Smörbollsvägen 2

Välkommen till denna fina 1½-plansvilla från Hjältevadshus med byggår 2019 om 6 rok på Smörbollsvägen 2 i barnvänliga Lindbacka!

Bostaden har en trevlig planlösning där entréplan erbjuder hall, kök och vardagsrum i öppen planlösning samt utgång till altan. Vidare finns ett sovrum som i dagsläget används som "walk in closet" samt ett helkaklat badrum.
Övre plan erbjuder allrum, 3 stycken sovrum samt ett snyggt helkaklat badrum.

Härlig friköpt hörntomt om 1032 kvm som är insynsskyddad och med stora fina lekytor för barn samt ett stort fint trädäck med sol hela dagen där man kan umgås många och njuta mot den härliga baksidan som är bostadens pärla. Här finns även en nergrävd ovanmarkpool som är uppvärmd via luftvärmepump samt ett spa-bad.
Isolerat garage med elbilsladdare samt med förrådsdel. Plats för flera bilar på uppfarten.

Uppvärmning både via fjärrvärme och frånluftsvärmepump samt braskamin i vardagsrummet. Fiber via Gavlenet finns givetvis indraget.

Lindbacka är ett perfekt boende för dig som söker ett aktivt liv samt vill bo i ett lugnt och tryggt område med naturen utanför men ändå med bekväm närhet till stadslivet.
Cykelbanor är väl utbyggda och från Lindbacka tar du dig till Gävle centrum på ca 15 minuter. Du bor även bredvid till golfbanan och närhet till förskolor, skolor, matvaruaffär och apotek.
Elljusspåret och Skidstavallen ligger endast några hundra meter bort så det är bara att knyta på sig skorna eller sätta på sig skidorna och ge sig iväg.

Här kan du och din familj skapa många fina minnen i en miljö som förenar funktion, komfort och livskvalitet.

Detta är en "kommande försäljning", kontakta ansvarig fastighetsmäklare Pernilla Berglund 0703-751221 för mer information. Visning sker i mitten av april.