Nordå Fastighetsmäklare

Andreas Rutqvist

Fastighetsmäklare / Delägare

Välkommen till Solbackevägen 4, en fantastisk villa, vackert belägen på en av Adolfsbergs mest eftertraktade adresser som sällan saluförs. 
 
Huset står placerat på en lummig naturtomt om 1352 m2, näst intill Sommarroskogens naturreservat. Här är du omgiven av uppvuxna ädelträd såsom kastanj och lönn medan trädgården bjuder på prunkande syrenhäck, äppelträd, bärbuskar och pioner. Här kan du njuta av solen, dag som kväll helt utan insyn, vilket ger känslan av en alldeles egen oas. Utemiljön är underbart trivsam med en generös renoverad altan med tak och öppen yta där familj och vänner kan spendera magiska kvällar och grillstunder. På trädgårdens baksida är det också delvis förberett för installation av pool om man så vill! Fastigheten erbjuder även praktikaliteter såsom dubbelgarage med väl tilltagen förvaring. 
 
När du kliver in i bostaden möts du av en ljus och välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober. Infällda spotlights i tak och vackert klinkergolv i kalksten, praktiskt för blötare väder när familjen kommer hem. I hallen finns också en gästtoalett. 
 
Entréplan präglas av stora och sociala ytor med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket bjuder på bra arbetsytor och en stor köksö med plats för stort umgänge, allt i praktisk och exklusiv svart granit. Vardagsrummet och matsal i anslutning till köket har ett härligt ljusinsläpp med stora spröjsade fönsterpartier som gör detta till ett ljust och inbjudande rum. Braskamin i kök och öppen spis med spiskassett i vardagsrum bidrar till både energieffektivitet och mysfaktor! 
 
På entréplan finns också sovrum med walk-in closet och ett eget badrum renoverat i tidlöst vitt kakel, inglasad dusch, dubbla handfat med kommoder i carrarmarmorskiva samt golv i svart- och carrara-klinker. 
 
En våning upp finner ni husets privata del med tre stycken sovrum med bra förvaringsmöjligheter, ett arbetsrum samt ett allrum som även det har ett fantastiskt ljusinsläpp och vidunderlig utsikt. Här kan ni under sen höst samt vintertid blicka ut över Kilsbergen. I Allrummet finns ett biljardbord för rafflande spelkvällar. 
 
I källaren finns husets praktiska rum såsom tvättstuga, förråd, pannrum med förvaring, ett gästrum och hobbyrum, perfekt för er som behöver utrymme för alla fritidsaktiviteter. Här finner ni också wc, ett kaklat bad och dusch där du kan njuta av en varm bastu eller ett härligt bubbelbad. 
 
Huset värms upp av bergvärme och deklareras under energiklass A, vilket ger goda förutsättningar för en stabil boendeekonomi. 
 
I Adolfsberg bor ni i ett barnvänligt och omtyckt bostadsområde. Inom gångavstånd finns förskolor, skola F-9, vårdcentral, apotek, härliga promenadstråk i Sommarroskogen samt matbutiker. Du når city på cykel inom 15 minuter, med bil ca 8 minuter. Närhet till busshållplats med bra förbindelser inom gångavstånd från bostaden. 
 
Här bor och trivs många familjer, Välkommen att bli en av dom.

https://connect-resolve.maklare.vitec.net/Description/S14024/CMVILLA58JJQ68IEE5NRJB9/Boneo