LF Fastighetsförmedling Gävle

Serhat Bag

Fastighetsmäklare / Partner

- Klicka dig vidare i beskrivningen för att se en film över fastigheten - 
 
Välkommen till Allévägen 29 och denna stilrena och välplanerade enplansvilla om hela 170 kvm med dubbelgarage som ligger på en fantastisk strandtomt precis intill Gavleån. Här bor du med naturen och vattnet som närmsta granne, samtidigt som du har bekvämt avstånd till stadens service och kommunikationer. 
 
På husets framsida finns ett uterum som är en perfekt plats för att starta dagen med en kopp kaffe i den tidiga morgonsolen. På husets baksida, som ligger i söderläge, får du sol större delen av dagen och här finns en stor, inbjudande altan, delvis under tak, som blir hemmets naturliga samlingspunkt under årets varmare månader. Här finns gott om plats för grillkvällar, middagar med vänner och sköna stunder i loungemöblerna med utsikt över Gavleån. Från den lummiga trädgården på baksidan leder en trappa ner till ett soldäck och vidare till din privata brygga – en exklusiv tillgång som förlänger din tomt rakt ut i Gavleån. 
 
Denna enplans villa är genomtänkt planerad med ljusa, öppna ytor och ett naturligt flöde mellan rummen. Centralt i huset finns ett rymligt kök från KVIK med matplats och bardel, samt ett stort vardagsrum i vinkel som tillsammans ger gott om plats för både vardagsliv och sociala tillställningar. Vid matplatsen finns en kamin och i vardagsrummet finns en kakelugn med insats som båda höjer mysfaktorn och ger värme under de kallare månaderna. 
 
I en egen och mer privat del av huset finns de fyra sovrummen samt ett rymligt badrum och gästtoalett. Avskilt från dessa delar finns husets tvättstuga med dusch och bastu med intilliggande klädkammare. Huset har även en källardel som erbjuder ett extra sovrum, allrum eller kanske ett eget rum till gästerna. 
 
En stor och härlig trädgårdstomt med växtlighet, buskar och träd ger en lummig och hemtrevlig utemiljö. Här finns ett fristående dubbelgarage med motordrivna garageportar och laddbox för elbil. Garaget värms upp med luftvärmepump och på uppfarten finns plats för ytterligare bil. På tomten finns en installerad robotgräsklippare som kan överlåtas till den nye ägaren och trädgårdsbevattningen sköts enkelt och praktiskt med hjälp av en trädgårdspump med Gavleån som vattenkälla. 
 
I Hagaström bor du i en lugn och trivsam stadsdel belägen cirka 5 km väster om Gävles centrum. Här finns närhet till både natur och stad och i närheten finns flertal förskolor och en grundskola från F-6, vilket gör området attraktivt även för barnfamiljer. Hagaströms idrottsplats erbjuder faciliteter för olika sporter samt ett elljusspår genom skogsområdet. I området Duro finns en liten badstrand. Kommunikationerna är goda med både bussförbindelser och fina cykelvägar som leder hela vägen in till Gävles stadskärna. Det finns även en matvarubutik samt en pizzeria i området, vilket gör vardagen bekväm och enkel. Sammanfattningsvis erbjuder Hagaström en trygg och naturnära boendemiljö med goda kommunikationer och närhet till skolor, fritidsaktiviteter och service. 
 
På Allévägen 29 får du ett hem som kombinerar komfort, funktion och ett oslagbart läge vid vattnet. Här kan du verkligen njuta av livet – året om. Välkommen hem!

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5AQS8V0BLQ19507T&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral