Välkommen till detta trivsamma och välplanerade kedjehus med ett fint läge mot skogen och Ormberget som rogivande kuliss på baksidan. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med naturen precis utanför dörren. Utöver bostadshuset finns också ett vidbyggt varmgarage samt en uppfart med carport. Entrén nås smidigt via den skyddade uteplatsen och den lättskötta tomten ger ett välkomnande första intryck. Huset är uppfört 1977 och erbjuder totalt 139 kvm fördelat på två plan. Tomten om 372 kvm är lättskött och ger plats för både lek, odling och avkoppling. På framsidan finns en härlig och insynsskyddad altan med plats för matgrupp och umgänge. Interiört rymmer entréplanet ett funktionellt kök, tvättstuga med utgång till trädgårdens baksida, WC, ett rymligt vardagsrum och matsal i öppen planlösning samt ett sovrum. På övre plan möts du av ett allrum – perfekt som TV-rum, lekrum eller hemmakontor – samt två bra sovrum och ett badrum. En takkupa bidrar till fint ljusinsläpp och extra rymd. Huset har tegelfasad och värms upp via fjärrvärme. Fiber är indraget för snabb och stabil uppkoppling. På baksidan finns även ett praktiskt förråd. Ett välskött och trivsamt hem med genomtänkt planlösning, varmgarage och naturnära läge – här är det bara att flytta in och trivas! Fastigheten kommer att säljas som Länsdeklarerad vilket innebär att den är besiktad inför försäljningen och försäkras via Länsförsäkringar mot dolda fel. Lerbäcken ligger endast några kilometer från Luleås stadskärna och Hertsö centrum, här bor ni nära naturen med närhet till Ormbergets fina motionsanläggning samtidigt som ni enkelt och snabbt tar er till stadskärnan. Lugnt och trivsamt område med närheten till förskolor, skolor, bussförbindelser, närområde med mataffär, restaurang, hälsocentral m.m. Varmt välkomna på visning! Visning bokas via ansvarig mäklare. Kontakta ansvarig mäklare för vidare information om denna försäljning.