villor till salu i Grusåsen, Södertälje | Boneo

Florin Partners AB

Jonathan Florin

Fastighetsmäklare

Har du närt en dröm om att bo som i en saga skriven av Astrid Lindgren tillsammans med din familj? Då kan vi stolt presentera denna sagolika familjevilla med optimalt läge i ett av Södertäljes mest eftertraktade villakvarter. Huset ligger på en solig höjd, längst in på en lugn återvändsgata där endast ett fåtal grannar passerar. En nästan lite "hemlig plats", som alla inte känner till. En oas, mitt i Södertälje. Den uppvuxna trädgårdstomten på "lugna gatan" ligger fint placerad med naturen som granne på baksidan av huset. Huset har en optimal planlösning som ger plats för både gemenskap och avskildhet, där familjelivet får ta plats. 
 
Detta är första gången en ny familj ges möjligheten att disponera detta fantastiska hem. Här har nämligen familjelivet fått ta plats i generationer inom samma familj. Gräsmattan har varit fotbollsplan, pallkragarna fyllda med jordgubbar, tomater och hallon – men framför allt har hemmet varit just det: ett hem. Säljarens favoritstunder? De tidiga morgnarna på altanen där fågelkvittret möter solens första strålar, och kvällarna i vardagsrummet där ljuset sipprar in genom stora fönster och skapar en varm, inbjudande känsla. 
 
Planlösningen är öppen och social med ett naturligt flöde mellan hall, kök och vardagsrum på entréplanet – perfekt för gemensamma middagar och stora firanden. På övervåningen väntar fyra sovrum, ett luftigt allrum och en klädkammare – en perfekt plats för ungdomarna att ha sitt eget utrymme. Dessutom är förberedelser gjorda för att bygga en trappa ner till den välordnade källaren, vilket öppnar för möjligheten att inreda ytterligare ytor i framtiden. Förutom de väldisponerade ytorna har huset under årens lopp underhållits väl, och för några år sedan installerades bland annat en ny kvalitetspump från Nibe för uppvärmning. 
 
Med sin lantliga karaktär, masardtak och solig entré i söderläge erbjuder huset även en altan på två sidor om huset, totalt ca 100 kvm. Trädgården är lättskött med gräsmatta och häck – perfekt för dig som uppskattar enkelhet men ändå vill kunna odla egna grönsaker. Känslan som infunnit sig i mig när jag har besökt huset är att detta är ett hus där det "goa" familjelivet "sitter i väggarna"! 
 
Läs mer om huset och platsen på vår hemsida, och missa inte heller filmen som ger en försmak om denna plats. Varmt välkommen till mig med dina frågor, eller din visningsanmälan. 
 
Varma hälsningar, 
Jonathan och teamet på Florin Partners

https://www.florinpartners.com/beskrivning/MDU0OHwwMDAwMDAwMDQ4MHw1OA..

Weda (Södertälje kn)

Nybergagatan 14

"Möjligheternas hus" - Nu erbjuds nästa ägare möjligheten att ta vid i ägarlängden för Villa Bergshamra. 
 
- Bo i en lägenhet och hyr ut två - mycket låga boendekostnader för dig som ägare. 
- Gå ihop, två familjer, och bo i varsin lägenhet - hyr ut den tredje. 
- Bo i två av lägenheterna - använd den tredje som kontor/ateljé. 
- Generationsboende i hela huset - ha storfamiljen nära. 
- Investera i ett vackert och mycket väl omhändertaget hus - hyr ut alla tre lägenheter. 
 
Möjligheterna är många i detta ”lilla” hyreshus! 
 
Villa Bergshamra är ett otroligt välbevarat och omhändertaget Jugendhus, eller Art Nouveau som stilen kallades i större delen av Europa, belägen i natursköna och samtidigt centralt belägna Nedre Grusåsen. Byggnadsstilen var en reaktion på 1800-talets tätbebyggda stenstäder. Människorna hade tröttnat på trånga, mörka lägenheter och kände en stark längtan efter naturen, frisk luft och ett sundare boende. De värdena lever kvar i bostaden här på Byggmästaregatan 4! Bostaden inrymmer idag tre lägenheter, två om 117 kvm boarea vardera och en vindsvåning om 59 kvm boa (och ytterligare ca 35 kvm golvyta som inte kan räknas in som boa med anledning av snedtaket). 
 
Även om den har moderniserats löpande under hela tiden nuvarande ägare varit innehavare (sedan 1986), finns här ändå många bevarade originaldetaljer. Dels ser vi det på dörr- och fönsterfoder, golvsocklar, trägolv och spegeldörrar invändigt, men också på fönster med spröjs i de övre bågarna (balkongen mot kanalen på plan två och vindsvåningens fönster ovanför), bara för att nämna några. Två fungerande kakelugnar (på plan ett och två) och bergvärme, tillsammans med alla moderniseringar (se bifogade pdf-er under "dokument & länkar") som utförts genom åren, borgar för låga driftskostnader och låga underhållskostnader framöver. Sedan 1986 har fastigheten ägts gemensamt av två familjer som har bott på varsitt plan och hyrt ut vindsvåningen. För den/de som söker ett boende där man kan dela på drift- och underhållskostnader samt få en extra intäktskälla är detta boende optimalt - eller varför inte ett generationsboende? 
 
Bostaden ligger inbäddad i grönska med ett mycket lugnt läge på en liten återvändsgata (en av Södertäljes kortaste) bebyggd med ett fåtal hus, alla från förra sekelskiftet. Det är ca 10 minuters promenad till Stora Torget i centrum och bara några minuter ner till kanalen, som man för övrigt delvis ser från framförallt plan två och tre. Bostaden ligger dessutom skyddat från trafikljud av intilliggande Galgbacken. I övrigt är det blandad bebyggelse i närområdet, från sent 1800-tal till 2020-tal. Ett av Södertäljes vackraste och mest varierade bostadsområden. 
 
Varmt välkommen på visning! Innan det ges möjlighet att se bostaden på plats, se bilder och filmerna vårt systerbolag Florin Partners Media Group har producerat åt oss så får du en försmak på vad som väntar nya ägare till fastigheten Björnen 12 på Byggmästaregatan 4 i Södertäljes "Upper-East-Side". På vår hemsida hittar du även mer ingående uppgifter om fastigheten under "dokument och länkar". 
 
Varma hälsningar, 
Jonathan och teamet på Florin Partners

https://www.florinpartners.com/beskrivning/MDU0OHwwMDAwMDAwMDQ2M3w1OA..

Villor till salu i Grusåsen, Södertälje

Hittade inga träffar tyvärr