Välkommen till denna välplanerade etta belägen på en rofylld gata med en lummig innergård som närmaste granne. Bostaden är belägen i den välskötta och populära bostadsrättsföreningen BRF Smålänningen 3, som utmärker sig med en mycket god ekonomi, belåningsgraden uppgår till enbart 2 823 kr/kvm och det finns fortfarande ett flertal hyresrätter kvar, vilket innebär framtida potentiella intäkter.

Köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter skåpsluckor och utdragbara lådor. Utrustad med diskmaskin, kyl/frys och spis. Här finns ett charmigt fönster med utsikt över den lummiga innergården med plats för matgrupp, perfekt för såväl vardagsmiddagar som helgfrukostar. Från köket nås även bostadens allrum och hall.

Allrummet har ett generöst ljusinsläpp och härifrån når du även den västvända balkongen, som rymmer cafébord och stolar, en idealisk plats att njuta av eftermiddagssolen.

Badrummet stambyttes år 2006 och är helkaklat utrustad med tvättmaskin. Hallen är rymlig och erbjuder rikligt med inbyggd förvaring samt en generös klädkammare.

BRF Smålänningen 3 är ett av områdets bästa föreningar eftersom samtliga större renoveringar är genomförda som, stambyte, elstambyte, fasadrenoveringar, fönsterbyte och tak. Dessutom finns det 28 hyresrätter kvar (dolda tillgångar). Föreningens belåningsgrad ligger på endast 2 711 kr/kvm vilket är väldigt lågt, generellt anses föreningar med en belåningsgrad under 5 000 kr vara bra. Föreningen har dessutom amorterat 6mkr under 2025. Bredband ingår i avgiften. Tvättstugan är belägen i källaren.

Ring ansvarig mäklare för mer information och möjlighet till privatvisning!