Svenska Mäklarhuset Vallentuna

Sebastian Eriksson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Det här totalrenoverade parhuset är något utöver det vanliga. Med en genomgående stilren och påkostad renovering har varje detalj valts med omsorg – från exklusiva material till smarta lösningar som gör vardagen både bekväm och estetiskt tilltalande. Här har inget lämnats åt slumpen, och resultatet är ett hem med känsla av lyx, men utan att kosta som ett nybygge i premiumsegmentet. 
 
För dig som älskar design, funktion och kvalitet – men som vill få mer värde för pengarna – är detta ett sällsynt tillfälle. Ett boende som kombinerar det bästa av två världar: genomtänkt lyx med en prislapp som känns möjlig. 
 
. 
 
Utomhusmiljö 
Plats för två bilar – ovanligt i området 
Nytt tak, entrédörr och garageportar (utfört av föreningen innan nuvarande ägare flyttade in) 
Spabad från Luxuz med vattenfall, LED-belysning och tre pumpar (2024) 
Slipad och oljad altan (2025) 
Plejd-styrd utomhusbelysning (2023) 
Isolerat förråd med el och belysning (2023) 
Elbilsladdare med lastbalansering (2024) 
Sandlåda för barn 
 
Inomhus 
Samtliga väggar, tak och snickerier ommålade (2024) 
AC på båda plan – nedervåning (2019), övervåning (2023) 
Vattenburen golvvärme på nedervåningen med trådlös WiFi-styrning (2024) 
Element på övervåningen med platsbyggda skydd 
Hela huset har Plejd-system som styrs via app 
 
Vardagsrum 
Nytt Bjelin-golv på hela nedervåningen 
LED-belysning bakom gardinskena i taket 
 
Kök 
Omdesignat IKEA-kök med specialsnickerier och infälld LED-belysning (2024) 
Bänkskiva och stänkskydd i exklusiv sten: Dekton ARGA. 
Integrerad diskmaskin 
Electrolux-ugn med alla moderna funktioner (2024) 
LG Side-by-Side kyl/frys med vatten, krossad is och isbitar (2024) 
Köksblandare med utdragbar pip från Tapwell 
Spotlights i tak 
Häll, diskmaskin och mikro från 2022 
 
Badrum (nedre plan, 2024) 
Unidrain-brunn 
Inbyggd takdusch och handfatsblandare 
Extra stora klinkerplattor från italienska Pamesa Cerámica 
Vägghängd WC (Ifö Rimfree) 
Spotlights i tak 
Elförberedelse för ljudsystem 
 
Hall 
60x60 klinker med golvvärme 
Platsbyggd möbel med akustikpanel (2024) 
Spotlights i tak 
Vattenavstängning för båda badrummen bakom spegel 
 
Trapphus 
Slipad och målad trappa 
 
Platsbyggd förvaring med smidesdörr och spegelglas (2024) 
Belysning i trappförvaring (2025) 
Härdat brunt glas mellan plan för ljusinsläpp (2024) 
Akustikpanel i trapphus (2024) 
 
Tvättstuga 
Klinker med vattenburen golvvärme 
Arbetsbänk och förvaring under vask 
Tvättmaskin och torktumlare (2024) 
Varmvattenberedare/el-panna (2022) 
Spotlights i tak 
Utkastare till trädgård 
Fördelare för golvvärme placerad här 
 
Badrum (övre plan, 2024) 
Utbyggt och totalrenoverat 
Tapwell inbyggda blandare med vattenfallsdusch och badkarsblandare 
Unidrain-brunn 
Skjutdörr i glas till dusch 
XL-klinker från italienska Pamesa Cerámica 
Dubbelkommod från Duobad med kompositsten och EasyClean 
Elgolvvärme 
Spotlights i tak och fönsternisch 
 
Sovrum 1 (barnrum) 
Målade väggar och tak i mjuk rosa ton 
Två garderober målade i samma kulör 
 
Sovrum 2 (Master Bedroom) 
Rymligt med platsbyggd förvaring 
Förberett för TV i förvaringsmöbel 
Gott om plats för fler garderober eller byrå 
 
Sovrum 3 (Walk-in Closet) 
Används idag som klädkammare men kan återställas till sovrum 
Väggar målade bakom garderober – lätt att anpassa efter behov 
Säljare kan hjälpa till med omställning om så önskas 
 
Vind 
Isolerad, ventilerad och inklädd (2022) 
Mycket bra förvaringsutrymme 
 
Få andra platser kan väcka liv i fritidsintressen och bjuda på lugnt mys, samtidigt som du behåller greppet om storstaden. Närmasta skogsdunge traskar du till på några minuter och huvudstaden når du inom en halvtimme med direktbussen som stannar 300 m från ditt hem, eller via Roslagsbanan. Men det allra viktigaste finns ändå på cykelavstånd, som Bällstabergs Torg med skolor, fritids och annan service. 
 
Från området finns även en pendelbuss som både passerar skolan och tar dig in till Vallentuna centrum ett par km längre bort, där har du bekväm närhet till ett femtiotal butiker, post och bank. Bällstaberg är en attraktiv boendemiljö i sydöstra Vallentuna, gränsande till Täby Kyrkby. 
 
Bällstaberg ligger mycket bra till kommunikationsmässigt med närhet till bussar som tar dig till bl.a Danderyd, Upplands Väsby och Arninge på ett snabbt och enkelt sätt. Samt direktbuss in till stan. 
Till Kragstalund station är det ca 800 meter och därifrån tar man sig med roslagsbana in till Stockholm Östra på ca 20-25 min. 
 
I Bällstaberg finns det tre förskolor. Den närmaste är Stenhällan som är ca 200 meter från bostaden. 
Bällstabergsskolan är en kommunal F-9 skola. 
Lovisedalsskolan är en kommunal F-9 skola.

Svenska Mäklarhuset - Vitec

https://svenskamaklarhuset.se/objekt/OBJ15464_2073307208

Kantarellvägen 61

Kantarellvägen 61