Välkommen till ett hem att trivas i, från första stund! Här erbjuds en generös och stilfull villa i ett av Fågelsångens mest attraktiva lägen, ett hem där det bara är att flytta in, koppla av och börja njuta av livet. Huset är på 172+22 kvm med totalt 6 rum varav 5 sovrum samt ett vidbyggt garage. Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar under de senaste åren med noggrant utvalda material och fokus på både kvalitet och komfort. Resultatet är ett modernt och inbjudande hem med stora, luftiga ytor och en planlösning som passar såväl familjeliv som sociala tillställningar. Huset har två öppna spisar en på varje plan, på bottenvåningen finns dessutom en egen lägenhetsdel/sovrum på ca 28 kvm inredd med eget pentry. Utomhus väntar ett härligt poolområde som blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader, komplett med ett trivsamt poolhus/uterum perfekt för både avkoppling och umgänge. De generösa sällskapsytorna, rymliga sovrummen och de goda förvaringsmöjligheterna gör att huset möter de flesta behov. Här bor du bekvämt i ett hem där allt redan är gjort, det enda du behöver fundera på är hur du vill inreda. Läget är svårslaget. I populära Fågelsången bor du nära allt som förenklar vardagen, skolor, förskolor, mataffärer och goda kommunikationer med SL-bussar. För den aktive finns dessutom ett elljusspår alldeles i närheten, perfekt för promenader, löprundor eller skidåkning vintertid. Norrtälje erbjuder en charmig småstadsmiljö med närhet till skärgård, en levande stadskärna och ett brett utbud av butiker, caféer och restauranger. Här förenas det bästa av två världar – lugnet och naturen med smidig tillgång till service och pendling mot Stockholm. Välkommen hem, till livskvalitet i hjärtat av Roslagen.

Välkommen till en plats där varje dag känns som semester – endast en timme från Stockholm! Med ett av Västanviks absolut bästa lägen, långt in på lugn återvändsgata och med bad- och båtplats som nära granne väntar detta nyrenoverade drömhus med vidsträckt utsikt över glittrande Lötaviken. Här bor du i harmoni med naturen, men ändå med all modern komfort för året-runt-boende. Redan när du kliver in möts du av ljuset, känslan och de genomtänkta detaljerna. Det såpade trägolvet, den vackra braskaminen och det helt nya köket skapar en inbjudande atmosfär där varje rum känns genomtänkt och smakfullt. Här finns två bra sovrum som på ett enkelt sätt kan delas av till tre. Utomhus väntar sommarens självklara samlingsplats, en jättestor altan med plats för långa middagar, loungedel, solstolar och skratt i kvällssolen. Utsikten är magisk och när du sitter här med ett kopp kaffe i handen och ser ljuset spegla sig i vattnet förstår du varför just det här huset och platsen är något alldeles extra. Tomten är i perfekt läge med sol från tidig morgon till solnedgång. Här finns plats för lek och trädgårdsarbete med flertalet buskar och växter som avlöser varandra i blom. Morgonkaffet i solen avnjuts på husets farstukvist, någon timme senare når strålarna fram till altanen där den fortsätter skina till solnedgång. En höjdpunkt är kring midsommar då solen går ned i höjd med kyrktornet på Rådmansö Kyrka. Boytan om 86kvm fördelar sig på två hus, dels huvudbyggnaden samt även ett stort gästhus med pentry, perfekt för familj och vänner, för tonåringen som vill ha sitt eget krypin eller möjlighet att anpassa för uthyrning. Ytterligare ett charmigt hus används idag som förråd/snickarverkstad med ett extra kylskåp, här är det även möjligt att göra om till en extra sovplats om så önskas. Självklart finns elbilsladdare på tomten och kommunalt vatten och avlopp samt fiber indraget i huvudbyggnaden, bekvämt och enkelt, året om. Läget i området är svårslaget. På badrocksavstånd nås Lötavikens badplats med sandstrand och flytbrygga. Här finns även båtplatser mot en låg avgift om 750kr/år. Fiskevattnet i Lötaviken har ett rykte om sig att vara något alldeles särskilt och för den som önskar ge sig ut på öppet vatten finns det även möjlighet att härifrån ta sig båtvägen ut i skärgården. En kort promenad från huset tar dig till Västanviks centrumanläggning med klubbhus, kiosk, tennisbana, fotbollsplan och poolområde med både 25-metersbassäng och barnpool. Här samlas området till midsommarfirande, grillkvällar och barnens populära simskola, en härlig gemenskap som gör Västanvik till något alldeles unikt. I närområdet finns flera underbara badplatser. Lötavikens sandstrand bjuder på kvällssol och havsbris samt skridskoåkning vintertid, medan Kapellskärs havsbad och båthamnarna i Vretahamnen lockar till skärgårdsliv på riktigt. Från Räfsnäs och Gräddö tar du passbåt ut till Söderöra, Blidö och Arholma – eller varför inte en tur över till Åland? Till Norrtälje tar du dig på ca 20 minuter och till Stockholm på ungefär en timme via E18. Närservice finns i Gräddö och Vreta-Handel, och i Södersvik väntar populära Rådmansö bageri med nybakade frallor till morgonkaffet. Här, i hjärtat av Västanvik, får du det bästa av två världar – hav, natur och stillhet i kombination med stil, komfort och närhet till allt. Det här är en plats som måste upplevas. Välkommen till ditt nya paradis vid Lötaviken. Välkommen till ditt nya paradis vid Lötaviken.

Nybyggd 1-plansvilla i Björksättra Rimbo nära sjön Trehörningen. Fint läge på landet ca 5 km sydväst om Rimbo. Sjönära endast 200 meter gångavstånd till sjön. Badmöjligheter finns sommartid respektive skridskor/skidor vintertid. Även cykelavstånd till Långsjön. Huset har 5 rok varav tre sovrum. Ljusa målade väggar och parkettgolv. Två kaklade badrum. Utomhusbelysning på fasad är monterad. Stor altan trädäck mot söder. Utanför planlagt område = goda möjligheter att bygga både garage och gästhus. Pendlingsavstånd cirka: Stockholm 5,5 mil, Uppsala 5 mil, Norrtälje 2,5 mil och Arlanda 3,5 mil. Läs mer på mäklarsida... VISNING ENLIGT Ö.K. BOKA TID MED MÄKLARE!

Välkommen till Skarsjövägen 6 – ett hemtrevligt och väl omhändertaget enplanshus med källare, beläget i ett lugnt och barnvänligt område på återvändsgata. Här erbjuds en bostad som kombinerar funktion, charm och en fantastiskt inbjudande utemiljö. Gäststuga med pentrykök, rum och sovloft. Här är flera stora renoveringar redan är gjorda såsom dränering, ny värmepanna, nya fönster, nytt tak m.m. Hemmet rymmer fyra rum, varav tre sovrum, samt ett rymligt vardagsrum med vackert ljusinsläpp och en stämningsfull kamin. Öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och matplats. Genomgående har huset underhållits och renoverats löpande, vilket gör det redo för nästa familj att bara flytta in. Med utgång från vardagsrummet kommer man till det inglasade uterummet som sedan för en vidare till den stora altanen med utekök, grill och plats för flera möbelgrupper. Utelivet är något alldeles extra tack vare den synnerligen vackra och grönskande tomten. Stora delar av trädgården har ett insynsskyddat och rofyllt läge. Här finns gott om plats för både lek och avkoppling – en lugn och tyst oas där middagen med familj och vänner får en självklar plats under bar himmel. Området är anpassat för hela familjens behov – med lekplatser, förskolor och skolor på bekvämt avstånd. Dessutom är kommunikationerna mycket goda, oavsett om du reser med bil eller kollektivtrafik. Välkommen att upptäcka ett hem att trivas i – både ute och inne. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!

Drömboende med perfekt läge i lantlig idyll Välkommen till ett fantastiskt boende som erbjuder det bästa av två världar – lugnet från landsbygden och smidigt avstånd till både Norrtälje och Stockholm. Här bor du i en harmonisk och naturnära miljö med öppna landskap, frisk luft och rogivande omgivningar – perfekt för dig som söker ett liv bortom stadens stress, utan att kompromissa med tillgänglighet. En fantastisk trädgård med trädgårdsland, persikoträd, bärbuskar, rabarber och vildvin. På allmänningen intill är fruktträd på tillväxt. Bostaden som är uppförd 1980 och efter det tillbyggd vid två tillfällen, 1998-1999, då delen med sovrum och vardagsrum byggdes ut samt 2001-2002, byggdes delen med den praktiska groventrén till. Fastigheten är smakfullt belägen med lagom avstånd till service, skolor och kommunikationer. På kort tid når du charmiga Norrtälje med sitt breda utbud av butiker, restauranger och caféer, samtidigt som Stockholm finns inom bekvämt pendlingsavstånd. Dessutom ingår två fina tomter i köpet i nära anslutning till fastigheten, ( se karta bland dokumenten. ) Vilka möjligheter! Norrtälje Skederids-Norrby 7:1 2103 kvm som är obebyggd och Norrtälje Skederids-Norrby 6:1 2090 kvm där ett garage finns upp uppfört. Detta är ett hem att trivas i – oavsett om du vill njuta av lugna morgnar med naturen som granne eller enkelt ta dig in till stadens puls. Lantligt och rofyllt läge Närhet till både Norrtälje och Stockholm Goda kommunikationer Naturnära omgivningar Perfekt för både permanentboende och fritid Här får du livskvalitet på riktigt – varmt välkommen att upptäcka ditt nya hem! Välkommen med din visningsanmälan!

Välkommen till ett hem att verkligen trivas i, ett hus som varsamt tagits om hand och älskats av samma familj i hela 46 år. Här sitter minnena i väggarna och det märks att detta har varit ett kärt hem, fyllt av liv, värme och omtanke. Nu är det dags för en ny generation att ta vid och skapa sin egen historia. Läget är något alldeles extra i fantastiska Gransäter, lugnt och rofyllt, men ändå med närhet till stadens puls när du önskar den. Det charmiga gulputsade huset omges av en lummig och inbjudande trädgård där både stora och små kan hitta sina favoritplatser. Här finns utrymme för långa sommarkvällar med utemöbler, lek på gräsmattan och kanske en studsmatta för barnens glädje. Äppelträd och blomster ramar in tomten och skapar en ombonad och levande miljö att njuta av året om. Inne i huset möts du av en varm och välkomnande känsla. Köket är rymligt och inbjuder till både vardagsmiddagar och festligare tillfällen, med plats för hela familjen runt bordet. Vardagsrummet är ljust och trivsamt med flexibla ytor som gör det enkelt att skapa just din egen plats för umgänge och vila. Den vackra braskaminen sprider både värme och stämning, en självklar samlingspunkt under årets kallare månader. På entréplanet finns också ett stort sovrum samt ett generöst badrum som gör vardagen både bekväm och praktisk. Från vardagsrummet kliver du ut på balkongen, en plats att verkligen landa på. Här njuter du av ett högt och fritt läge med sol stora delar av dagen, och tack vare taket kan du sitta kvar även när vädret skiftar. På övervåningen väntar en mysig och rogivande miljö med sovrum och snedtak som skapar en ombonad känsla. Här finns också en råvind som ger fina möjligheter att växa med huset och skapa fler rum om behovet finns. I husets nedre plan finns ytterligare sovrum, ett trivsamt allrum och en praktisk tvättstuga, tillsammans med gott om förvaring. Härifrån når du en skyddad altan under balkongen, en perfekt plats för lugna stunder med en stor gräsyta precis utanför som bjuder in till både lek och avkoppling. Här bor du med närhet till allt som gör livet enkelt och trivsamt. Centrala Norrtälje ligger inom bekvämt räckhåll, och den växande Norrtälje hamn erbjuder härliga promenadstråk längs vattnet, caféer och en levande miljö att njuta av året runt. I området finns fina gång- och cykelvägar samt närhet till skolor och förskolor. Ett hem som passar lika bra för familjeliv som för dig som söker lugn och livskvalitet. Huset har det bästa av två världar, lugnet men med närheten till att som gör livet enklare. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till Himminevägen 49 och den anrika Bergshyddan, en plats för dig som värdesätter charm, karaktär och en genuin känsla av historia. Här, på en generös och insynsskyddad hörntomt om 4 765 kvadratmeter med endast en granne, får du ett hem som bär på över 230 års berättelser. Huset, som ursprungligen uppfördes 1786, har byggts till och utvecklats genom åren och erbjuder idag en boyta om 145 kvadratmeter samt en biarea om 15 kvadratmeter. Den ståtligt uppförda stenmuren som löper längs stora delar av fastigheten ramar in miljön och bidrar till den unika karaktären. När du kliver in möts du av en rymlig entréhall som leder vidare till ett lantligt kök med vedspis, perfekt för att sprida värme under kyliga kvällar. Här finns även en matsal och ett vardagsrum i husets äldsta del från 1700-talet, ett bibliotek som lika gärna kan fungera som vardagsrum, ett sovrum som även passar utmärkt som kontor samt ett badrum med äldre ytskikt som väntar på att få nytt liv. På övervåningen finns en hall och två sovrum, varav det större har egen balkong med ljuvlig morgonsol. Tomten är något utöver det vanliga, med gott om plats för odling, trädgårdsdrömmar och avkoppling i avskildhet. Här finns också en verkstad som kan användas som garage och en liten gäststuga som ger möjlighet till extra boende. Läget är lantligt och rofyllt, med närhet till naturen och ett område rikt på fornlämningar och spännande historia. Samtidigt tar du dig till Norrtälje på endast 15–20 minuter med bil och når Stockholm på cirka en timme. OBS! På fastigheten kommer ett tillsynsärende att startas i närtid av Norrtälje Kommun för att utreda fastighetens avlopp som idag saknar tillstånd. Bergshyddan är mer än bara ett hus – det är en levande del av historien, redo att bli en del av din framtid. Här får du ett hem där varje rum bär på sin egen berättelse och där du själv får skriva nästa kapitel.

Fastigheten säljes genom tillförordnad godman för försäljning enligt samäganderättslagen. Visning: 2/5 kl 10:00 Datum för auktion: 11/5 kl 10:00 Plats för auktion: Sjötullsgatan 7 Anmälan görs genom att mejla ansvarig fastighetsmäklare maria.stromback@maklarhuset.se OBS. Auktionspromemoria där samtliga villkor för försäljningen framgår finns under dokument Välkommen till en välplanerad och attraktiv villa på hörntomt med insynsskyddat läge i ett lugnt och barnvänligt område. Fastigheten erbjuder sjöutsikt och ett strategiskt läge med närhet till service, kommunikationer och natur. Bostaden omfattar 125 kvm på entréplan samt en fullstor källare, vilket ger generösa ytor för både familjeliv och fritid. På entréplanet möts du av ett ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett rikligt ljusinsläpp. Härifrån nås altanen med sjöutsikt samt en vedeldad badtunna. Köket har goda arbetsytor och plats för matgrupp. Intill ligger ett rymligt uterum om hela 32 kvm, som förlänger säsongen och används stora delar av året. Planlösningen erbjuder fyra sovrum med goda förvaringsmöjligheter, två duschrum samt en välkomnande hall med praktisk sidentré. Källarplanet ger ytterligare funktionella ytor med en stor gillestuga utrustad med braskamin, idealisk som allrum, TV-rum eller separat ungdomsdel. Här finns även en spaavdelning med bastu och dusch, tvättstuga, förråd, klädkammare samt direkt access till garage. Besiktning är genomförd. Tomten är insynsskyddad och välskött, med plana gräsytor som lämpar sig för lek och aktiviteter. Här finns även planteringar, förråd samt parkeringsmöjligheter för upp till tre bilar. Sommarvatten från sjön skapar goda förutsättningar för odling. Fastigheten har ett mycket attraktivt läge med Långsjön på bekvämt avstånd, där flera badplatser med sandstrand och bryggor finns. I närområdet ligger även IP Arkadien med idrottsanläggningar såsom fotbollsplaner, ishall och utegym. Båtplats vid brygga ingår i köpet. Området erbjuder natursköna omgivningar med promenadstråk, ängar och hagmarker, samtidigt som centrala funktioner nås enkelt. Busshållplats med förbindelser mot Uppsala och Arlanda ligger cirka 100 meter från bostaden. Närhet finns till både förskolor och grundskolor. I Rimbo finns ett komplett serviceutbud med livsmedelsbutiker, caféer, restauranger, badhus, vårdcentral, apotek och Systembolag. Goda kommunikationer möjliggör smidig pendling till Stockholm, Uppsala, Arlanda och Norrtälje.

Välkommen till Båtsmansgatan 3 – en generös och trivsam souterrängvilla med sjöutsikt över vackra Kvisthamraviken. Här erbjuds ca 220 kvm med fyra sovrum, hemmakontor, stora sociala ytor och ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier mot vattnet. Det stilfulla vardagsrummet med vacker fiskbensparkett och braskamin skapar en varm och inbjudande känsla. Det nyrenoverade, lyxiga köket är fullt utrustat med vinkyl, ångugn, skafferi och en rejäl köksö med förvaring i exklusiv kompositbänkskiva. Perfekt för både vardag och fest. Huset erbjuder två helkaklade badrum med takdusch och badkar, bastu, matkällare, klädkammare samt ett stort allrum för hela familjen. Master bedroom är utrustat med AC för extra komfort. Här finns även plejdsystem, tvättstuga, källarplan med egen in- och utgång, dubbel laddbox och asfalterad infart till garage. Utemiljön är något utöver det vanliga med tre stora, generösa uteplatser, inglasat uterum, soldäck och grillplats i soligt söderläge med fin havsutsikt. Den högt belägna tomten ramas in av äppel- och päronträd, gräsytor samt en flaggstång som förstärker den klassiska villakänslan. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område nära havet, naturen och Norrtäljes charmiga stadskärna. Ett hem att trivas i länge. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till ett modernt drömboende på landet, nybyggt 2023 och med ett fantastiskt läge med fri utsikt över öppna fält. Här bor du i en stilren och lättskött enplansvilla om 129 kvm, perfekt för dig som vill ha lugnet och naturen runt knuten men ändå närhet till stadens bekvämligheter. Huset erbjuder en genomtänkt planlösning med ljusa, öppna ytor och en härlig känsla av rymd. Här finns tre sovrum, vilket gör bostaden idealisk för barnfamiljen, paret som vill ha extra gästrum eller för dig som arbetar hemifrån. För extra komfort finns dessutom två fräscha duschrum med WC, praktiskt både i vardagen och när du har gäster. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och låter den vackra utsikten bli en naturlig del av vardagen. Utomhus väntar en generös tomt om hela 2 574 kvm med gott om plats för lek, odling eller framtida projekt. Den stora altanen, som är snyggt integrerad med huset, blir hemmets självklara samlingspunkt under årets varmare månader. Här finns dessutom ett utekök som gör det enkelt att bjuda in familj och vänner till grillkvällar och långa middagar i solnedgången. På tomten finns även ett praktiskt förråd, perfekt för trädgårdsredskap, förvaring eller hobbyutrustning. Det här är ett boende som kombinerar nybyggd komfort med lantlig livskvalitet och samtidigt har du Norrtälje endast cirka 10 minuter bort med bil. Ett hem att trivas i från första stund välkommen att uppleva känslan på plats!

Nyrenoverad villa + extra avstyckad byggbar tomt – Tomta backe 19 A–B, centrala Rimbo i sjönära läge. Unik möjlighet att förvärva ett nyrenoverat 1½-planshus samt en extra avstyckad och byggbar tomt – perfekt för dig som vill bygga ytterligare hus, sälja tomten vidare eller behålla som investering. Här får du alltså två fastigheter i ett attraktivt läge på lugn återvändsgata i centrala Rimbo. I ett lugnt villaområde, uppe på höjden, finner ni detta nyrenoverade 1½-planshus fördelat på hela 7 rum och kök, varav 4 sovrum. Ett hem som erbjuder gott om plats för den större familjen eller för dig som vill kombinera boende med hemmakontor och gästrum. Huset är i mycket fint skick där alla större invändiga renoveringar är gjorda såsom de två badrummen, köket, moderna 3-glasfönster, ny luftvärmepump samt ytskikt. Två härliga eldstäder finns i huset, en öppen spis med insats i matsalen samt en vacker gjutjärnskamin i allrummet på övervåningen. Planlösningen är väl genomtänkt med sociala ytor för umgänge och flera sovrum som skapar möjlighet för alla i familjen att få sin egen plats. Här finns gott om ljusinsläpp och en trivsam känsla som märks direkt när man kliver in. Som en naturlig förlängning av huset finns en stor altan under tak i söderläge, där hela familjen får plats att umgås, grilla eller bara ta en kopp kaffe. I trädgården hittar man gräsmattor, syrén, rhododendron, äppelträd, perenna blommor och lite till. Den extra tomten skapar en sällsynt möjlighet i detta centrala läge – oavsett om du vill bygga för familjen, generationsboende, sälja vidare eller helt enkelt ha en långsiktig värdeinvestering. Detta är ett hem för dig som söker ett rymligt, uppdaterat och lättskött hus där det bara är att flytta in och börja trivas direkt – med den stora bonusen av en extra fastighet. Här finns känslan av lantligt läge utan kompromiss med service…

Charmigt 1½-planshus med havsutsikt, stor tomt och garage – Köpmanholm, Yxlan! Välkommen till detta trivsamma en- och enhalvplanshus om ca 131 kvm, vackert beläget i idylliska Köpmanholms by på Yxlan. Här erbjuds ett hem med härlig altan och utsikt mot havet, trevlig entré, mysig uteplats och en rofylld gårdsmiljö – perfekt för dig som söker lugn, natur och skärgårdskänsla året runt. Den generösa trädgårdstomten om 1 516 kvm bjuder på fina odlingsmöjligheter och är utrustad med växthus, förråd/vedbod med el samt friggebod. Här finns gott om plats för både barnlek, trädgårdsdrömmar och sociala stunder i solen. Huset har ett garage med praktisk förbindelse direkt in i bostaden, vilket ger extra komfort året om. Kommunalt vatten och avlopp är indraget. Om området – Yxlan & Köpmanholm Yxlan är en ca 15 km lång och naturskön ö i Stockholms norra skärgård, belägen mellan Furusund och Blidö. Naturen är omväxlande med löv- och barrskog, branta klippor och närhet till havet och barnvänlig badstrand. På öns nordspets ligger Köpmanholm – ett charmigt skärgårdssamhälle med anor som lots-, tull- och telegrafort. Här samsas små röda stugor med pampigare villor från grosshandlartiden. I närheten finns Köpmanholms butik samt Köpmanholms skola, en liten F–6-skola med närhet till både skog och hav som används som naturlig lärmiljö för barnen. Kommunikationer & båtliv Yxlan nås enkelt med bilfärja från Furusund, med SL-buss, skärgårdsbåt eller egen båt. Waxholmsbolaget trafikerar flera bryggor på ön, bland annat Köpmanholm. Detta är ett perfekt boende för dig som vill kombinera bekvämt permanentboende med äkta skärgårdsliv – nära naturen, havet och gemenskapen. Denna bostad är kvalitetsstämplad med besiktning. Ett ingående besiktningsprotokoll finns tillgängligt hos mäklaren. Varmt välkomna att ta kontakt med ansvarig fastighetsmäklare/skärgårdsmäklare för mer information. Lena Sjöstedt lena.sjostedt@maklarhuset.se Tel 0707 555 700

Välkommen till en trivsam och välplanerad familjevilla på attraktiv hörntomt! I ett lugnt och omtyckt villakvarter finner ni denna mycket trevliga familjevilla om 149 kvm, vackert belägen på en stor och insynsskyddad hörntomt med grönska runtomkring. Här bor ni med fri baksida mot skog och natur – en perfekt kombination av bekvämt boende och naturnära livsstil. Entréplan – sociala ytor och flexibilitet Bostadens entréplan erbjuder ett stilrent, integrerat kök i vitt med generös matplats i öppen planlösning mot vardagsrummet. Stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp samt en stämningsfull öppen spis. Sovrum med egen utgång till den härliga altanen – perfekt som gästrum, barnrum eller för den som önskar bekvämt boende i markplan med direkt access till trädgården. På entréplanet finns även ett badrum, en praktisk tvättstuga med groventré samt en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Övre plan – privat och bekvämt En trappa upp möts ni av ett stort allrum/tv-rum – en perfekt plats för familjens avkoppling. Här finns tre väl tilltagna sovrum samt ett smakfullt kaklat badrum med golvvärme och jacuzzi – en lyxig detalj som förhöjer vardagen. Garage och tomt Vidbyggt dubbelgarage med plats för två bilar samt extra förvaring underlättar vardagen. Tomten är något alldeles extra – rikligt med grönska och delar som gränsar mot stora grönområden skapar en rofylld och privat atmosfär. Längs två sidor av huset löper generösa altaner i fördelaktiga sollägen. Den fria baksidan mot skogen erbjuder både gräsmatta och berg i dagen. För den odlingsintresserade finns dessutom ett charmigt växthus. Området Furuvägen ligger i ett av Hallstaviks mest omtyckta villaområden där du bor i en lugn och trygg miljö med närhet till både natur och service. Området präglas av barnvänliga kvarter med grönska, skogspartier och gång- och cykelvägar som gör det enkelt att ta sig runt till vardagsaktiviteter. Hallstavik är en levande bruksort med klassisk småstadskänsla, belägen i Roslagen med både kust och skog nära till hands. Här finns ett rikt föreningsliv, bra service och ett aktivt friluftsliv året om. I centrum har du allt från mataffärer, apotek, bibliotek och vårdcentral till restauranger och caféer inom promenadavstånd. För den sportintresserade finns bland annat en speedwaybana, liksom möjligheter till fotboll, ishockey, gym och elljusspår i området. Kommunikationerna är bra med bussförbindelser till större orter och pendlingsmöjligheter mot både Norrtälje och Stockholm. Samtidigt har Hallstavik ett naturnära läge med skärgård, badplatser och rekreationsområden bara en kort cykeltur bort – perfekt för både vardagsliv och helgaktiviteter. Furuvägen är ett område där du får det bästa av två världar: en trygg och familjevänlig bostadsmiljö samtidigt som du har allt du behöver inom bekvämt avstånd – skola, förskola, aktiviteter och service – i en växande och trivsam småstadsmiljö. Varmt välkomna på visning!

Välkommen till populära, natur- , havsnära Nabbo och Ida Stares väg 5. Nabbo är ett populärt och välskött fritidshusområde på Gräddö. Huvudhuset är på 80 kvm med två sovrum och det finns även ett fint gästhus. Fastigheten har andel i Nabbo samfällighetsförening som består av totalt 303 fastigheter. Det finns både permanent- och fritidsboende i området, vilket göra att vägarna plogas vintertid. Föreningen har båtplatser och en trevlig badplats Hummelviken i Östersjön. Föreningen ordnar varje ett uppskattat midsommarfirande. På promenadavstånd finns Björkö-Örns med härlig sandstrand, camping, grill och minigolf. Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp via föreningen. Huvudhuset När vi kommer in i huset möts av den ljusa hallen med garderober och plats för ytterkläder. Till höger sätt från hallen finns ett helkaklat badrum utrustat handfat, duschhörna, vattentoalett och tvättmaskin. Rakt fram sätt från hallen finns ett välkomnade allrum med plats för ett större matsalsbord och värmande täljstenskamin. Från allrummet finns utgång till ett stort uterum. Intill allrummet är ett välutrustat kök med gott skåp och arbetsytor. Köket och allrummet knyts samman med en bar. Innanför köket finns ett stort vardagsrum med gott om plats för umgänge med släkt och vänner. Innanför vardagsrummet finns två sovrum, ett större på cirka 9 kvm och ett minde på cirka 6 kvm. Husets boarea är 80 kvm. Gästhuset. På tomten finns gästhus på cirka 36 kvm. Huset har ett allrum, sovrum, kök (som inte är färdigställt) och ett badrum med handfat, duschhörna och separett. Verkstad I hopbyggt med gästhuset finns en verkstad. Förrådsbyggnad Det finns även förrådsbyggnad med plats för bl.a. trådgårdsredakap. Växthus På tomten finns ett växthus. Tomten Den praktiska, plana trädgårds- och naturtomten är på 2 010 kvm. Den utgörs till största del av gräsmatta, vilken lämpar sig för lek, spel och odling. Högsta tillåtna byggnadsarea för fastigheten är 120 kvm enligt detaljplanen. Utöver detta gäller vanliga regler enligt Attefall (30 kvm + 15 kvm tillbyggnad på huvudbyggnaden) och Friggebod (15 kvm). När det gäller byggnation är det alltid säkras att kontrollera med kommunens byggnadsavdelning då lokala regler kan gälla. Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp (året runt). Gemensamhetsanläggningar Fastigheten har andel i följande gemensamhetsanläggningar: Norrtälje Nabbo Ga:3 Mark: skog, hagmarker, bad och båtplatser. Norrtälje Nabbo Ga:4, vägar Norrtälje Nabbo Ga:5, Fem pumphus som producerar vatten till GA:11s vintervattennät . Norrtälje Nabbo GA:9 - Reningsverket ligger vid Ida Stares väg på Storslätten och betjänar fastigheter vid Ida Stares väg, Borstelvägen och Storslättsvägen. Norrtälje Nabbo Ga:11Vintervatten och administrerar kommunalt vatten. Närområdet Det finns gott om badmöjligheter nära huset, en badplats Hummelviksbadet cirka 2,5 km, Infjärden cirka 700 m och Björkö Örn med en fin sandstrand cirka 2 km från huset. Närmaste livsmedelsaffär är ICA Gräddö cirka 2,6 km från huset. I Gräddö finns även en bensinstation, en pizzeria, ett trevligt bryggcafé och Kvarnuddens krog, vackra sandstränder, klippor, skola m.m. Cirka 4,7 km från fastigheten finns Rådmansö kyrka och skola (grundskola). Lite drygt 7 km från huset ligger Södersvik. Här finns det eftertraktade bageriet Rådmansö Bageributik som vunnit guld i Mathantverks-SM med sitt goda bröd och sina bakverk. Vid Lågarö finns Skaparladan som erbjuder kurser i måleri. Ridderholms herrgård och naturreservat är beläget cirka 9 km från fastigheten med sina fina strövområden. Från Kapellskär (cirka 8,4 km från huset) kan hela familjen göra trevliga turer med Finlandsfärjan. Om man vill upptäcka skärgården utan egen båt, finns det pass-båtar i Kapellskär som erbjuder turer i skärgården. Till Norrtälje är det endast cirka 2,4 mil och cirka 26 minuter med bil. Här finns allt man kan önska sig, flera livsmedelsaffärer tex: ICA, Coop, Willys, Lidl, restauranger, bensinstationer, byggvaruhandel, H4-gård, vårdcentral, sjukhus, tandläkare, bygdegård, gymnasium, grundskola, förskola, modernt badhus, bibliotek, möbelvaruhus, bank, bio, museum, butiker m.m. Närheten till storstaden gör att ni kan njuta av landet och leva skärgårdsdrömmen åretrunt på pendlingsavstånd till Stockholm (cirka 8 mil) och nära Norrtälje (cirka 2,4 mil) med sitt stora serviceutbud. Ta chansen att förgylla tillvaron med ett fritidshus/permanent boende i rofylld Roslagsmiljö. .Varmt välkommen på visning, kontakta fastighetsmäklare Lars Ljungstrand vid frågor.

Välkommen till ett underbart hem i natursköna Källsmora, Riala – en plats där lugnet och naturen verkligen får ta plats. Fastigheten ligger idylliskt med skog på tre sidor, vilket skapar en privat och rofylld miljö att trivas i året om. Bostadshuset erbjuder fyra rum och kök samt ett generöst matsal – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Här finns även tvättstuga och duschrum. På tomten finns en mysig gäststuga med två rum, trinettkök samt dusch och WC – idealisk för gäster, uthyrning eller tonårsbostad. Den stora tomten är något alldeles extra, med fina odlingsmöjligheter och egen skog där nuvarande ägare varje år har kunnat plocka rikligt med gula kantareller – som mest hela tolv liter. För barnen finns ett sagolikt lekhus i sann Pippi Långstrump-anda med “Lilla Gubben” utanför. Här finns även hönshus, växthus och snickarbod för den som vill leva nära naturen och sina intressen. Tomten är inhägnad med viltstängsel (ca 1,5 meter), vilket skapar en trygg miljö för både barn och djur. Ett älskat hem där nuvarande ägare har bott och trivts i 18 år – nu är det dags för nästa familj att ta vid, då flytten går närmare barn och barnbarn. I närområdet finns Riala skola med verksamhet från förskola till årskurs 6 samt dagmammor. Riala präglas av ett tryggt och aktivt föreningsliv med uppskattade traditioner som midsommarfirande, Valborgsmässofirande och Rialadagen, då byn fylls av aktiviteter, öppna gårdar och marknad. Bokbussen besöker området regelbundet och Riala kyrka bjuder på konserter och rofyllda stunder i den vackra Prästgårdsparken. Cirka 9 km bort ligger Bergshamra med ICA-butik, vårdcentral och närhet till havet. Området erbjuder goda kommunikationer med närhet till SL-buss som smidigt tar dig till både Norrtälje och Åkersberga. Vid E18, Ledinge trafikplats, finns pendelparkering som gör det enkelt att ta sig vidare med buss mot Stockholm, bland annat till Tekniska högskolan. Detta är ett hem för dig som söker enkelhet, lantlig charm, närhet till naturen och en varm gemenskap, men som samtidigt vill ha tillgång till det lilla extra. Lika väl lämpat som fritidsboende som för permanent boende – en plats där livskvalitet och genuin Roslagskänsla står i centrum. Huset ska besiktigas den 11 april. Ett ingående besiktningsprotokoll finns tillgängligt hos mäklaren från och med 15 april. Varmt välkomna att ta kontakt med ansvarig fastighetsmäklare/Skärgårdsmäklare för mer information. Lena Sjöstedt lena.sjostedt@maklarhuset.se Tel 0707 555 700

Välkommen till Sommarbrisvägen 5, och detta fantastiska boende i ett av Roslagens populäraste områden! Nu finns möjlighet att förvärva ett charmigt vinterbonat fritidshus som idag används som permanentbostad, om två smakfullt inredda rum och kök i en sagolikt vacker miljö strax utanför Norrtälje. Här bor du med naturen som närmaste granne och med en glittrande badsjö inom bekvämt avstånd – perfekt för morgondopp på badrocksavstånd och lata sommardagar vid bryggan. Sundsta är en gård, säteri och ett fritidshusområde beläget i Husby-Sjuhundra socken i Norrtälje kommun. Det ligger strax sydväst om centrala Norrtälje, vid sjön Lommaren. Det tar bara ca 10 minuter med bil till Norrtälje stads stora utbud av butiker, restauranger och pittoreska caféer. Huset erbjuder ett trivsamt och ombonat boende som fungerar lika bra året runt som för fritidsbruk. Nuvarande ägare har bott här permanent sedan 2008 och stormtrivts. Den stora altanen badar i sol hela dagen och här intas gärna måltiderna i goda vänners lag. Här möts du av en varm och inbjudande atmosfär, där varje årstid har sin egen charm – från sommarens ljusa kvällar till vinterns stilla snötäcke. För att inte tala om hösten med alla vackra färger och dofter med fantastiska svamp och bärskogar alldeles runt knuten! På den härliga tomten finns äppelträd och plommonträd, svarta och röda vinbärsbuskar, olika krusbärsbuskar, hallon , björnbär och rabarber. En dröm för den trädgårdsintresserade! För övernattande gäster finns ett mysigt rum i gästhuset där även förvaringsmöjligheter finns för te x utemöbler. Fastigheten ligger naturskönt och ger gott om utrymme för avkoppling, odling eller sociala stunder med familj och vänner. Området är rofyllt och uppskattat, och allt fler väljer att bosätta sig här permanent – ett tydligt tecken på platsens attraktionskraft. Det här är ett boende för dig som söker något mer än bara ett hus – här får du en livsstil. En plats att landa på, året om, bland fågelkvitter och härliga grannar. På promenadavstånd finns Sundsta Golf vackert belägen med både 18-håls bana och 9-håls bana, restaurang, gårdsbutik och möjlighet till övernattning. Goda möjligheter till båtplats vid någon av samfällighetens tre båtbryggor. Tre minuters promenad till busshållsplats. Varmt välkommen med din visningsanmälan för att uppleva detta smultronställe på plats!

Välkommen till detta mysiga Roslagstorp. Rött med vita knutar en lantlig idyll med generösa ytor och stora möjligheter i Myskja, Edsbro. Vackert belägen med fri utsikt över åkermark, skog och öppet landskap. En plats där lugnet råder och naturen blir en självklar del av vardagen. Stor härlig naturtomt om 11848 kvadratmeter med äppelträd, gräsmattor, syrener och mycket annat. Timrad lada ca 80 m², vedbod, och garage med carport och liten verkstad. Ca 2,5 km till Ica Edsbro där det också finns byggvaruhus och krog. Knappt en mil bort finns Burviks golfbana.

Välkommen till Svensboda – ett rofyllt och omtyckt område i Roslagen där permanentboende och sommarboende samsas i en trivsam miljö. Här bor du med naturen runt knuten, med badplats vid Stensjön, vackra promenadstråk samt gott om bär- och svampskogar att utforska. Nu erbjuds ett stilrent och välplanerat enplanshus från 2020 om ca 150 kvm, med en genomtänkt planlösning där bostaden är uppdelad i två flyglar – perfekt för både familjeliv och socialt umgänge. Välkomnande och rymlig hall ger ett fint första intryck och leder vidare in i husets hjärta – den öppna och inbjudande mittdelen där kök och matsal möts. Här skapas en naturlig samlingsplats med fint ljusinsläpp och plats för både vardag och fest. I den ena flygeln finns två sovrum i bra storlek, allrum samt en praktisk walk-in closet. Här finns även ett fräscht badrum utrustat med dusch, wc och handfat samt en separat gästwc för extra bekvämlighet. Den andra flygeln erbjuder ett rymligt vardagsrum samt ett generöst master bedroom med eget badrum och walk-in closet – en privat och avskild del av hemmet. Den praktiska groventrén med tillhörande tvättstuga underlättar vardagen och ger goda förvaringsmöjligheter. Tomten har ett mycket fördelaktigt solläge med sol från morgon till kväll, samtidigt som huset skapar behaglig skugga på framsidan – här får du det bästa av två världar. På fastigheten finns även extra byggnader i form av två praktiska förråd som erbjuder goda förvaringsmöjligheter samt en charmig lekstuga – perfekt för barnens egna små äventyr. I närliggande Bergshamra finns ett bra serviceutbud med bland annat ICA-butik, post- och systembolagsombud, restauranger, vårdcentral, förskola samt skola upp till årskurs 9. Området är levande året runt och erbjuder även närhet till Berghamraviken och båtplatsföreningar för dig som uppskattar skärgårdslivet. Kommunikationerna är smidiga med buss 620X som går till Norrtälje på morgonen och tillbaka på eftermiddagen (vardagar), vilket passar utmärkt för skolpendling. Fastigheten har dessutom ett attraktivt läge nära kustvägen 276 samt det historiska Wira bruk – ett välkänt besöksmål med anor från 1600-talet, där smedjor och bruksmiljöer bevarats och idag erbjuder både kultur, hantverk och mysiga utflyktsmål. Detta är ett hem för dig som söker ett modernt boende i naturnära och harmonisk miljö, med närhet till både service och skärgård. Detta hus är besiktigat inför försäljning. Ett ingående besiktningsprotokoll finns tillgängligt hos mäklaren. Varmt välkommen att ta kontakt med ansvarig fastighetsmäklare/skärgårdsmäklare Lena Sjöstedt lena.sjostedt@maklarhuset.se Tel 0707 555 700 https://www.instagram.com/maklarelenasjostedt

Norrtälje – Fågelsången Sekelskiftesvilla i skyddat läge med stor potential Ett sällsynt tillfälle att förvärva en charmig sekelskiftesfastighet i lugnt och skyddat läge längst in på en återvändsgata. Här erbjuds ett hem med själ, karaktär och stora möjligheter att skapa något alldeles extra. Denna villa från 1930 omfattar ca 160 kvm boarea samt 62 kvm biarea, fördelat på 7 rum och kök. Bostaden präglas av generösa sociala ytor, vackra originaldetaljer och ett fantastiskt ljusinsläpp , ett hem som passar perfekt för familjeliv. Redan vid farstukvisten möts du av en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. Vidare in öppnar sig en vacker matsal med klassisk fiskbensparkett. Vardagsrummet bjuder på stora fönsterpartier i tre väderstreck, vilket ger ett härligt ljusflöde, samt en handmurad öppen spis med insats. Härifrån nås även den soliga altanen i söderläge. Köket är funktionellt utrustat med spis/ugn, fläkt, kyl, frys och skafferi. Intill ligger ett mindre rum som idag används som kontor, men som med fördel kan nyttjas som sovrum. Det helkaklade badrummet är rymligt och utrustat med takdusch, golvvärme, WC, kommod, tvättmaskin samt badkar. En vacker originaltrappa leder upp till övre plan, som har renoveringsbehov. En perfekt möjlighet att sätta sin egen prägel. Här finns ett stort allrum med fantastiskt ljus och utsikt över staden, som enkelt kan delas av till ytterligare sovrum. Master bedroom erbjuder utgång till balkong samt walk-in-closet. Ytterligare ett sovrum finns på våningsplanet, med anslutning till ett badrum som idag är utrivet och redo att utformas helt efter egna önskemål. Under trappan vid köket finns även en matkällare/vinkällare med förvaringsutrymme. Fastigheten är delvis moderniserad med bland annat bergvärme och nya fönster. Samtidigt har husets ursprungliga charm bevarats genom spegeldörrar, generös takhöjd, vackra trägolv och fiskbensparkett och djupa fönsterbänkar. På baksidan väntar en stor altan i soligt söderläge – perfekt för sociala tillställningar. Den uppvuxna trädgårdstomten bjuder på vackra perenner, växthus samt en skyddad uteplats under tak. Den plana tomten lämpar sig utmärkt för lek, odling och uteliv. Fågelsången är ett attraktivt område med närhet till både natur och stadsliv. Här finns elljusspår och rekreationsområde, lekplatser och pulkabacke, skolor, förskolor och mataffärer, goda kommunikationer. Med lokalbuss tar du dig smidigt till Norrtälje busstation, med vidare förbindelser till Stockholm och Uppsala. Ett utmärkt tillfälle att skapa sitt egna hem med karaktär, potential och ett fantastiskt läge. Varmt välkommen på visning!