Välkommen till ett trivsamt och välplanerat enplanshus med ett lugnt och familjevänligt läge. Här erbjuds ett boende där funktion och hemtrevnad går hand i hand, med generösa ytor både inne och ute samt en planlösning som passar många olika livssituationer.

Bostaden präglas av en genomtänkt disposition där de sociala ytorna samlas kring vardagsrum och kök, samtidigt som sovrummen ligger mer avskilt. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med gott om plats för både soffgrupp och matmöbel. Härifrån når du även altanen, vilket skapar ett naturligt flöde mellan inne och ute under årets varmare månader. Kaminen bidrar med både värme och en extra trivselfaktor.

Köket är generöst tilltaget med bra arbetsytor och plats för matgrupp vid fönster. Här finns en tydlig funktionalitet i vardagen och samtidigt goda möjligheter att på sikt sätta sin egen prägel. Totalt erbjuds flera sovrum i bra storlek samt ett extra rum som kan användas som kontor, gästrum eller förvaring beroende på behov. Den flexibla planlösningen gör att bostaden enkelt kan anpassas efter familjens olika skeden.

Badrummet är renoverat via fackman med moderna materialval och komfort som golvvärme, och kompletteras av en separat WC. Tvättstugan med egen groventré är praktiskt utformad och underlättar vardagen, särskilt för barnfamiljer eller den som uppskattar ett smidigt flöde i hemmet.

Utomhus möts du av en lättskött och inbjudande tomt med fina gräsytor och gott om plats för både lek, odling och avkoppling. Den stora altanen i sydvästläge blir snabbt en favoritplats, med sol hela dagen och utrymme för både matgrupp och loungedel. Här finns alla förutsättningar för trevliga sommarkvällar med familj och vänner. På tomten finns även pool samt ett fristående garage som erbjuder både parkering och bra förvaringsmöjligheter.

Området är lugnt och barnvänligt med närhet till förskola, tennisbana och busshållplats. Här bor du även med närhet till natur, Åbyvallens elljusspår samt fina gång- och cykelvägar. Läget är smidigt för pendling med enkel access till både E16 och E4, samtidigt som du har nära till både Gävle centrum och Valbo Köpcentrum. Här bor du i ett område där många trivs och där grannsämjan ofta lyfts fram som en av de stora fördelarna.

Det här är ett hem för dig som söker ett välskött och funktionellt boende med bra ytor, flexibel planlösning och en trivsam utemiljö.