Sandbo (tomt 2)

Tomt för nybyggnation av enfamiljsvilla i natursköna och vackert belägna Sandbo, en by under uppförande, endast ca 20 min från Uppsala. Tomterna är inte knutna till någon husleverantör. I den första etappen släpps tre stora tomter om ca 1700 kvm. Tomt 1, 2 och 3 på bilden med fastighetsbeteckningar Drälinge 1:66, 1:67, 1:68.

OBS Renderade bilder för husförslag i samarbete med husleverantör, se mer info nedan.

PRIS / TOMT
Priserna per tomt inklusive avlopp är 990 000 kr. För att projektet och byggandet skall komma igång snarast vill fastighetsutvecklarna ge de första tomtköparna ett förmånligt erbjudande och rabatt enligt principen, först till kvarn: Det innebär att den första tomten som säljs åsätts priset 790 000 kr och den andra tomten 890 000 kr. Priserna gäller valfri tomt, inklusive anslutning till befintligt gemensamt avlopp. De rabatterade priserna gäller t o m 2025-11-30.

AVLOPP
En gemensam avloppsanläggning finns redan idag redo att koppla in sig till. Kostnad för tömning och underhåll kommer att debiteras hushållen.
Samfällighet finns för den befintliga väg som också leder till äldre bebyggelsen i nederkant av området. En ny samfällighet skapas för det gemensamma avloppet och för den väg som leder in i området och fram till dessa tomter. Säljaren ombesörjer skapandet av samfälligheten.

EL-ANSLUTNING
Rör till el är framdraget till tomterna. Elanslutningsavgift till Upplands Energi tillkommer med ca 54 525 kr inkl moms (enligt samtal med Upplands energi 2025-09-02).

FÖRHANDSBESKED - Villkor för beslut
Plan- och byggnadsnämndens beslut är bindande i två år efter det att beslut om
förhandsbesked vunnit laga kraft 2024-01-15. Bygglov måste sökas inom den tiden annars gäller inte detta
förhandsbesked.

Volym och höjd
• Bostadshus ska utformas i som mest 1½ plan.

Placering
• Byggnader ska placeras så att varje byggnad anpassas efter den enskilda tomtens
topografi och förutsättningar för att undvika omfattande uppfyllnader eller
sprängningar.
• Byggnad/byggnadsverk får ej placeras närmare än 12 meter från allmän väg.
• Byggnader skall placeras enhetligt i förhållande till infartsväg.

Buller
• Byggnader ska placeras och utformas så att gällande riktvärden för buller uppnås.

FINANSIERING
Finansiering av nybyggd villa sker med byggnadskreditiv. För detta projekt samarbetar Cohen Mäklarbyrå med Handelsbanken Rosendal.

KOMMUNIKATION
UL-buss 103 tar dig till Uppsala City. Närmsta matbutik finns i Björklinge där även skola, vårdcentral mm finns att tillgå. Bra pendlingsläge ca 7 min till påfarten vid E4. För den golfintresserade finns Edenhof GK ca 10 min bilväg bort.

Från Uppsala kan du välja E4 och köra av mot Björklinge, eller gamla E4:an mot Lövstalöt och svänga höger vid Svista, sväng vänster vid skylt Drälinge, förbi Ärentuna kyrka. Sandbo ligger till höger om vägen. Parkera gärna vid vändplanen direkt vid infarten till området. Det går bra att åka ut själv för att besöka området.

OMRÅDET
Nytt lugnt och trivsamt område med generösa tomter i naturskönt läge. Här bor du med närhet till både Storvreta, Björklinge och Uppsala. Förskola, skola upp till 9:an och i BL

HUSFÖRSLAG I SAMARBETE MED ÄLVSBYHUS
I samarbete med Älvsbyhus presenterar vi även ett förslag på hus enligt nedan:

Enplanshus Eva, 107 kvm - Husmodeller - Älvsbyhus
Boarea 107 m², med tre sovrum, bad + separat wc, tvättstuga med groventré och kök och vardagsrum i öppen planlösning

Pris för inflyttningsfärdigt hus, inkl grund*: 2 259 000 kr.
Ev. byte från 27 graders takvinkel till 19 grader (för lite modernare utseende): 71 400 kr.
Tillval för markarbete (se bifogad specifikation): 234 300 kr.


*Ingår i standardleveransen
Bygglovshandlingar
Leverans och montage av standardgrund
Transport av grund och hus till byggplats
Kranlossning (22 meter lyftradie)
Montering av hus och eventuellt garage
Yttertak av betongpannor (27 graders takvinkel)
Hängrännor, stuprör, fönsterbleck och anslutningsplåtar i ytbehandlad stålplåt
Vattenburen värme med element under fönstren och en högeffektiv frånluftsvärmepump NIBE
Ventilation – installation och obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
Sanitetsinstallation
Elektrisk installation
Grundmålad fasad
Avfuktare i grunden inklusive montering
Energieffektiva fönster och fönsterdörrar
Farstukvist med tak över entrén
Vitvaror från Electrolux: tvättmaskin, ugn, induktionshäll, micro, frys, kyl, diskmaskin och fläkt (kan uppgraderas)
Stänkskydd i köket
Tapeter – huset tapetseras på byggplatsen
Våtrumsskivor i badrummet från Fibo
Våtrumsmatta på golv i badrum, wc och klädvård
Trä- eller laminatgolv i kök, hall, vardagsrum och sovrum
Färdigställandeförsäkring
10-årig nybyggnadsförsäkring


Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.