På en av Karlskogas mest attraktiva adresser, längs en lugn återvändsgata, reser sig denna arkitektvilla från 2017 med ett uttryck som känns lika tidlöst idag som den dag den uppfördes. De rena linjerna, de stora glaspartierna och samspelet mellan ljus, vatten och natur ger huset en internationell karaktär – där modern design möter den svenska tallskogen och Möckelns glittrande vatten.

Här är utsikten aldrig en detalj. Den är en del av arkitekturen.

Från de sociala ytorna, den generösa takterrassen och trädgården följer blicken sjön genom årstidernas skiftningar. Sommaren flyttar vardagslivet ut på terrasserna. Hösten ramas in av sprakande färger över vattnet. Under vintern blir eldstaden hemmets naturliga samlingspunkt medan ljuset reflekteras över den frusna sjön.

Det är ett hem där varje kvadratmeter är ritad för att skapa rymd, ljus och ett naturligt flöde mellan inne och ute.

Med sina cirka 220 välplanerade kvadratmeter kombinerar villan en kompromisslös arkitektur med komfort i absoluta toppklass. Enstavsparkett löper genom bostaden, vattenburen golvvärme finns på båda planen och bergvärme tillsammans med FTX-ventilation skapar ett energieffektivt och behagligt inomhusklimat året om. Det exklusiva HTH-köket med granitbänkskivor och vitvaror från Miele förstärker känslan av kvalitet som genomsyrar hela hemmet.

Entréplan

Husets hjärta är den öppna sällskapsdelen där kök, matplats och vardagsrum binds samman under en generös takhöjd om cirka 2,7 meter. Den centralt placerade eldstaden skapar både värme och atmosfär, medan de stora glaspartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och låter sjöutsikten bli en naturlig del av vardagen.

Entréplanet erbjuder dessutom tre sovrum med goda förvaringslösningar, ett stilrent badrum samt en rymlig tvättstuga med groventré – en genomtänkt lösning efter trädgårdsarbete eller ett svalkande dopp i Möckeln. Från köket nås även den inglasade altanen som blir ett självklart extrarum under stora delar av året.

Övre plan

Den stilrena trappan med glasräcke leder upp till ett luftigt allrum där kontakten med entréplanet och de stora glaspartierna skapar en imponerande känsla av rymd. Här finns husets privata masterdel med generös klädkammare och ett påkostat badrum med bastu och spakänsla.

Från både allrummet och sovrummet når du den stora takterrassen – en plats som nästan känns svävande ovanför trädgården, med en utsikt som blir svår att tröttna på.

Utemiljö

Den välplanerade tomten om 704 kvm upplevs betydligt större än siffrorna antyder. Tack vare det höga läget och den fria placeringen mot sjön fortsätter landskapet visuellt långt bortom den egna tomtgränsen. Det skapar en ovanlig känsla av rymd och avskildhet.

Generösa uteplatser i komposittrall, den inglasade altanen och den stora takterrassen erbjuder sol från morgon till kväll och flera naturliga miljöer för både avkoppling och sociala tillställningar. Trädgården lämnar samtidigt gott om plats för lek, umgänge eller framtida pool om så skulle önskas.

Fastigheten kompletteras av ett garage med plats för en bil och integrerat förråd samt en rymlig uppfart med plats för ytterligare två till tre bilar.

Nedre Aggerud är ett av Karlskogas mest eftertraktade villaområden, där sjön Möckeln och naturen blir en naturlig del av vardagen. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt kvarter med närhet till promenadstråk, badplatser, skolor, förskolor och idrottsanläggningar, samtidigt som Karlskogas centrum nås på bara några minuter. Kombinationen av det sjönära läget, den rofyllda miljön och den goda tillgängligheten gör området till ett av stadens mest attraktiva bostadslägen.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Daniel Kaya för mer information!
073 - 913 32 65.
Daniel.kaya@bonovafast.se