Varmt välkomna till denna fina gavellägenhet om 88 kvm med egen altan och balkong. Bostaden ligger i ett lugnt och insynsfritt läge med närhet till stranden. Genom vardagsrumsfönstret får man en glimt av vattenutsikten.

På bottenvåningen möts du av en välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Trappan leder upp till övre plan där kök, vardagsrum, två sovrum och badrum samlas. Bostaden erbjuder ett ljust kök med matplats, ett rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier, två generösa sovrum samt praktisk klädkammare. Det stilrent renoverade badrummet från 2025 kombinerar modern design med funktionell tvättavdelning.

Från hallen nås den mysiga balkongen om ca 4 kvm där du kan njuta av förmiddagssolen. På nedre plan finns dessutom en trevlig uteplats med sol från eftermiddag till sen kväll – perfekt för avkoppling och umgänge under årets varmare månader.

I Svartöstaden finns trevliga parker och flertalet promenadstråk samt närhet till busshållplats med direktlinje till universitetet via centrum. I området finns Svartöstadens förskola samt grundskolan NLV Svartöstaden (F–6) med profil inom Art & Science. På kort avstånd ligger även flera förskolor och skolor på Örnäset, vilket ger goda möjligheter för barn i alla åldrar. I föreningen finns gemensamma utrymmen i form av tvättstuga, bastu och relax. Fri parkering vid gatan och promenadavstånd till Luleås stadskärna samt närhet till Örnäsets centrum som erbjuder bland annat livsmedelsaffären Coop och restauranger.

Varmt välkomna till denna fina trerummare!