Susanne Persson Fastighetsförmedling AB

Roger Thalén

Fastighetsmäklare / Partner

Välkommen till denna mycket tilltalande fyrarummare med fantastiskt stor uteplats mot mysig, grönskande gård. Gavelläge med härligt ljusinsläpp från stora fönster i tre väderstreck. Perfekt kombination för den som söker radhuskänsla och samtidigt enkelheten med att bo i lägenhet. Tre sovrum vilka alla är rymliga med plats för dubbelsäng. Unik takhöjd för byggåret (2001) som du annars bara finner i det äldre beståndet av bostäder. Denna, tillsammans med de stor fönsterpartierna, ger lägenheten en behaglig rymd. 
 
När du kliver in i lägenheten möts du av en rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter. Härifrån nås samtliga sovrummen, badrum och den extra toaletten. Längst in i lägenheten finner du sedan den stora sociala ytan bestående av kök och vardagsrum i öppen planlösning. Från vardagsrummet är det utgång till lägenhetens egna uteplats vilken är avgränsad och insynsskyddad med hjälp av en hög häck av tujor. Uteplatsen är vänd mot väster och erbjuder sol från strax efter lunch. 
 
Badrummet är väl tilltaget och går i tidlös stil med klinker/kakel och har vattenburen golvvärme. Tvättmaskin och torktumlare ingår i köpet och för den som även vill nyttja tvättstugan finns tre stycken att välja på. För den större familjen eller gäster finns även en extra toalett. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr från Swedoor och digitalt lås från Yale Doorman ingår om så önskas. Lås är installerade på alla fönster och fönsterdörrar. Porten har två ingångar, en från gata med en halv trappa upp till lägenheten, och en med ingång från gården i markplan - perfekt för barnvagnen eller om man bara vill undvika trappsteg. 
 
Huset är byggt av JM och ger ett mer exklusivt intryck än många övriga hus i området. Exempel på det är den höga takhöjden samt de fantastiskt stora fönsterpartierna. Föreningen äger marken och har en stabil, välskött ekonomi med tydlig plan för närmsta 20 åren. I föreningen finns tillgång till bastu/relax och övernattningsrum (båda i denna port). Barnvagnsrum i varje port. Flera cykelförråd och tvättstugor. Föreningen äger även gränden bakom uppgångarna på Barnängsgränd och där finns möjlighet att spela tennis med softball. Många av föreningens barn cyklar även där. Grönskande gård med möbler, lekytor och grillmöjligheter. 
 
Ett stenkast från huset ligger strandpromenaden längs Hammarby sjö där det går färja till både Sjöstan och Nybrokajen. Omedelbar närhet till buss 2, 57 och 66. Även tunnelbana på gång inom några år. Skolor, förskolor, BVC, vårdcentral och Folktandvården i området.

Susanne Persson Fastighetsförmedling

Radhuskänsla 
Stor uteplats 
Öppen planlösning 
Högt till tak 
Stora, höga fönster 
Tre sovrum 
Stabil brf 
Äger marken

https://connect-resolve.maklare.vitec.net/Description/S11519/CMBOLGH5DLB3G4L9SJVHRTN/Boneo

Bostaden är såld

Tengdahlsgatan 35

Tengdahlsgatan 35