VILKET LÄGE!

Drömmer ni om ett rymligt hem med havet som granne, stora sociala ytor och en rejäl tomt med spännande möjligheter för framtiden? Då har jag det stora nöjet att presentera Stångevägen 22 på underbara Stången – en fastighet som verkligen sticker ut!

Här erbjuds hela 150 kvm boyta plus 32 kvm biyta, ett stort uterum och en fantastisk tomt om hela 2 697 kvm. Och som om inte läget och utsikten vore nog finns det dessutom, enligt detaljplanen för området, möjlighet att stycka av tomten. För den som ser potentialen öppnar det upp för riktigt intressanta möjligheter framåt. Separat ansökan och prövning krävs hos Uddevalla kommun.

Redan när ni kommer till fastigheten förstår ni vad som gör platsen speciell. Grönskan, den stora tomten och framför allt havet som breder ut sig framför huset skapar en miljö som är svår att inte förälska sig i.

Bostaden välkomnar er på souterräng-/nedre plan genom en rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Direkt till vänster når ni ett av bostadens totalt fyra sovrum – ett generöst rum med stora ytor och dessutom en kamin som bidrar med både värme och karaktär.

Vidare på planet finner ni ytterligare ett sovrum. Detta har tidigare varit ett allrum men nuvarande hyresgäst har satt upp en vägg för att skapa fler sovrum, vilket samtidigt visar på husets flexibla planlösning och möjligheten att anpassa ytorna efter den egna familjens behov.

Här finns även ett helkaklat badrum med både badkar och dusch samt en rejäl tvättstuga med gott om plats för tvätt, förvaring och möjlighet att hänga upp kläder. Observera att befintlig tvättmaskin tillhör hyresgästen och tas med inför tillträdet.

Från detta plan når ni dessutom garaget via en separat ingång. Här finns plats för bilen, hobbyverksamheten eller för den som älskar att meka och vill ha ett eget utrymme för sina projekt. Innanför garaget finns även en praktisk grovkällare med gott om förvaringsmöjligheter för redskap och andra oömma ting.

En trappa upp förändras känslan – och här kommer husets kanske allra största wow!

Ni möts av ett fantastiskt ljusinsläpp och blicken dras nästan omedelbart ut genom fönstren mot havet och den vackra omgivningen. Det här är husets sociala hjärta och ett våningsplan där utsikten ständigt gör sig påmind.

Köket går i en charmig, lantlig och äldre stil med fina vitvaror och gott om plats för vardagens måltider. Från köket kliver ni direkt ut i det stora uterummet. Uterummet är av äldre standard men erbjuder fantastiska möjligheter – tänk er långa middagar, kräftskivor och sena sommarkvällar tillsammans med familj och vänner. Läget i sydväst gör dessutom att ni kan njuta av solen långt in på dagen och kvällen.

Vidare öppnar bostaden upp sig mot det stora vardagsrummet där ni utan problem får plats med såväl en rejäl soffgrupp som ett stort matbord för familj och vänner.

Och utsikten… vilken utsikt!

Tänk att slå er ner här efter en lång dag och låta blicken vandra ut över havet. Från vardagsrummet når ni dessutom balkongen där ni får ytterligare en plats att njuta av läget, solen och den fantastiska vyn.

På detta plan finner ni slutligen ytterligare två sovrum samt bostadens andra badrum – perfekt för den större familjen och för er som vill ha gott om både privata och sociala ytor.

Utomhus väntar en tomt som verkligen förtjänar att lyftas fram. Med sina 2 697 kvm finns här gott om plats för barnens lek, odling, trädgårdsprojekt och härliga sommardagar. Samtidigt finns den ovanliga möjligheten att, enligt gällande detaljplan, undersöka möjligheten till avstyckning och ytterligare en tomt – en potential som få fastigheter i området kan erbjuda. Separat ansökan och kommunal prövning krävs.

Och så var det läget.

Inom några minuters promenad når ni flera uppskattade badplatser. Genom vägföreningen finns dessutom tillgång till klippor med badbrygga, sandstrand och möjlighet till båtplats, perfekta förutsättningar för ett aktivt liv vid havet. Från Ammenäs brygga, cirka tio minuter bort, trafikerar skärgårdsbåten Byfjorden kustens bryggor hela vägen till Uddevalla.

Kommunikationerna är goda med bussförbindelser till Ljungskile, där ni finner tågstation, service, restauranger och kaféer. Torp Köpcentrum ligger en kort bilresa bort och Uddevalla centrum nås på cirka 15 minuter.

Detta är ett sällsynt tillfälle att förvärva en naturskönt belägen fastighet med havsutsikt, fantastiskt solläge och stor framtida potential, oavsett om ni söker ett fritidsboende eller platsen för ert kommande drömhus.

OBS! BILDERNA INVÄNDIGT ÄR DIGITALT REDIGERADE PGA BOSTADEN ÄR UTHYRD.