Välkommen till en smakfullt renoverad bostad belägen två våningar upp i huset, med smidig tillgång via hiss. Här möts du av en luftig och trivsam atmosfär med generöst ljusinsläpp från två håll, vilket skapar ett härligt och naturligt ljusflöde genom bostaden. Bostaden har genomgått en nästintill totalrenovering under 2022, med undantag för gästtoaletten, där påkostade materialval skapar en modern och trivsam känsla. Genomgående enstavsparkett och ljusa väggar skapar en tidlös bas som enkelt kan inredas efter eget tycke och smak. Även elinstallationen har förnyats i samband med renoveringen, och i taket sitter infällda spotlights som bidrar med ett behagligt och stämningsfullt ljus och förstärker den moderna känslan.

Den genomtänkta planlösningen om 94 kvm erbjuder gott om utrymme för såväl familjeliv som sociala tillställningar. Bostaden är ursprungligen disponerad som en 4:a, men är idag ombyggd till en 3:a med två sovrum, kök, vardagsrum samt både badrum och gästtoalett. För den som önskar finns möjlighet att enkelt återställa planlösningen till en 4:a, vilket ger stor flexibilitet och möjlighet att anpassa bostaden efter behov och önskemål.

Köket är smakfullt utformat och utrustat med full maskinell utrustning. Köksön är både flyttbar och praktisk och erbjuder extra förvaring, arbetsyta samt sittplatser och blir en trevlig samlingspunkt i bostaden. Intill köket finns gott om plats för ett större matbord. Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin, vilket ger en bekväm och praktisk vardag. Bostadens två sovrum är fördelaktigt placerade i mer avskilda delar av bostaden. Det rymliga och lättmöblerade vardagsrummet har utgång till balkongen, som ligger i ett uppskattat sydvästläge. Här kan du njuta av solen under eftermiddagen.

Vid köp till utgångspriset 2.550.000 kr ingår även en extra förmån - månadsavgiften är betald året ut! Det innebär att den nya ägaren inte behöver stå för avgiften under resterande del av året, vilket ger en extra ekonomisk fördel.

På Kungsgatan bor du mitt i centrala Borås, med restauranger, caféer, butiker, gym och mataffär på bekvämt gångavstånd. Högskolan i Borås ligger bara ett stenkast bort, vilket gör läget särskilt attraktivt för studenter och anställda, men även för dig som uppskattar närheten till stadens utbildnings- och forskningsmiljöer. Här finns även grönområden, promenadstråk och stadens kulturutbud nära till hands. För dig som färdas med bil är läget dessutom smidigt, med snabb anslutning till de större vägarna.

Välkommen till ett hem att trivas i från första stund – varmt välkommen på visning!