Vissa bostäder kommer helt enkelt inte ut till försäljning särskilt ofta. Nu ges ett sällsynt tillfälle att förvärva en av de eftertraktade markplanslägenheterna i Brf Ugglan nr 6 – en bostad som kombinerar ett centralt läge med kvaliteter som annars är svåra att finna mitt i stan.

Här väntar hela 99,3 kvm i markplan med egen uteplats i soligt söderläge och direkt anslutning till föreningens lummiga gemensamma trädgård. En grön och uppvuxen oas med bland annat fruktträd, där det är lätt att glömma att stadens puls finns alldeles i närheten. Läget i den sista huskroppen är dessutom ovanligt privat, med sparsamt med förbipasserande.

Lägenheten disponeras idag som en mycket rymlig trerummare med två generösa sovrum, separat kök och ett stort vardagsrum där både soffgrupp och rejäl matplats ryms med lätthet. Ursprungligen är bostaden en fyrarummare och för den som önskar ytterligare ett sovrum finns möjlighet att återställa den tidigare planlösningen.

Även de praktiska kvaliteterna är något utöver det vanliga. Här finns två badrum med duschmöjlighet, egen separat tvättstuga och ett varmförråd om 8 kvm i direkt anslutning till bostaden. Som ytterligare en stor fördel hör en garanterad garageplats i Dammgårdens parkeringshus till lägenheten – med kostnaden inkluderad i månadsavgiften.

Bostaden är delvis bevarad i originalskick och här finns en fantastisk möjlighet för nästa ägare att skapa något alldeles eget. De generösa ytorna, planlösningen och det unika markläget ger fina förutsättningar att sätta sin egen prägel och skapa ett riktigt drömboende.

Det är just helheten som gör den här bostaden så speciell. Väl tilltagna ytor på ett plan, egen söderuteplats, grönskande trädgård utanför dörren, två badrum, egen tvättstuga, varmförråd och garageplats – mitt i stan. En svårslagen kombination och ett boende med närmast villakänsla, men utan att behöva välja bort stadslivet.

Brf Ugglan nr 6 är en liten och trivsam förening med endast 12 lägenheter, fördelade på tre hus med fyra bostäder i varje. Föreningen har en stabil ekonomi och en låg skuldsättning om cirka 3 736 kr/kvm.

Välkommen på visning!