Välkommen till Alf Stigens väg 17 och denna välskötta och rymliga enplansvilla med ett högt och fint läge i populära Sandared! Här erbjuds ett bekvämt boende med generösa ytor, en genomtänkt planlösning och en härlig trädgård. Med sina 142 kvm boarea, hela fem sovrum och ett vidbyggt varmgarage är detta ett perfekt hem för familjen som söker gott om plats och ett lättskött boende med närhet till både natur, sjö och service.

Huset har tagits väl om hand genom åren och flera större investeringar har redan gjorts. Här finns bland annat bergvärme, FTX-ventilation samt ett nyligen renoverat badrum och gästtoalett. Även utvändigt har fastigheten fått mycket omsorg med bland annat målning av fasad och tak, stenläggningar runt huset samt en nybyggd altan . Ett väl omhändertaget hus där nästa ägare kan flytta in och trivas från första dagen, samtidigt som det finns möjlighet att med tiden sätta sin egen prägel på delar av interiören.

Invändigt möts du av en rymlig och välkomnande hall som leder vidare till bostadens olika delar. Husets stora vardagsrum bjuder på ett härligt ljusinsläpp genom generösa fönsterpartier och gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Härifrån nås även den stora uteplatsen på baksidan, vilket skapar en naturlig förlängning av sällskapsytorna under årets varmare månader. Vidare finns ett rymligt kök med matplats samt hela fem sovrum som ger fina möjligheter för den större familjen, hemmakontor eller gästrum. Det nyrenoverade badrummet erbjuder moderna och stilrena materialval och kompletteras av en separat gästtoalett. Därtill finns praktiska utrymmen i form av tvättstuga, förråd och ett varmgarage som nås direkt inifrån huset.

Den friköpta tomten om 873 kvm är plan och lättskött med fina gräsytor och gott om plats för både lek och umgänge. På baksidan väntar en stor uteplats med både stenläggning och nylagd trätrall, perfekt för sommarens grillkvällar och middagar med familj och vänner. Här finns även en nyinstallerad markis som ger behaglig skugga under soliga dagar. På sidan av huset finns ytterligare en mindre stensatt uteplats med direkt utgång från ett av sovrummen. Den stora asfalterade uppfarten erbjuder dessutom gott om parkeringsmöjligheter utöver garaget.

Läget i Sandared är något alldeles extra för dig som uppskattar kombinationen av ett lugnt villaområde och närheten till vatten och natur. Här bor du högt beläget i ett omtyckt och etablerat bostadsområde med närhet till vackra Viaredssjön, som erbjuder fina möjligheter till bad, promenader och friluftsliv. Sandared är ett uppskattat samhälle med en trevlig småstadskänsla och god tillgång till vardagens bekvämligheter såsom mataffär, förskolor, skola, idrottsanläggningar och fina motionsområden. För den som pendlar finns både tågförbindelser och smidig anslutning till Riksväg 40, vilket gör det enkelt att ta sig till såväl Borås som Göteborg.

Här erbjuds kort och gott en välskött och rymlig familjevilla med allt på ett plan, en lättskött tomt och ett attraktivt läge i ett av Boråsområdets mest uppskattade samhällen.

Fastigheten är besiktigad men säljs via dödsbo och med en friskrivningsklausul.

Varmt välkommen att upptäcka Alf Stigens väg 17!