Fredriksdalsvägen 16a

Välkommen till denna unika trea om hela 86 kvm, belägen i hjärtat av charmiga Villastan. Här bor du i ett av Gävles mest eftertraktade kvarter med lummiga villagator – samtidigt som du har gångavstånd till stadens puls, restauranger och butiker.

Bostaden erbjuder generösa sociala ytor och två härliga balkonger i olika väderstreck som förlänger hemmet under årets varmare månader. Vardagsrummet är stort och luftigt med plats för både soffgrupp och en läshörna, här finns även en stämningsfull eldstad som får eldas i. Från vardagsrummet når du bostadens ena balkong som ligger i soligt söderläge där du kan njuta av solen från tidig morgon till sen eftermiddag.

Köket är modernt och smakfullt med gott om arbetsytor, och härifrån kliver du ut på den andra balkongen som vetter mot stor härlig trädgård på husets baksida i västerläge – perfekt för eftermiddag & kvällssol. De två sovrummen är generösa och rymmer dubbelsäng samt gott om plats för klädförvaring i platsbyggda garderober. Master bedroom har en helglasad balkongdörr mot samma balkong som vardagsrummet.

Genomgående löper ett vackert brädgolv i alla rum utom vardagsrummet som har parkettgolv. Slutligen erbjuds ett helkaklat och stilrent badrum.

Som boende här får du dessutom tillgång till föreningens exklusiva källarvåning – kanske stadens mest påkostade. Här väntar inomhuspool, bastu, dusch och en elegant lounge att koppla av i. En garanterad parkeringsplats ingår, och avgiften om 5 720 kr/mån inkluderar värme, vatten, tv och parkering.
På gården finns gott om plats för lek och umgänge där fastigheten om ca 1200kvm nyttjas av sina medlemmar vilket skapar förutsättningar för att vistas ute på ett helt annat sätt än i vad vi är vana att se i flerfamiljshus.

Detta är ett hem som kombinerar lugnet i villakvarteren med närheten till centrum, och som bjuder på både livskvalitet och bekvämlighet.