Här väntar en sällsynt möjlighet för dig som drömmer om att bygga nytt på en plats där det bästa av Östergötland finns alldeles runt hörnet. I en vacker och välskött slottsmiljö, med golfbanan på promenadavstånd och närhet till både bad och båtliv, erbjuds nu en plan och lättbebyggd tomt där du själv får skapa ditt framtida boende.

Det är lätt att föreställa sig livet här. Morgonkaffet på den egna terrassen, en kort promenad med golfbagen till klubbhuset, en eftermiddag vid vattnet eller en båttur när vädret tillåter. För den båtintresserade finns en mindre marina med Y-bommar och möjlighet att hyra båtplats för cirka 5 000 kr per säsong. Här finns el och dricksvatten och för långväga gäster med båt finns även en gästhamn.

Den vackra slottsmiljön ger området en alldeles särskild karaktär. Här finns restaurang och möjlighet till inkvartering för gäster, vilket gör det enkelt att låta familj och vänner ta del av platsen. Området är dessutom mycket välskött och omhändertaget, med ett stort engagemang för trivsel och gemenskap. Familjen Lipsanen har lagt ner ett stort arbete på att skapa en miljö där människor ska trivas och känna sig hemma.

Goda möjligheter att skapa något eget

Tomten är plan och lätt att bebygga, med en byggrätt om 150 kvm för huvudbyggnaden. Huvudbyggnaden ska placeras minst 4 meter från tomtgräns och får ha en högsta bygghöjd om 4,5 meter. Sidobyggnader såsom garage och förråd får placeras 1 meter från tomtgräns. Här finns därmed fina möjligheter att planera ett boende efter egna önskemål, kanske med stora sociala ytor, generösa uteplatser och plats för både gäster och fritidsintressen.

Mycket är dessutom redan ordnat. Vatten- och avloppsanslutningen är betald, motsvarande cirka 128 000 kr. Säljaren har även betalat sin del av kostnaden för den asfalterade vägen som färdigställts nu i dagarna. Fiber finns framdragen i området för anslutning. Den återstående kostnaden för elanslutning beräknas till cirka 27 000 kr via E.ON.

Den fasta kostnaden för vatten/spillvatten är för närvarande 2 957 kr och vägavgiften uppgår till 900 kr per år.

Nära vardagen – mitt i det goda livet

Trots den rofyllda och naturnära miljön är det enkelt att ta sig till både service och stad. Östra Husby ligger endast cirka 6 km bort och erbjuder bland annat mataffär, bygghandel, vårdcentral och busshållplats. Till Norrköping tar bilresan cirka 30 minuter.

Det här är en plats för dig som vill mer än bara bygga ett hus. Här finns möjligheten att skapa ett hem i en miljö som redan från början erbjuder något alldeles extra – med golf, vatten, båtliv, natur och slottsmiljö som en naturlig del av vardagen.

En plats att bygga på. En plats att njuta av. En plats att längta till.

Vad finns det mer att göra i området.
Förutom bad och båtliv och den omnämnda 18 håls golfbanan finns boulebana, tennisbanor, paddelbana, motionsspår och närhet till svamp och bärmarker.
Länk till mer att läsa:https://mauritzberg,se/golf/
eller gå in på www.mauritzberg.se