Strindbergs väg 7

Längs den stenlagda uppfarten reser sig Villa Kyllan – ett arkitektritat stenhus uppfört 2001 av Skanska, där tidlös elegans möter modern komfort. Den pampiga exteriören sätter tonen redan vid ankomst. En bred granittrappa med smidesräcke leder fram till pardörrarna och vidare in i ett hem där generösa volymer, rikligt ljusinsläpp och gedigna materialval tillsammans skapar en känsla av både rymd och värme. Husets arkitektur bjuder på flera vackra detaljer – spännande vinklar, burspråk samt spröjsade och runda fönster som ger fasaden karaktär och ett tidlöst uttryck.

Entréplanet präglas av en generös takhöjd om 2,7 meter och stora fönsterpartier som låter ljuset strömma in. Här breder de imponerande sällskapsytorna ut sig i en harmonisk helhet där vardagsrum, allrum och matrum samspelar, men vid behov kan avgränsas med eleganta skjutdörrar. Rummen binds samman av ett exklusivt marmorgolv i fiskbensmönster, medan stuckaturer och diskret infällda spotlights i taken förstärker den sofistikerade atmosfären. I tv-rummet bidrar kaminen till både värme och stämning under årets svalare månader.

Det rymliga kvalitetsköket från Tibro är både funktionellt och inbjudande, med goda förvaringsmöjligheter bakom luckor i ek och en generös köksö som naturligt samlar familj och gäster kring matlagningen. Härifrån nås den lättillgängliga utemiljön, precis som från vardagsrummet och källarplanet – en självklar förlängning av huset under årets varmare månader.

På entréplanet finns två rogivande sovrum med vackra enstavsparkettgolv. Båda har privata en suite-badrum med dusch, vilket skapar en avskild och harmonisk sovrumsdel. Från sovrummet i väster leder en altandörr direkt ut mot uteplatsen och trädgården. Under sommaren kan dörren stå öppen mot morgonluften och låta dagen börja stillsamt till fågelkvitter från den grönskande omgivningen.

Från hallen nås både ett praktiskt kapprum och en gästtoalett. De eleganta trapporna från Vitaby, med specialbeställda smidesräcken, leder vidare ner till källarplanet och upp till den oinredda vinden.

Källaren är varm och funktionell med gott om förvaring, tvättutrymme, kylrum samt ett motions- eller hobbyrum. På golven ligger klinkers och väggarna är vitmålade. Här finns även en separat entré från trädgårdens norra sida, vilket ger extra flexibilitet. För den som önskar ytterligare yta finns dessutom goda möjligheter att inreda den rymliga vinden och skapa fler rum efter behov.

Den lättskötta tomten erbjuder flera uteplatser i västerläge där solen kan avnjutas långt in på kvällen. När skymningen faller tänds den stämningsfulla utebelysningen och trädgårdens perenner ger färg och liv åt utemiljön under säsong.

Läget är svårslaget – i en av Ystads mest eftertraktade stadsdelar, med närhet till både havet och den lummiga sandskogen. Samtidigt ligger stadskärnans charmiga utbud av butiker, caféer, restauranger, gym och badhus på bekvämt avstånd.

Ett hem utöver det vanliga – där en bekväm vardag möter generösa ytor för sociala tillställningar och hög livskvalitet.