Välkommen till detta trivsamma och välplanerade enplansvilla med ett fint läge mot skogen och närhet till motionsspår som går mot Ormberget . Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med naturen precis utanför dörren. Utöver bostadshuset finns också ett dubbelvarmgarage samt en uppfart med plats för personbil. Vid entrén möts du av en trevlig uteplats och en praktisk gångväg i sten som leder dig fram till dörren. Det breda garaget ger bekväm parkering och extra förvaringsutrymme. Huset är uppfört 1977 och erbjuder totalt 117 + 62 kvm. Tomten om 838 kvm är lättskött och ger plats för både lek, odling och avkoppling.

Interiört erbjuds ett fint kök med genomtänkta materialval. Det intilliggande vardagsrummet är väl tilltaget och en perfekt samlingsplats. Vidare finns idag två sovrum men vid behov av ytterligare två rum finns möjligheten att återskapa mellanväggen som tidigare funnits i allrum 1. Detta ger flexibilitet för den växande familjen eller för dig som behöver hemmakontor eller gästrum. Hall med WC i anslutning samt ett badrum. Vidare finns en ekonomidel här finner du, allrum 2, tvättstuga, och dubbelgarage i anslutning.

Huset har tegelfasad med röda trädetaljer, och värms upp via bergvärme. Fiber är indraget för snabb och stabil uppkoppling. På baksidan finns även ett praktiskt förråd. Fastigheten bjuder på flera olika uteplatser, så att du kan njuta av utelivet oavsett tid på dygnet och väder – välj mellan den skyddade altanen under tak eller det öppna, soliga trädäcket. Den stora, plana gräsmattan erbjuder gott om plats för lek och spring, medan den välklippta häcken ramar in tomten och skapar en privat sfär.

Bara tio meter från huset, på andra sidan gatan, breder en stor allmänning ut sig. Här finns en fin och välutrustad lekplats med rutschkana, gungor, sandlåda och små klätterställningar. De öppna gräsytorna bjuder in till spring och lek alldeles i närheten av hemmet.

Fastigheten kommer att säljas som Länsdeklarerad vilket innebär att den är besiktad inför försäljningen och försäkras via Länsförsäkringar mot dolda fel.

Lerbäcken ligger endast några kilometer från Luleås stadskärna och Hertsö centrum, här bor ni nära naturen med närhet till Ormbergets fina motionsanläggning samtidigt som ni enkelt och snabbt tar er till stadskärnan. Lugnt och trivsamt område med närheten till förskolor, skolor, bussförbindelser, närområde med mataffär, restaurang, hälsocentral m.m.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!