Genvägen 5

På en lugn återvändsgata i omtyckta Igelboda ligger denna stilrena villa, renoverad med arkitektens hjälp till det vi kallar nyfunkis. Här har den ursprungliga funkissjälens ljus och enkelhet tagits till vara i kombination med komfort och tidlösa materialval i vitt, svart och trä.

Villan är uppdelad på två plan med tydlig separation mellan avkoppling och sällskapsliv. Entréplanet har ett lyxigt spabadrum om 23 kvm med bastu, jacuzzibadkar, extra bred dusch och en mysig kamin, med pardörrar i glas som öppnar direkt mot den insynsskyddade delen av trädgården, ett perfekt läge att anlägga en pool i anslutning till altanen utanför. Här finns också två rymliga sovrum med skjutdörrar mot trädgården, tvättstuga och teknikrum. Hela entréplanet har vattenburen golvvärme. Övre plan är ljust och öppet med 65 kvm sociala ytor i ett sammanhängande flöde — kök, matplats och vardagsrum med öppen spis och parkettgolv i holländskt mönster. Vardagsrummet har utgång till den stora altanen i sydvästläge där solen stannar länge. Ytterligare två sovrum på övre plan, varav ett med balkong i sydostläge, samt ett modernt WC/dusch. Energieffektivt hus med energiklass B som ger möjlighet till grönt bolån.

På tomten finns en inredd gäststuga om 15 kvm med fiber - perfekt för tonåring, hemmakontor eller gäster - samt ett uppvärmt garage om 30 kvm. Trädgården är anlagd med professionell markstruktur på både fram och baksida. Här finns fruktträd med äpple, päron, körsbär och plommon skapar en lummig och levande trädgård.

Läget är strategiskt bra och Genvägen slingrar sig i utkanten av Igelboda intill Skogsö naturreservat med härliga promenadstråk in på knuten till Lännerstasundet, Skutviken och Baggensfjärden. Här bor ni lugnt och fridfullt med naturen inpå knuten och kort promenadavstånd till Saltsjöbanan (ca 5min), förskola, Neglinge och Igelboda skola. Här bor familjen bekvämt med närhet till det mesta!