Välkommen till Höjdgatan 6 – ett karaktärsfullt och välbevarat hus från 1925, högt beläget med en fantastisk utsikt över Åsunden. Här möts tidstypisk arkitektur, bevarade originaldetaljer och en byggnadskvalitet som är svår att hitta i dagens nyproduktion. Samtidigt erbjuds generösa ytor och en flexibilitet som gör att huset kan passa flera olika behov.

Huset är idag inrett med två separata lägenheter, vardera med egen entré. Båda våningsplanen har hall/foajé med öppen spis, tre rum i fil med salong, matsal och sovrum, serveringsgång, kök, badrum samt ytterligare ett rum som kan användas som sovrum, bibliotek eller arbetsrum. Planlösningarna ger en tydlig känsla av husets ursprung och skapar samtidigt gott om plats för både familjeliv och umgänge.

Lägenheten på övre plan har dessutom en inredd vindsvåning med hall/allrum, toalett och två extra sovrum. På vinden finns även ytterligare förvaringsutrymmen samt ett friliggande mindre sovrum som kan disponeras av valfri lägenhet. Möjligheterna är många – här kan den större familjen få gott om egna ytor, två generationer bo tillsammans eller delar av huset användas för gäster, arbete eller uthyrning.

Det är detaljerna som verkligen ger huset dess karaktär. Fiskbensparkett, höga tak, breda foder, spegelskjutdörrar och välbevarade originaldetaljer finns kvar och bidrar till en känsla som är svår att återskapa. Fönstren har restaurerats och på vardera våningsplan finns en balkong med utsikt över Åsunden.

Huset är mycket välvårdat och har genom åren fått flera viktiga förbättringar. Vittinge-takteglet lades om 2007 och uppvärmningen sker med jordvärme. Fiber är indraget. Källaren med metertjocka naturstensväggar innehåller bland annat tvättstuga, torkrum och förrådsutrymmen och bidrar samtidigt med ytterligare en del av husets tidstypiska karaktär.

Trädgården är välskött och det höga läget ger både utsikt och en fin känsla av rymd. Samtidigt är du mitt i Ulricehamn och har gångavstånd till centrum, butiker, skolor och strandpromenaden.

Här får du ett boende med egenskaper som är svåra att hitta idag – generösa rum, två separata bostadsdelar, högt i tak, gedigna material och en utsikt över Åsunden med magiska solnedgångar över sjön.

Ulricehamns läge gör dessutom huset intressant även för den som pendlar. Borås nås på cirka 25 minuter och Göteborg på ungefär en timme. Samtidigt finns ett brett utbud av fritids- och sportaktiviteter på hemmaplan, med bland annat Lassalyckans friluftsområde, skidåkning, motionsspår, golf, bad och föreningsliv. Här kombineras småstadens lugn med närhet till större städer.

För mer information och visning kontakta ansvarig mäklare, Martin Lundgren, LF Fastighetsförmedling, 0768-91 19 59, martin.lundgren@lansfast.se redan idag!