrum finns möjligheten att ta bort väggen till sovrummet intill vardagsrummet. En H-balk sitter i taket invid den uppbyggda väggen. Den uppbyggda väggen är en ”spännvägg” som är lätt att ta bort. (Se alternativ planritning.) Högkvalitativt kök från Ballingslöv med maskinell utrustning bestående av inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, vinkyl, induktionshäll, takhängd fläktkåpa, kyl, frys och diskmaskin. Köket har en jämn fin belysning dels från takspotlights och även under överskåpen med dimmer och olika färgvalsfunktioner. Här finner ni väl tilltagna arbetsytor utmärkt för matlagning och umgänge med en stor köksö. Klinkergolv och betongbänkskiva. Matplatsen är placerad i glasverandan med öppen planlösning mot köket. Exklusivt badrum med stora 60x60 och 30x30 plattor på väggytor, klinkergolv, duschvägg i glas, takduschset, handdukshängare (el), kommod med ovanpåliggande handfat, golvvärme, spegelskåp och vägghängd wc-stol. På övervåningen hittar ni tre av fyra sovrum, alla rummen är i bra storlek och det finns bra förvaring i anslutning bl.a. två förråd/klädkammare. Ytterligare förvaringsmöjligheter får ni plats med i rummen. Ytskikten består av tapet, panel och trägolv. Allrummet har en genomgående planlösning med fönster åt två håll, stora öppna ytor med plats för både soff- och matgrupper och ni kommer ut till balkongen som ligger i västerläge, här kan ni njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Räcket har integrerad och utdragbar grind. Möjlighet finns att bygga in ett ytterligare sovrum/kontor vid allrummets del mot balkongen - förslagsvis då med glaspartier högst upp. Pampigt badrum med dubbelkommod/handfat, bubbelbadkar, dusch med infällbara dörrar och takduschset, praktiska och stilrena nischer och speglar ovanför kommoder. Kaklade väggytskikt, takspotlights med dimmer och klinkergolv med golvvärme (el). Badrummet är väl tilltaget i kvadrat och upplevs väldigt ljust och trivsamt med fönsterpartier åt två väderstreck.

Här på Kristallvägen 5 finner ni ett stilrent och välplanerat hem där kvalitet och trivsel gått hand i hand under de senaste åren. Bostaden är varsamt renoverad med noga utvalda materialval och modern teknik. Allt för att skapa ett bekvämt och harmoniskt boende för hela familjen. Den stora trädgården bjuder på ett härligt solläge och en välskött utemiljö med ny stensättning, murar och trappor som ramas in av avenbokshäck och ett stilrent staket. Den generösa terassen är en perfekt plats för sommarens middagar och här finns också ett arkitektritat, helisolerat uterum med vattenburen golvvärme och stora fönsterpartier som släpper in ljuset och naturen. Köket, som renoverades 2022, är en dröm för den matlagningsintresserade med exklusiv inredning från HTH, högklassiga vitvaror från Miele, Siemens och Neff samt en vacker kvartskompositbänkskiva. Golvet pryds av vacker fiskbensparkett i vinyl. Den stora köksön och den integrerade belysningen, som smidigt styrs via Plejd, bidrar till en både funktionell och social yta med direkt utgång till terrassen. Här ute väntar en generös yta med plats för både matgrupp och loungemöbler – en perfekt plats för sommarens måltider, avkopplande stunder i solen eller middagar i kvällsljusets sken. Terrassen blir en naturlig förlängning av köket och bjuder in till umgänge från tidig vår till sen höst. Det helrenoverade badrummet håller samma höga standard med platsbyggd inredning, stilrena materialval och vattenburen golvvärme för maximal komfort. Tvättavdelningen är välutrustad med tvättmaskin och torktumlare från Samsung och inredningen bidrar till en praktisk och snygg lösning. Villan är en sutterängvilla vilket ger en naturlig separation mellan vardagsrum och privata ytor och på framsidan finns en praktisk uppfart som leder fram till garaget med fjärrstyrd port. Huset är dessutom nydränerat med isodränskivor, vilket ger en trygg och långsiktig grundlösning. Nya ytterdörrar med Yale-lås och ett nytt yttertak är bara några av de uppdateringar som bidrar till ett bekymmersfritt boende. Även husets utomhusbelysning är integrerad och styrs enkelt via Plejd vilket skapar en säker och trivsam atmosfär kvällstid. På Teleborg bor ni på ett praktiskt läge med närhet både till förskolor och skolor med närhet till busshållplatser och bra cykelleder in till centrum. Det finns flera grönområden, skogspartier och lekplatser i området. Här finns även stora mataffärer, gym och matställe. För den aktive och naturintresserade har ni de tre sjöarna Bergundasjön, Trummen och Växjösjön på idealiskt avstånd. I närområdet finner ni flera vackra promenadstråk till bland annat Bokhultet, mysiga utsiktsplatser och Teleborgs slott som erbjuder en vacker och historisk miljö för rekreation och lugn.

Välkommen till denna rymliga villa i mycket gott skick, belägen i det natursköna området i utkanten av Sollebrunn. Här bor du med bekväm närhet till mataffär, restauranger, järnaffär och bank mm, vilket gör vardagen enkel och smidig. Villan erbjuder generösa ytor med 6 rum och kök, inklusive ett imponerande vardagsrum med ryggåstak som ger en härlig rymd och ljusinsläpp. Med två badrum finns det gott om plats för hela familjen. Utomhus kan du njuta av en stor altan, ett rymligt uterum och ett spabad - perfekt för avkoppling och sociala tillställningar. På den välskötta gården finns ett stall/ladugård med prydliga hästboxar och ett uthus/förråd. För den hästintresserade finns möjlighet att arrendera åkermark i anslutning till huset, vilket gör det enkelt att hålla hästar. Med egen infart och grusad gårdsplan finns en trevligt gästhus om två rum och kök och badrum. Gästhuset passar utmärkt för uthyrning med en möjlig årsintäkt på ca 65.000 kronor. För den som inte vill hyra ut passar huset utmärkt som gästhus eller kanske som kontor/arbetsplats. Detta är en möjlighet att förvärva ett boende som kombinerar komfortabel familjevänlig livsstil med fantastiska möjligheter för djurhållning och naturupplevelser. Välkommen att upptäcka allt denna villa har att erbjuda.