Sekelskiftesatteljé från 1918 med naturen, havet och historien som närmaste grannar. Här bor du på en vacker, lummig och uppvuxen villatomt med sjöutsikt mot glittrande Sågsjön, där den rofyllda känslan infinner sig direkt när du kliver in på fastigheten. Intill huset breder naturområden ut sig och endast en kort promenad längs en liten stig väntar populära Sågtorpsbadet, som att ha en egen privat brygga runt hörnet.

Det lilla huset om 47 kvm är fyllt av karaktär och charm med tidstypiska detaljer och ett fantastiskt ljusinsläpp. Från allrummets stora fönster är vattnet ständigt närvarande och den fantastiska takhöjden skapar en harmonisk inramning året om. Husets soliga västerläge ger härlig eftermiddags- och kvällssol vilket är perfekt för avkoppling efter arbetsdagen, middagar i kvällsljus eller långa sommarkvällar i den grönskande trädgården. Invändigt erbjuds ett trivsamt och välplanerat boende med renoverat badrum från 2013, fullt utrustat kök samt ett mysigt sovloft som skapar både rymd och charm. Här samsas det enkla skärgårdslivet med bekvämt vardagsboende i en miljö som känns avskild och rofylld, samtidigt som city finns nära.

Nuvarande byggnad är K-märkt, vilket innebär att huset är kulturhistoriskt värdefullt. Vid ändringar, om- eller tillbyggnation ska byggnadens karaktärsdrag och historiska värden särskilt beaktas. En möjlighet att förvalta och utveckla ett stycke lokal historia i unik skärgårdsmiljö. Nuvarande ägare har tillsammans med arkitekter tagit fram ritningar för utbyggnation, de förslag under Dokument.

På tomten får uppföras ett enplanshus om maximalt 107 kvm samt garage eller uthusbyggnader om totalt högst 40 kvm, där största enskilda byggnaden ej får överstiga 30 kvm. Ny bebyggelse ska utföras med sadeltak med minst 22 graders taklutning. Fasader ska utföras i träpanel med färgsättning som harmonierar med områdets äldre bebyggelse, och tak ska täckas med lertegel eller falsad plåt.

Kummelnäs är ett av Nackas mest uppskattade områden, känt för sin unika blandning av skärgårdskänsla, historisk charm och naturnära livsstil. Här bor man med vatten ständigt närvarande, omgiven av badplatser, båtliv, skogsstigar och vacker äldre bebyggelse. Området präglas av lugn och gemenskap samtidigt som service, skolor och kommunikationer finns inom bekvämt avstånd. Kommunikationerna är mycket goda med buss från Badhusvägen samt SL-båt från Riset. Med båten når du Slussen på cirka 26 minuter, en vardagslyx som gör det möjligt att kombinera skärgårdslugn med stadens puls.

Kontakta fastighetsmäklare vid intresse.