Välkommen till en charmig hästgård med fantastiskt läge i natursköna Gusselby – endast cirka 10 minuter från centrala Lindesberg. Här bor du med det bästa av två världar: lugnet och friheten på landet samtidigt som stadens service, skolor och handel finns på bekvämt avstånd.

Fastigheten omfattar totalt cirka 3,2 hektar mark och erbjuder gott om utrymme för både djurhållning, hobbyverksamhet och livskvalitet för hela familjen.

Det trivsamma bostadshuset är från grunden ett gammalt torp som 1999 blev tillbyggd med en del som byggdes i ett plan. Huset rymmer 5 rum och kök och värms upp via energieffektiv bergvärme. Fiber är installerat vilket gör det enkelt att kombinera det lantliga livet med distansarbete och moderna behov. Här finns även borrad vattenbrunn, 3-kammarbrunn samt vedpanna som fortfarande finns kvar och kan kopplas in vid behov. Vattenburen golvvärme finns installerat på hela bottenvåningen.

På gården finns ett stort isolerat dubbelgarage om cirka 56 kvm med vatten indraget och uppvärmning via luftvärmepump. Ovanpå garaget finns dessutom en inredd lägenhet med dusch/WC och kökspentry – perfekt som gästboende, generationsboende eller för uthyrning.

För hästintresserade erbjuds stall med fyra boxar, sadelkammare, foderrum samt vatten indraget. Vidbyggt garage och carport ger ytterligare praktiska ytor. Här finns även vedbod och hönshus som förstärker den genuina gårdskänslan. Tidigare fanns paddock på fastigheten, idag överväxt men med god potential att återställas för den som önskar.

Under sommarhalvåret njuter du av den härliga poolanläggningen med pool om 4,5 x 9 meter, pooltak och generös altan runtom – en perfekt plats för avkoppling och sociala stunder.

Läget är svårslaget med närhet till vackra sjön Råsvalen och populära badplatsen Gusselby Annorlunda. Här lever du nära naturen med fina möjligheter till bad, friluftsliv och rekreation året om.

Det här är en fastighet för dig som söker ett liv med utrymme, frihet och möjligheter – oavsett om drömmen handlar om hästar, småskalig gårdsdrift eller bara ett naturnära boende med gott om plats för familj och fritid.