Norra Änggatan 16

ETT UNIKT TILLFÄLLE PÅ EGNA HEM - NORRA ÄNGGATAN 16
Välkommen till ett hem med tidlös elegans och modern komfort i hjärtat av Ystad. På omtyckta Egna hemområdet möter du pampiga hus, charmiga gator och närhet till allt – butiker, restauranger, hav, skog och skolor för alla åldrar. För pendlaren ligger stationen bara en kort promenad bort, med tåg som smidigt tar dig till Malmö, Lund eller Köpenhamn.

Huset på Norra Änggatan 16 drar blicken till sig redan från gatan med sin vackra symmetriska fasad. På gaveln finns bilplats och en port in till trädgården, där ett isolerat gästhus på ca 15 kvm väntar, perfekt som hemmakontor, ateljé eller gästhus.

ENTRÉPLAN
Redan i hallen möts du av generös takhöjd och vackra pardörrar som ger en känsla av rymd. Härifrån öppnar sig ett luftigt flöde av sällskapsytor.

Två allrum bjuder på klassiska detaljer, brädgolv och vackra fönster, i det ena sprakar en kamin som värmer gott när höstvindarna viner. Det andra, med stuckatur och utsikt över trädgården, passar perfekt som matsal.

Det stilrena köket i grått med stenskivor och moderna vitvaror (kyl/frys och diskmaskin 2023) är ljust och inbjudande, med utgång direkt till trädgården. Här finns även en praktisk gästtoalett.

ÖVRE PLAN
På övre plan möts du av ett ljust allrum med vitmålat trägolv och charmig takkupa. Det rymliga master bedroom i västerläge är något alldeles extra - ljust, luftigt och med klassisk karaktär. Ytterligare ett sovrum i öster samt ett fräscht badrum med dusch och förvaring kompletterar planet.

NEDRE PLAN
Nedre planet (biarea 57kvm) är både fräscht och flexibelt, med egen entré från trädgården. Här finns förrådsytor och garderober, en rymlig tvättstuga med moderna maskiner (tvättmaskin 2022, torktumlare 2025) och en duschkabin med massage.

Dessutom erbjuder planet ett mindre allrum samt ett sovrum med fönster i väster. Tack vare den egna ingången kan detta plan enkelt fungera som separat del för gäster, tonåringar, uthyrning eller hemmakontor.

TRÄDGÅRD OCH GÄSTHUS
Den lättskötta trädgården bjuder på gräsmatta, stensatta ytor och plats för både lek och avkoppling. Det isolerade gästhuset på ca 15 kvm är en riktig tillgång, perfekt som kontor, ateljé eller extra boende.

SAMMANFATTNING
Norra Änggatan 16 är mer än ett hus – det är en möjlighet att skapa ditt drömhem i Ystads mest eftertraktade område. Här kombineras klassisk charm med modern funktion, rymliga ytor med smarta lösningar och ett läge som få kan matcha.