Dags att ta tag i husdrömmen?
Välkommen till Lönnvägen 36 och en trevlig tomt i populära Fornudden. Detta med underbara naturområden samt alla vardagens praktiska delar att tillgå runt hörnet.
Tomten innefattar inga befintliga byggnader i nuläget. Anslutningspunkt för V/A finns i gata . Anslutning sker och bekostas av en ägare vid uppförande av nybyggnation.
Full byggrätt enligt gällande detaljplan finns, så för er med klara drömmar är det bara att projektera och ta första spadtaget mot ert nya hem.

VISNING :
Det går utmärkt att åka förbi och titta på fastigheten själv. MEN meddela ansvarig mäklare vid önskemål om att beträda tomten.
Visning med mäklares närvaro sker vid förfrågan - kontakta mäklaren för att boka en tid.

- Tillträde möjligt enligt önskemål.
- Full byggrätt finns - se detaljplan eller övrig info nedan.
- Möjlighet att bygga bostadshus i ett plan med inredd vind samt garage eller komplementbyggnad
- Trivsamt läge nära natur, Drevviken, skolor, Fornuddsparken och Trollbäcken C

Detaljplanen i korta drag :
Beteckning för fastigheten i plankarta Tyresö kommun : BFIv
Del av tomtplats som får bebyggas och antal byggnader:
Å tomtplats som omfattar med F betecknat område får högst 1/7 del bebyggas. Detta motsvarar en byggnadsarea om 127,8 kvm för denna fastighet.
Å tomtplats med F betecknat område får endast en huvudbyggnad och en gårdsbyggnad uppföras. Garage eller komplementbyggnad kan uppföras om max 30 kvm. Samt Attefallshus och friggebod enligt gällande regelverk.

Beteckning B avser : Får endast användas för bostadsändamål.
Beteckning BF avser: Garage eller mindre gårdsbyggnad får uppföras, sammanlagd yta om max 30 kvm.
Beteckning I avser: Byggnad får ej uppföras till större höjd än 4,5 m. Högst 1 våning.
Beteckning I med V avser: Utöver stadgat våningstal får vinden där jämte inredas. Vilket medgör möjlighet att ansöka om bygglov för 1,5 våningshus på denna tomt.

För mer information om gällande detaljplan hänvisas till kommunen:
https://www.tyreso.se/samhallsbyggnad/gallande-detaljplaner/69---del-av-kumla-tradgardsstad-naset-m.m..html


OMGIVNINGEN
Här bor din familj lugnt och fridfullt i ett av Tyresös mest klassiska villaområden. Detta med direkt närhet till Drevvikens vatten som förutom badplatser och fiskemöjligheter erbjuder skridsko och skidåkning under vinterhalvåret.
Busshållplats med avgångar till Gullmarsplan/ Stockholm city finns att tillgå endast 50 meter från huset.
I området erbjuds fina Fornuddens skola (F-9), flertalet populära förskolor samt magnifika och nyligen upprustade Fornuddsparken som erbjuder något för alla. Här finns lekplatser för alla åldrar, bollplan, boulebanor, utegym och en trevlig damm.
I Trollbäckens centrum finns flertalet matbutiker, bageri, köttboden, restauranger, vårdcentral, BVC, apotek, tandläkare, bibliotek, florist med mera.
Flertalet övriga högstadieskolor finns att välja på där Kumla skola samt Kunskapsskolan ligger i närområdet. I centrala Tyresö finns även Internationella Engelska skolan samt Nyboda skola som har inriktning på såväl musik som idrott.

På det stora hela ett fantastiskt tryggt och praktiskt boende för familjen, endast en kort resa från innerstan!

VÄLKOMMEN HEM