Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Gävle

Henrik Gunnarsson

Fastighetsmäklare

Välkommen till en sällsynt möjlighet att förvärva en komplett hästgård med både själ och potential! Endast ca 25 minuter från Gävle city och Hemlingby köpcentrum erbjuds denna gedigna fastighet på hela 16,3 hektar med skog, åkermark och stora ekonomibyggnader. Perfekt för dig som söker ett aktivt liv nära naturen men ändå vill ha närhet till stadens bekvämligheter. Påfart E4:a nås på endast 10 min. 
 
Ekonomibyggnaden på 500 kvm rymmer en stallbyggnad med 5 hästboxar, sadelkammare och höskulle med hötork. Idealisk för dig som bedriver eller vill starta en mindre hästverksamhet. Byggnaden har även solceller på taket. De vidsträckta åkermarkerna lämpar sig utmärkt för hagar, ridbanor och bete, allt i direkt anslutning till gård och huvudbyggnad. Den stora tomten har maskinhall om ca 120 kvm samt generösa ytor för uppställning och förvaring, perfekt för entreprenörer med verksamhet inom jordbruk, åkeri, bygg/anläggning eller liknande. En unik möjlighet att kombinera boende, verksamhet och fritidsintressen på en och samma plats. 
 
Huvudbyggnaden med anor från 1900 talet präglas av lantlig charm. Faluröd träfasad med vita knutar, takkupor och klassiska tegelpannor. Hjärtat i huset är ett fantastiskt lantligt och rymligt Marbodalkök med gedigna kilsågade furugolv, vedspis, köks ö, skafferi och mycket goda arbetsytor och förvaringsutrymmen. Fastigheten har genomgått en omfattande och varsam renovering i nuvarande ägare regi. Vattenburen värme i hela huset via vedpanna mot ackumulatortankar om 2 100 l där ved hämtas från den egna skogen, vilket ger en ekonomiskt fördelaktig drift. Idag disponerar huset följande planlösning: Entréplan med kök, matsal, vardagsrum, sovrum och badrum. Övervåning med vardagsrum, 3 sovrum samt ett rum som är förberett till att bli ett rymligt badrum. Källarvåning/souterrängplanet erbjuder en rejäl groventré, pannrum, tvättstuga samt wc. Fiber är indraget i fastigheten. 
 
Förutom den direkta närheten till Gävle City så finns även närhet till vackra Dalälven. Dalälven har en fantastisk miljö med imponerande naturreservat och ett vidsträckt och omfattande vattenlandskap. Här kan du njuta av helgerna och semestrarna och uppleva ett glädjefyllt båtliv med mycket fina natur, bad och fiskeupplevelser. Från den fina småbåtshamnen i Söderfors, intill Söderfors Herrgård, kan man njuta av trivsamma båtfärder ända upp till Gysinge bruk, som ligger intill Färnebofjärdens nationalpark, en färd på ca 22 sjömil. 
 
Ta chansen att uppleva denna fantastiska hästgård strax söder om Gävle city! Välkomna!

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5KHD11TM1J1M4UHS&objectType=CMLANTBRUK&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Fallvägen 21

Fallvägen 21