Välkommen till ett av Villastadens absolut bästa lägen – en härlig 20-talsvilla där tidlös arkitektur, generösa ytor och ett svårslaget läge vid Gavleån skapar ett boende utöver det vanliga.

Med hela 273 + 104 kvm, 8 rum och kök samt en separat lägenhet på vinden erbjuds här en unik kombination av representativt familjeboende och möjlighet till uthyrning, generationsboende eller egen verksamhet. Trapphusets genomtänkta utformning gör att en eventuell hyresgäst kan leva ostört med egen integritet.

Redan vid första anblicken möts du av den klassiska 20-talscharmen med ljust rosa fasad, spröjsade fönster och vackra arkitektoniska detaljer. Invändigt fortsätter känslan med högt i tak, generöst ljusinsläpp, vacker stuckatur, flera kakelugnar och gedigna materialval. Entréplanet pryds av elegant fiskbensparkett medan övervåningen erbjuder vackra trägolv som förstärker husets genuina karaktär.

Från balkongen njuter du av en fantastisk utsikt över Gavleån. Den lummiga villaträdgården med äppelträd och solig uteplats bjuder in till långa sommardagar och härliga grillkvällar med familj och vänner.

Källaren erbjuder ytterligare attraktiva ytor, inte minst en läcker vinkällare som sätter guldkant på tillvaron. Två badrum, fiber, fjärrvärme samt nyligen utförda målningsarbeten bidrar till ett bekvämt och modernt boende.

På tomten finns dessutom ett rymligt dubbelgarage med automatportar och installerad elbilsladdare.

Läget är svårslaget. Här bor du lugnt och grönt med Boulognerskogen runt hörnet – med minigolf, caféer, motions- och promenadstråk. Högskolan ligger endast några hundra meter bort och till Gävle centrum samt Konserthuset promenerar du på cirka 5-10 minuter. Gävle sjukhus nås på ungefär tio minuter och den snabba anslutningen till E4 gör pendlingen smidig både norrut och söderut.

Detta är inte bara ett hus – det är en livsstil. En sällsynt möjlighet att förvärva en av Villastadens mest attraktiva fastigheter, där klassisk elegans möter moderna bekvämligheter i en miljö som få kan erbjuda.

Välkommen hem till Västra Ringvägen 4!