Drömmer du om ett hem där du själv får bestämma från första ritningen till sista materialvalet? Där planlösning, kök, uteplatser och trädgård utformas efter just ditt sätt att leva?

Välkommen till Kullenvägen 6 och möjligheten att skapa ditt framtida hem från grunden! Här erbjuds en byggklar tomt om 705 kvm med attraktiv placering på Kullen i Skutskär. Ett trivsamt och etablerat område där närheten till natur och grönska kombineras med ett smidigt vardagsliv och goda kommunikationer. En av tomtens stora fördelar är möjligheten att skapa ett rejält boende. Enligt gällande detaljplan får en femtedel av tomtens yta bebyggas, motsvarande cirka 141 kvm byggnadsarea. Huvudbyggnaden får uppföras i två plan och därutöver finns möjlighet till uthus/gårdsbyggnad. Det öppnar upp för många spännande möjligheter. Kanske drömmer du om en modern familjevilla med stora sociala ytor på entréplanet och sovrummen samlade en trappa upp? Ett klassiskt hus med generöst kök, flera sovrum och hemmakontor? Eller ett mer arkitektritat uttryck med stora glaspartier och uteplatser som suddar ut gränsen mellan inne och ute? Här får du möjligheten att bygga huset efter livet, istället för att anpassa livet efter huset.

Kommunalt vatten och avlopp finns i området med möjlighet till anslutning. El och fiber finns också framdraget i området och kan anslutas enligt respektive leverantörs villkor och avgifter. Det innebär att flera av de viktiga förutsättningarna för ett modernt permanentboende redan finns i närområdet. För mer detaljerad information kring byggrätt, placering av byggnader, anslutningsavgifter och övriga bestämmelser hänvisas till detaljplan och dokumentation på mäklarens hemsida. Köpare rekommenderas även att kontakta Älvkarleby kommun och respektive nätägare för att säkerställa att den egna byggidén är möjlig att genomföra.

Läget är en viktig del av helheten. Kullenvägen 6 ligger på en lugn återvändsgata, vilket skapar en trivsam känsla med begränsad genomfartstrafik. Runt omkring finns skog, grönområden och möjligheter till ett aktivt friluftsliv, perfekt för dig som uppskattar promenader, löprundor eller att helt enkelt kunna komma ut i naturen nära hemmet. Kullen har dessutom egen lekplats och badplats, vilket ytterligare förstärker områdets familjevänliga karaktär. I Skutskär finns skolor och förskolor, fritidsaktiviteter, idrott, livsmedelsbutiker, restauranger och annan vardagsservice. Här finns också tågstation med förbindelser vidare mot bland annat Gävle och Uppsala samt busskommunikationer inom kommunen och till omkringliggande orter. Det gör det möjligt att kombinera ett lugnare villaliv med arbete och studier på annan ort.

En annan anledning att trivas i Skutskär är närheten till vatten. Här möts Dalälvens vackra miljöer med kusten och havet, vilket ger fantastiska möjligheter till bad, fiske, båtliv och friluftsliv. En kortare bilresa bort väntar populära Rullsands Havsbad & Camping med långa sandstränder och riktig semesterkänsla under sommaren. I närområdet finns även Älvkarleby Golfklubb vackert belägen vid Dalälven för den golfintresserade. Det är en livsstil där vardagen kan bestå av jobb och skola, men där kvällar och helger snabbt kan bytas mot skogspromenaden, stranden, golfbanan eller en dag vid vattnet.

Det fina med Kullenvägen 6 är att någon annan ännu inte har bestämt hur ditt framtida hem ska se ut. Här får du göra det. Bygg huset du alltid velat ha. Planera uteplatsen efter solen. Skapa gräsmattan för barnens lek, odlingshörnan, uteköket eller den där riktigt härliga altanen. Och gör det på en plats där naturen finns nära samtidigt som vardagens viktigaste funktioner finns inom räckhåll. Här köper du inte bara en tomt, du köper möjligheten att skapa ett hem helt efter dina egna drömmar och behov. Åk gärna förbi och upplev läget på plats. Kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information, dokumentation, intresseanmälan och bud.

Välkommen till Kullenvägen 6, här kan nästa kapitel börja från grunden!