Slottsbacken 5

Vi befinner oss vid Södertorg med adressen Slottsbacken, ett av Visby innerstads mysigaste kvarter. Här finns nu en unik möjlighet att bygga ett nytt bostadshus med en eller två lägenheter samt garage som sedan kommer ingå i BRF Västerläge. Förvärva detta för att bygga ett bostadshus på BOA på 130,4 kvm och BIA 24,5 kvm (byggrätt om c:a 96,2 kvm)

Detta är en ovanlig möjlighet att förvärva en byggrätt i VIsby innerstad

Hur går det till och hur har vi räknat?

1. Du köper en byggrätt som förutsätter att du bygger enligt bygglov som föreningen BRF Västerläge tillhandahåller och garanterar. Köpeskillingen avser alltså rätten att bygga ett bostadshus. När byggnaden är uppförd av dig som köpare kommer byggnaden att vara en bostadsrätt som ingår i BRF Västerläge.

2. Detta innebär följande enligt räkneexempel. Byggkostnad per kvm BOA 35.000kr, Byggkostnad per kvm BIA 20.000kr. Vilket innebär följande ekvation BOA 130,4 kvm x 35000kr = 4.564.000kr + BIA 24,5 x 20000kr = 490.000kr. Totalt 5.054.000 kr. Byggrätten 2.000.000 kr + Byggkostnaden 5.054.000 kr = 7.054.000 kr.

3. Detta motsvarar ett kvm/pris på 54.095 kr utan BIA. Med lägger vi till BIA som innefattar ett garage blir resultatet följande: BOA 130,4 kvm + BIA 24,5 kvm = 154,9 kvm och kvm/pris blir då 45.539 kr/kvm.

4. Månadsavgift tillkommer med c:a 800 kr/kvm/år för BOA

Oavsett hur man räknar är det en väldigt förmånlig möjlighet att förvärva en byggrätt i Visby innerstad och bo i ett nybyggt hus med ett otroligt läge.