Travbanegatan 20

Välkommen till denna väl underhållna villa med hörntomt på Sanden! Travbanegatan 20 erbjuder ett rymligt och välplanerat boende med 96 kvm på entréplan och lika mycket yta i källaren. Entréplanet rymmer fyra rum och kök samt en wc med kakel och klinker.
Hallen har klinkergolv med golvvärme och avhängning i en inbyggd garderob. Från köket når du altanen på baksidan, där både en del med tak och en öppen del ger fina möjligheter till att vistas utomhus under sommarhalvåret. Matsalen ligger intill köket och rymmer enkelt ett stort matbord och övrigt möblemang.

Källarplanet är välutrustat med två rum där de ena är perfekt som ett extra vardagsrum eller stort sovrum. Här finns även en bastu med relax och dusch renoverad 2015 i stilrent kakel och klinker. Intill bastu/relax finns det en rymlig tvättstuga med bra bänkytor. Källaren har också en wc med kakel och klinker från 2010, ett stort förrådsutrymme med klinkergolv och en praktisk ingång direkt till det vidbyggda garaget. Övriga rum i källaren har en särskild heltäckningsmatta anpassad för källarmiljö.

Utvändigt är det underhållsfri tegelfasad i väldigt bra skick och nytt plåttak från 2015. Även nya tyger i markiserna från 2025.
Tomten erbjuder en stor uppfart med plats för flera bilar, ett garage samt en trädgårdstomt med både altan på baksidan och en rymlig veranda med tak på framsidan. Ett hem med gott om plats, fina sociala ytor och flera renoverade utrymmen – redo för nästa familj att trivas i.

Sanden är ett populärt och centrumnära område med närhet till det mesta som bland annat matvarubutiker, goda pendlingsmöjligheter mellan Boden/Luleå, restauranger, Stureskolan åk 7-9, Noblaskolan F-klass-åk 9 och Boden centrum endast 1,5 km bort. I närområdet finns också Sandens hälsocentral, gym och idrottsarena, lekplatser, fina promenadstråk och äventyrsbad.

Travbanegatan 20 säljs förhandsbesiktat av Anticimex och med dolda fel-försäkring via Länsförsäkringar.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!