Välkommen till Gamla Väster i Lund och detta underbara 40-talshus som bjuder på massor av charm, ett gediget bygge i tegel och betong samt en stor trädgård i rofyllt läge. En kort cykeltur, eller varför inte en promenad så tar dig till centrum. Ett otroligt populärt villakvarter där ni kommer ha många dagar bara strosandes runt i Mäster Park precis runt hörnet. Detta vackra, friliggande hus från 1949 är det perfekta hemmet för dig och din familj att skapa ert eget drömboende. Huset är i behov av en omfattande totalrenovering. Med 136 kvm boarea och 76 kvm biarea finns det gott om utrymme för hela familjen att sträcka ut sig och njuta av livet. På ovanvåningen finns ett oinrett sidovindsutrymme. Här kan man utforska möjligheterna att skapa ett rum alternativ flytta badrum?! Möjligheterna är många! Hemmet erbjuder en stor och rymlig, insynsskyddad trädgård,-perfekt för soliga sommardagar och långa, avkopplande kvällar med nära och kära. Detta är ett hem med karaktär, själ och enorm potential. För dig som drömmer om att skapa något eget, men samtidigt vill ha en solid grund att utgå ifrån, då har du hittat rätt. Varmt välkommen att upptäcka detta unika tillfälle på visning! Här bor du med en lummig park och en lekplats som närmaste grannar bara fem minuter med cykel från centrum och Lunds station. Närmaste busshållplats ligger ett stenkast från bostaden och du har bekvämt promenadavstånd till såväl förskola, skola, matbutik, vårdcentral och tandläkare. I närområdet finns också en handfull restauranger, fotbollsplan, hundrastplats och gym. Besiktning Fastigheten är besiktigad av Anticimex i Mars 2026. Detaljplan Denna fastighet ligger i ett område där det är utökad lovplikt då byggnader eller miljön bedöms som särskilt värdefull ur kulturmiljösynpunkt. Högsta byggrätt är 110 m2. Befintlig huvudbyggnad förefaller ligga på en byggnadsarea kring 90 m2. (Lunds stadsbyggnadskontors uppgifter) Det finns inte några planer på förändring av kolonimarken vid Hantverksgatan, Koloniområdet Örjan (Samhällsbyggnadsförvaltningen, Lunds Kommun 2026) Övrigt Öppna spisen är inte ansluten. Kaminen är ca 15-20 år gammal, men är aldrig använd så i "nyskick". Radonmätning är klar och finns under dokument